宇治市の地価
地価の概要
京都府宇治市の平均地価は134,863円/㎡で、前年比3.75%の上昇率を記録しており、京都市周辺エリアの中でも堅調な上昇基調が続いています。住宅地は120,646円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は204,000円/㎡に達し、JR奈良線や京阪電車などの交通網の充実に支えられた商業需要の強さが顕著です。宇治茶の産地として知られる同市は、観光産業との相乗効果により駅前の商業地価が上昇傾向にあり、特に観光客が集中する宇治駅周辺では地価が加速しています。京都市内と比べて住宅地の割安感が残る一方で、交通利便性や観光関連施設の整備により、今後の地価上昇余地が期待されるエリアといえるでしょう。
京都府 — 公示地価・基準地価 65地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
13万7,919円/㎡▲ 3.52%
坪単価 455,960円/坪 ・ 26地点
公示地価（平均）
13万9,094円/㎡
47地点 (2026年)
▲ 3.7%
地価総平均
13万4,863円/㎡
公示+基準 65地点
▲ 3.8%
最高地価
365,000円/㎡
最低地価
3,580円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | ト道荒槇 | 205,000円/㎡ |
| 2 | 宇治 | 163,833円/㎡ |
| 3 | 南陵町 | 158,500円/㎡ |
| 4 | 開町 | 156,000円/㎡ |
| 5 | 小倉町 | 149,750円/㎡ |
| 6 | 伊勢田町名木 | 140,000円/㎡ |
| 7 | 広野町 | 139,286円/㎡ |
| 8 | 羽拍子町 | 139,000円/㎡ |
| 9 | 大久保町 | 137,000円/㎡ |
| 10 | 伊勢田町 | 134,667円/㎡ |
| 11 | 菟道大垣内 | 129,000円/㎡ |
| 12 | 木幡 | 125,111円/㎡ |
| 13 | 菟道車田 | 125,000円/㎡ |
| 14 | 五ケ庄 | 120,800円/㎡ |
| 15 | 琵琶台 | 120,000円/㎡ |
| 16 | 寺山台 | 117,000円/㎡ |
| 17 | 折居台 | 113,000円/㎡ |
| 18 | 槇島町 | 100,988円/㎡ |
| 19 | 羽戸山 | 100,000円/㎡ |
| 20 | 平尾台 | 100,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 六地蔵 | 204,167円/㎡ |
| 2 | 大久保 | 157,500円/㎡ |
| 3 | 伊勢田 | 141,200円/㎡ |
| 4 | 小倉 | 132,150円/㎡ |
| 5 | 宇治 | 129,853円/㎡ |
| 6 | 新田 | 124,714円/㎡ |
| 7 | 木幡 | 120,333円/㎡ |
| 8 | 黄檗 | 116,750円/㎡ |
| 9 | 三室戸 | 111,450円/㎡ |
| 10 | 向島 | 104,700円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示47地点 基準26地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 385,000 |
| 2 | 基準 | _ | 365,000 |
| 3 | 公示 | _ | 352,000 |
| 4 | 基準 | 京都府 宇治市六地蔵奈良町６７番８ほか２筆 | 240,000 |
| 5 | 公示 | _ | 232,000 |
| 6 | 基準 | _ | 205,000 |
| 7 | 基準 | _ | 200,000 |
| 8 | 公示 | _ | 163,000 |
| 9 | 公示 | _ | 163,000 |
| 10 | 公示 | _ | 160,000 |
| 11 | 基準 | 京都府 宇治市宇治壱番８８番３ | 160,000 |
| 12 | 基準 | _ | 159,000 |
| 13 | 公示 | _ | 157,000 |
| 14 | 公示 | _ | 155,000 |
| 15 | 公示 | _ | 153,000 |
| 16 | 公示 | _ | 151,000 |
| 17 | 公示 | _ | 145,000 |
| 18 | 公示 | _ | 145,000 |
| 19 | 基準 | _ | 145,000 |
| 20 | 公示 | _ | 144,000 |
| 21 | 公示 | _ | 143,000 |
| 22 | 公示 | _ | 142,000 |
| 23 | 公示 | _ | 142,000 |
| 24 | 公示 | _ | 141,000 |
| 25 | 公示 | _ | 140,000 |
| 26 | 公示 | _ | 138,000 |
| 27 | 基準 | _ | 138,000 |
| 28 | 公示 | _ | 136,000 |
| 29 | 公示 | _ | 136,000 |
| 30 | 公示 | _ | 134,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇治市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 139,833円/㎡ | 117,600円/㎡ | 133,294円/㎡ |
