舞鶴市の地価

地価の概要

京都府舞鶴市の平均地価は45,128円/㎡で、前年比-0.77%と微減傾向にあります。住宅地は40,186円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、京都市内と比べて購入しやすいエリアとなっています。商業地は70,878円/㎡で、舞鶴港周辺や市街地中心部に価値が集中しており、物流・港湾関連の産業基盤が地価を支えています。JR舞鶴線による関西圏へのアクセスと、日本海側の主要港湾都市としての機能により、今後の地域経済の安定化が地価下支え要因となる可能性があります。

京都府 — 公示地価・基準地価 46地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万2,150円/㎡▼ 1.03%

坪単価 139,348円/坪・ 21地点

公示地価（平均）

4万6,031円/㎡

25地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

4万4,259円/㎡

公示+基準 46地点

▼ 0.8%

最高地価

90,300円/㎡

最低地価

4,920円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	森町	86,500円/㎡	+1.8%	1
2	字浜	72,900円/㎡	—	3
3	字伊佐津	69,750円/㎡	—	2
4	字引土	68,000円/㎡	-1.43%	4
5	行永東町	66,450円/㎡	-2.1%	2
6	字南田辺	63,000円/㎡	—	1
7	字溝尻	62,000円/㎡	-1.4%	1
8	丸山中町	60,000円/㎡	-1.3%	1
9	字福来	58,500円/㎡	-0.3%	1
10	溝尻中町	56,500円/㎡	-1.4%	1
11	字七日市	51,950円/㎡	+0.9%	2
12	字京田	50,800円/㎡	-2.3%	1
13	字女布	50,300円/㎡	—	1
14	亀岩町	47,900円/㎡	-3%	1
15	田中町	47,300円/㎡	-1.3%	1
16	愛宕下町	44,400円/㎡	-0.4%	1
17	字天台	42,500円/㎡	-0.2%	1
18	字倉谷	40,900円/㎡	+1.65%	2
19	字小倉	40,400円/㎡	—	1
20	字田中	40,400円/㎡	-0.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西舞鶴	51,337円/㎡	169,709円/坪	-0.4%	19
2	東舞鶴	45,805円/㎡	151,421円/坪	-0.6%	22
3	四所	13,585円/㎡	44,909円/坪	-0.7%	2
4	真倉	9,050円/㎡	29,917円/坪	-0.7%	1

2026-04-042026年京都市の地価動向まとめ — インバウンド回復と再開発（京都駅・四条烏丸）の影響2026年の京都市の地価は商業地+10.1%と全国トップクラスの上昇率。東山区+11.7%、南区+11.0%など観光集積…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示25地点基準21地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	90,300	—	商業地
2	公示	_	86,500	+1.8%	商業地
3	公示	_	75,700	—	商業地
4	公示	_	75,700	-1%	商業地
5	基準	_	74,900	-2.1%	商業地
6	公示	_	66,800	-2.1%	住宅地
7	基準	_	66,100	-2.1%	住宅地
8	公示	_	64,400	—	住宅地
9	基準	_	64,000	—	商業地
10	基準	_	63,800	—	住宅地
11	公示	_	63,000	—	住宅地
12	基準	_	62,000	-1.4%	住宅地
13	公示	_	61,500	-0.3%	住宅地
14	基準	_	61,500	—	商業地
15	基準	_	60,000	-1.3%	住宅地
16	基準	_	59,900	-1.2%	住宅地
17	公示	_	58,500	-0.3%	商業地
18	公示	_	56,500	-1.4%	住宅地
19	基準	_	54,500	+0.9%	住宅地
20	基準	_	50,800	-2.3%	商業地
21	基準	_	50,300	—	住宅地
22	公示	_	49,400	—	住宅地
23	公示	_	47,900	-3%	住宅地
24	公示	_	47,300	-1.3%	住宅地
25	公示	_	44,400	-0.4%	住宅地
26	基準	_	42,500	-0.2%	住宅地
27	基準	_	40,400	—	住宅地
28	基準	_	40,400	-0.5%	住宅地
29	公示	_	37,300	—	住宅地
30	公示	_	36,400	-0.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

舞鶴市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	11,500円/㎡	105,750円/㎡	74,333円/㎡
1984年	—	106,700円/㎡	106,700円/㎡
1985年	11,900円/㎡	109,400円/㎡	76,900円/㎡
1986年	42,050円/㎡	112,150円/㎡	77,100円/㎡
1987年	42,950円/㎡	114,850円/㎡	78,900円/㎡
1988年	43,800円/㎡	84,900円/㎡	68,460円/㎡
1989年	45,500円/㎡	96,400円/㎡	79,433円/㎡
1990年	49,700円/㎡	91,740円/㎡	79,729円/㎡
1991年	52,250円/㎡	154,483円/㎡	128,925円/㎡
1992年	52,250円/㎡	139,000円/㎡	123,227円/㎡
1993年	92,333円/㎡	103,347円/㎡	99,217円/㎡
1994年	88,300円/㎡	101,007円/㎡	95,359円/㎡
1995年	91,657円/㎡	99,447円/㎡	95,686円/㎡
1996年	86,173円/㎡	96,000円/㎡	91,087円/㎡
1997年	85,353円/㎡	90,800円/㎡	88,077円/㎡
1998年	84,440円/㎡	87,100円/㎡	85,770円/㎡
1999年	82,475円/㎡	83,513円/㎡	82,977円/㎡
2000年	81,531円/㎡	79,973円/㎡	80,777円/㎡
2001年	80,588円/㎡	77,440円/㎡	79,065円/㎡
2002年	79,044円/㎡	74,847円/㎡	77,013円/㎡
2003年	76,956円/㎡	71,347円/㎡	74,242円/㎡
2004年	72,106円/㎡	66,385円/㎡	69,338円/㎡
2005年	67,731円/㎡	63,885円/㎡	65,808円/㎡
2006年	60,935円/㎡	60,873円/㎡	60,905円/㎡
2007年	58,350円/㎡	58,179円/㎡	58,267円/㎡
2008年	56,091円/㎡	59,432円/㎡	57,761円/㎡
2009年	53,962円/㎡	56,796円/㎡	55,379円/㎡
2010年	51,665円/㎡	54,047円/㎡	52,856円/㎡
2011年	49,381円/㎡	51,506円/㎡	50,443円/㎡
2012年	47,963円/㎡	50,742円/㎡	49,390円/㎡
2013年	46,111円/㎡	49,568円/㎡	47,886円/㎡
2014年	46,884円/㎡	46,707円/㎡	46,793円/㎡
2015年	45,779円/㎡	45,814円/㎡	45,797円/㎡
2016年	44,762円/㎡	45,011円/㎡	44,886円/㎡
2017年	42,680円/㎡	44,338円/㎡	43,489円/㎡
2018年	44,210円/㎡	46,066円/㎡	45,070円/㎡
2019年	45,477円/㎡	45,774円/㎡	45,611円/㎡
2020年	47,162円/㎡	45,314円/㎡	46,364円/㎡
2021年	46,824円/㎡	44,797円/㎡	45,949円/㎡
2022年	46,598円/㎡	44,534円/㎡	45,707円/㎡
2023年	46,445円/㎡	44,293円/㎡	45,516円/㎡
2024年	46,236円/㎡	44,358円/㎡	45,401円/㎡
2025年	46,031円/㎡	43,999円/㎡	45,128円/㎡