大山崎町の地価
地価の概要
乙訪郡大山崎町は、京都府南部に位置し、平均地価148,333円/㎡で前年比2.23%の上昇傾向を示しています。住宅地の平均価格が151,625円/㎡と地域全体の相場をリードしており、京都市への近接性と阪急京都線・JR東海道線といった交通網の充実により、ベッドタウンとしての需要が着実に高まっています。商業地の本格的な開発は限定的ですが、町内の居住環境整備が進む中で、隣接する向日市や長岡京市と比べても落ち着いた住宅地として評価されています。今後、交通利便性を背景とした住宅需要の増加に伴い、さらなる地価上昇が見込まれるエリアです。
京都府 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
13万9,750円/㎡▲ 2.73%
坪単価 462,014円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
15万8,200円/㎡
6地点 (2026年)
▲ 1.9%
地価総平均
14万8,333円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 2.2%
最高地価
178,000円/㎡
最低地価
122,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字大山崎 | 155,333円/㎡ |
| 2 | 字円明寺 | 147,333円/㎡ |
| 3 | 字下植野 | 142,333円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大山崎 | 178,000円/㎡ |
| 2 | 西山天王山 | 144,833円/㎡ |
| 3 | 山崎 | 144,000円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 185,000 |
| 2 | 基準 | 京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字白味才３８番１ | 164,000 |
| 3 | 公示 | _ | 160,000 |
| 4 | 公示 | _ | 159,000 |
| 5 | 公示 | _ | 155,000 |
| 6 | 基準 | _ | 155,000 |
| 7 | 基準 | _ | 148,000 |
| 8 | 公示 | _ | 143,000 |
| 9 | 基準 | _ | 134,000 |
| 10 | 公示 | _ | 132,000 |
| 11 | 基準 | _ | 122,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大山崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 146,000円/㎡ | 147,000円/㎡ | 146,500円/㎡ |
| 1984年 | 151,000円/㎡ | 152,000円/㎡ | 151,500円/㎡ |
| 1985年 | 156,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 156,500円/㎡ |
| 1986年 | 161,000円/㎡ | 162,000円/㎡ | 161,500円/㎡ |
| 1987年 | 166,000円/㎡ | 168,000円/㎡ | 167,000円/㎡ |
| 1988年 | 172,000円/㎡ | 190,000円/㎡ | 181,000円/㎡ |
| 1989年 | 220,000円/㎡ | 261,000円/㎡ | 240,500円/㎡ |
| 1990年 | 390,000円/㎡ | 455,000円/㎡ | 433,333円/㎡ |
| 1991年 | 473,500円/㎡ | 408,500円/㎡ | 441,000円/㎡ |
| 1992年 | 320,000円/㎡ | 290,000円/㎡ | 305,000円/㎡ |
| 1993年 | 268,000円/㎡ | 240,500円/㎡ | 252,286円/㎡ |
| 1994年 | 251,000円/㎡ | 238,250円/㎡ | 244,625円/㎡ |
| 1995年 | 251,000円/㎡ | 237,250円/㎡ | 244,125円/㎡ |
| 1996年 | 235,250円/㎡ | 221,500円/㎡ | 228,375円/㎡ |
| 1997年 | 223,500円/㎡ | 215,500円/㎡ | 219,500円/㎡ |
| 1998年 | 220,500円/㎡ | 210,250円/㎡ | 215,375円/㎡ |
| 1999年 | 210,250円/㎡ | 195,750円/㎡ | 203,000円/㎡ |
| 2000年 | 199,000円/㎡ | 180,500円/㎡ | 189,750円/㎡ |
| 2001年 | 188,250円/㎡ | 171,000円/㎡ | 179,625円/㎡ |
| 2002年 | 177,500円/㎡ | 160,250円/㎡ | 168,875円/㎡ |
| 2003年 | 165,750円/㎡ | 149,000円/㎡ | 157,375円/㎡ |
| 2004年 | 155,750円/㎡ | 138,750円/㎡ | 147,250円/㎡ |
| 2005年 | 149,500円/㎡ | 133,250円/㎡ | 141,375円/㎡ |
| 2006年 | 148,750円/㎡ | 132,750円/㎡ | 140,750円/㎡ |
| 2007年 | 152,750円/㎡ | 140,375円/㎡ | 146,563円/㎡ |
| 2008年 | 158,333円/㎡ | 142,875円/㎡ | 149,500円/㎡ |
| 2009年 | 164,667円/㎡ | 137,250円/㎡ | 149,000円/㎡ |
| 2010年 | 154,000円/㎡ | 134,925円/㎡ | 144,463円/㎡ |
| 2011年 | 153,000円/㎡ | 132,500円/㎡ | 142,750円/㎡ |
| 2012年 | 152,000円/㎡ | 131,750円/㎡ | 141,875円/㎡ |
| 2013年 | 151,250円/㎡ | 131,150円/㎡ | 141,200円/㎡ |
| 2014年 | 150,750円/㎡ | 130,900円/㎡ | 140,825円/㎡ |
| 2015年 | 150,000円/㎡ | 130,400円/㎡ | 140,200円/㎡ |
| 2016年 | 149,500円/㎡ | 130,250円/㎡ | 139,875円/㎡ |
| 2017年 | 148,750円/㎡ | 129,850円/㎡ | 139,300円/㎡ |
| 2018年 | 148,000円/㎡ | 129,000円/㎡ | 138,500円/㎡ |
| 2019年 | 147,250円/㎡ | 130,350円/㎡ | 138,800円/㎡ |
| 2020年 | 146,200円/㎡ | 130,250円/㎡ | 139,111円/㎡ |
| 2021年 | 145,600円/㎡ | 131,000円/㎡ | 139,111円/㎡ |
| 2022年 | 146,400円/㎡ | 131,875円/㎡ | 139,944円/㎡ |
| 2023年 | 147,800円/㎡ | 133,250円/㎡ | 141,333円/㎡ |
| 2024年 | 152,400円/㎡ | 136,500円/㎡ | 145,333円/㎡ |
| 2025年 | 155,200円/㎡ | 139,750円/㎡ | 148,333円/㎡ |
| 2026年 | 158,200円/㎡ | — | — |
大山崎町の特徴
京都府大山崎町の地価は現在いくらですか？
大山崎町の平均地価は148,333円/㎡で、前年比2.23%の上昇傾向にあります。特に住宅地が151,625円/㎡と地域全体の価格を支えており、京都府内でも比較的手頃な価格帯となっています。
大山崎町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
大山崎町は京都府の中でも地価が148,333円/㎡と比較的リーズナブルで、阪急京都線の利便性と閑静な住環境が両立した地域です。前年比2.23%の緩やかな上昇は、安定した住宅需要と地域の人気を示唆しており、子育て世代にも適した住みやすい町といえます。
大山崎町の地価は今後上がる見込みはありますか？
大山崎町の地価は前年比2.23%のプラス成長を記録しており、緩やかな上昇トレンドにあります。京都市への近接性と交通利便性の向上が期待される中、住宅地中心（151,625円/㎡）の安定した需要が続くと予想され、中期的な価格上昇の可能性が考えられます。