| 1984年 | 143,000円/㎡ | 122,800円/㎡ | 137,389円/㎡ |
| 1985年 | 153,600円/㎡ | 126,600円/㎡ | 146,850円/㎡ |
| 1986年 | 158,200円/㎡ | 117,117円/㎡ | 146,462円/㎡ |
| 1987年 | 163,867円/㎡ | 120,667円/㎡ | 151,524円/㎡ |
| 1988年 | 169,733円/㎡ | 127,650円/㎡ | 157,710円/㎡ |
| 1989年 | 197,125円/㎡ | 184,143円/㎡ | 193,174円/㎡ |
| 1990年 | 351,750円/㎡ | 380,778円/㎡ | 362,200円/㎡ |
| 1991年 | 448,625円/㎡ | 326,222円/㎡ | 404,560円/㎡ |
| 1992年 | 342,750円/㎡ | 234,444円/㎡ | 303,760円/㎡ |
| 1993年 | 268,818円/㎡ | 223,636円/㎡ | 253,758円/㎡ |
| 1994年 | 251,480円/㎡ | 243,250円/㎡ | 248,811円/㎡ |
| 1995年 | 236,867円/㎡ | 231,385円/㎡ | 235,209円/㎡ |
| 1996年 | 226,667円/㎡ | 218,400円/㎡ | 223,911円/㎡ |
| 1997年 | 218,033円/㎡ | 212,011円/㎡ | 215,775円/㎡ |
| 1998年 | 212,667円/㎡ | 204,895円/㎡ | 209,653円/㎡ |
| 1999年 | 203,800円/㎡ | 193,947円/㎡ | 199,980円/㎡ |
| 2000年 | 191,333円/㎡ | 176,100円/㎡ | 185,240円/㎡ |
| 2001年 | 180,367円/㎡ | 175,318円/㎡ | 178,231円/㎡ |
| 2002年 | 166,097円/㎡ | 158,636円/㎡ | 163,000円/㎡ |
| 2003年 | 150,941円/㎡ | 142,091円/㎡ | 147,464円/㎡ |
| 2004年 | 134,803円/㎡ | 129,341円/㎡ | 132,618円/㎡ |
| 2005年 | 125,140円/㎡ | 123,909円/㎡ | 124,665円/㎡ |
| 2006年 | 124,403円/㎡ | 118,929円/㎡ | 122,213円/㎡ |
| 2007年 | 126,842円/㎡ | 123,763円/㎡ | 125,610円/㎡ |
| 2008年 | 130,272円/㎡ | 125,675円/㎡ | 128,433円/㎡ |
| 2009年 | 128,681円/㎡ | 123,900円/㎡ | 126,817円/㎡ |
| 2010年 | 123,808円/㎡ | 120,522円/㎡ | 122,527円/㎡ |
| 2011年 | 120,789円/㎡ | 118,165円/㎡ | 119,783円/㎡ |
| 2012年 | 118,962円/㎡ | 116,213円/㎡ | 117,908円/㎡ |
| 2013年 | 117,732円/㎡ | 115,187円/㎡ | 116,772円/㎡ |
| 2014年 | 117,374円/㎡ | 115,061円/㎡ | 116,502円/㎡ |
| 2015年 | 117,711円/㎡ | 119,132円/㎡ | 118,241円/㎡ |
| 2016年 | 117,878円/㎡ | 120,045円/㎡ | 118,635円/㎡ |
| 2017年 | 119,942円/㎡ | 123,882円/㎡ | 121,275円/㎡ |
| 2018年 | 121,230円/㎡ | 123,738円/㎡ | 122,053円/㎡ |
| 2019年 | 122,735円/㎡ | 125,319円/㎡ | 123,583円/㎡ |
| 2020年 | 123,766円/㎡ | 125,110円/㎡ | 124,181円/㎡ |
| 2021年 | 122,928円/㎡ | 124,710円/㎡ | 123,478円/㎡ |
| 2022年 | 122,956円/㎡ | 125,362円/㎡ | 123,699円/㎡ |
| 2023年 | 124,617円/㎡ | 127,671円/㎡ | 125,589円/㎡ |
| 2024年 | 127,841円/㎡ | 132,586円/㎡ | 129,350円/㎡ |
| 2025年 | 133,404円/㎡ | 137,919円/㎡ | 134,863円/㎡ |
| 2026年 | 139,094円/㎡ | — | — |
宇治市の特徴
京都府宇治市の地価は今、どのくらいですか？
宇治市の平均地価は134,863円/㎡で、前年比で3.75%上昇しています。住宅地は120,646円/㎡、商業地は204,000円/㎡となっており、京都府内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
宇治市の住宅地の地価は上がっていますか？
宇治市全体の地価が前年比3.75%上昇しており、住宅地も同様のトレンドで上昇傾向にあります。住宅地平均120,646円/㎡という価格は、京都市内と比べて割安で、今後も需要が見込まれるエリアです。
宇治市は商業地としての価値が高いですか？
宇治市の商業地平均価格は204,000円/㎡と、住宅地の約1.7倍の価値があります。観光地としての知名度と交通アクセスの良さから、商業地としての需要が高く、投資対象としても注目されています。