城陽市の地価

地価の概要

京都府城陽市の平均地価は102,286円/㎡で、前年比3.28%の上昇傾向を示しており、京都南部エリアにおいて着実な地価回復が進んでいます。住宅地は103,874円/㎡と安定した価格帯を保つ一方、商業地は140,000円/㎡と相対的に高い評価となっており、近鉄京都線沿線の利便性が地価を支えています。京都市南部や奈良県との接点に位置する同市は、通勤・通学の利便性と生活環境のバランスが評価され、特に駅周辺の商業施設の充実が商業地の高値を牽引しています。南部衛星都市としての立場を強める同市は、今後も緩やかな地価上昇が予想される有望なエリアです。

京都府 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

11万236円/㎡▲ 2.99%

坪単価 364,440円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

9万7,141円/㎡

17地点 (2025年)

▲ 3.5%

地価総平均

10万2,286円/㎡

公示+基準 28地点

▲ 3.3%

最高地価

150,000円/㎡

最低地価

1,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	長池	130,000円/㎡	+5.7%	1
2	寺田	122,470円/㎡	+2.93%	10
3	平川	121,333円/㎡	+4.37%	3
4	久世	114,000円/㎡	+3.67%	3
5	枇杷庄	112,000円/㎡	+3.7%	1
6	富野	105,375円/㎡	+3.05%	4
7	奈島	88,300円/㎡	+8.3%	1
8	水主	53,400円/㎡	+0.2%	1
9	市辺	35,200円/㎡	+2.1%	2
10	上津屋	29,600円/㎡	—	1
11	観音堂	28,100円/㎡	-0.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	寺田	135,867円/㎡	449,146円/坪	+3.3%	6
2	新田	110,000円/㎡	363,636円/坪	+3.8%	1
3	久津川	103,720円/㎡	342,876円/坪	+3.3%	5
4	城陽	103,300円/㎡	341,487円/坪	+2.6%	5
5	富野荘	99,100円/㎡	327,603円/坪	+2.8%	4
6	長池	87,150円/㎡	288,099円/坪	+2.6%	4
7	山城青谷	52,900円/㎡	174,876円/坪	+3.5%	3

2026-04-042026年京都市の地価動向まとめ — インバウンド回復と再開発（京都駅・四条烏丸）の影響2026年の京都市の地価は商業地+10.1%と全国トップクラスの上昇率。東山区+11.7%、南区+11.0%など観光集積…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示17地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	150,000	+4.2%	商業地
2	基準	_	149,000	+2.8%	住宅地
3	公示	_	147,000	+3.5%	住宅地
4	公示	_	146,000	+3.5%	住宅地
5	公示	_	138,000	+3%	住宅地
6	公示	_	130,000	+5.7%	商業地
7	基準	_	129,000	+2.4%	住宅地
8	公示	_	125,000	+3.3%	住宅地
9	公示	_	121,000	+3.4%	住宅地
10	基準	_	118,000	+3.5%	住宅地
11	基準	_	114,000	+2.7%	住宅地
12	公示	_	113,000	+3.7%	住宅地
13	基準	_	112,000	+3.7%	住宅地
14	公示	_	110,000	+3.8%	住宅地
15	公示	_	107,000	+3.9%	住宅地
16	基準	_	107,000	+3.9%	住宅地
17	基準	_	106,000	+2.9%	住宅地
18	基準	_	105,000	+6.7%	工業地
19	基準	_	94,500	+0.5%	住宅地
20	公示	_	94,200	+3.6%	住宅地
21	公示	_	94,000	+2.2%	住宅地
22	公示	_	88,300	+8.3%	工業地
23	公示	_	84,500	+2.1%	住宅地
24	公示	_	68,800	+2.1%	住宅地
25	公示	_	53,400	+0.2%	住宅地
26	公示	_	29,600	—	住宅地
27	基準	_	28,100	-0.4%	住宅地
28	公示	_	1,600	—	林地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

城陽市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	109,333円/㎡	95,540円/㎡	103,064円/㎡
1984年	114,200円/㎡	98,900円/㎡	106,550円/㎡
1985年	116,500円/㎡	101,420円/㎡	109,645円/㎡
1986年	119,500円/㎡	104,600円/㎡	112,727円/㎡
1987年	122,667円/㎡	107,980円/㎡	115,991円/㎡
1988年	126,167円/㎡	114,180円/㎡	120,718円/㎡
1989年	147,833円/㎡	154,583円/㎡	151,208円/㎡
1990年	264,500円/㎡	302,871円/㎡	285,162円/㎡
1991年	325,167円/㎡	268,157円/㎡	294,469円/㎡
1992年	255,143円/㎡	209,643円/㎡	232,393円/㎡
1993年	203,200円/㎡	194,433円/㎡	199,047円/㎡
1994年	198,917円/㎡	193,767円/㎡	196,710円/㎡
1995年	198,500円/㎡	187,989円/㎡	193,995円/㎡
1996年	192,583円/㎡	193,690円/㎡	193,086円/㎡
1997年	188,333円/㎡	189,890円/㎡	189,041円/㎡
1998年	186,500円/㎡	185,700円/㎡	186,136円/㎡
1999年	179,333円/㎡	176,150円/㎡	177,886円/㎡
2000年	171,250円/㎡	165,250円/㎡	168,523円/㎡
2001年	162,833円/㎡	156,050円/㎡	159,750円/㎡
2002年	151,650円/㎡	141,800円/㎡	147,173円/㎡
2003年	137,100円/㎡	127,500円/㎡	132,736円/㎡
2004年	121,875円/㎡	114,955円/㎡	118,565円/㎡
2005年	112,667円/㎡	109,864円/㎡	111,326円/㎡
2006年	110,608円/㎡	109,864円/㎡	110,252円/㎡
2007年	111,708円/㎡	113,164円/㎡	112,404円/㎡
2008年	114,325円/㎡	114,682円/㎡	114,496円/㎡
2009年	112,400円/㎡	110,455円/㎡	111,470円/㎡
2010年	105,845円/㎡	106,000円/㎡	105,923円/㎡
2011年	102,445円/㎡	102,418円/㎡	102,432円/㎡
2012年	101,067円/㎡	100,164円/㎡	100,635円/㎡
2013年	98,933円/㎡	99,064円/㎡	98,996円/㎡
2014年	92,862円/㎡	98,491円/㎡	95,442円/㎡
2015年	92,608円/㎡	98,264円/㎡	95,200円/㎡
2016年	94,757円/㎡	98,009円/㎡	96,188円/㎡
2017年	92,460円/㎡	98,491円/㎡	95,012円/㎡
2018年	92,920円/㎡	99,082円/㎡	95,527円/㎡
2019年	93,287円/㎡	100,109円/㎡	96,173円/㎡
2020年	90,741円/㎡	100,082円/㎡	94,411円/㎡
2021年	90,382円/㎡	100,291円/㎡	94,275円/㎡
2022年	89,929円/㎡	101,145円/㎡	94,336円/㎡
2023年	91,459円/㎡	103,582円/㎡	96,221円/㎡
2024年	93,829円/㎡	106,782円/㎡	98,918円/㎡
2025年	97,141円/㎡	110,236円/㎡	102,286円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

京都市下京区203万円/㎡

京都市中京区170万円/㎡

宇治市13万円/㎡

京田辺市11万円/㎡

城陽市10万円/㎡

久世郡久御山町9万円/㎡

城陽市の特徴

京都府城陽市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

城陽市の平均地価は102,286円/㎡で、前年比で3.28%上昇しています。住宅地は103,874円/㎡、商業地は140,000円/㎡となっており、京都府内でも比較的手頃な価格帯の地域です。