亀岡市の地価
地価の概要
京都府亀岡市の平均地価は77,433円/㎡で、前年比1.47%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が75,650円/㎡と比較的安定した価格帯である一方、商業地は114,460円/㎡と高めの設定となっており、市街地の集約化が進んでいることがうかがえます。JR嵯峨野線や京都縦貫自動車道などの交通インフラが充実し、京都市への通勤圏として徐々に注目が高まっている亀岡市は、京都市内よりも地価が低く、郊外での居住地としての需要が増加しています。今後、交通利便性の向上と大型商業施設の開発に伴い、さらなる地価上昇が見込まれるエリアとして、投資家からも関心が寄せられています。
京都府 — 公示地価・基準地価 36地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万9,627円/㎡▲ 1.93%
坪単価 263,247円/坪 ・ 21地点
公示地価（平均）
7万7,399円/㎡
22地点 (2026年)
▲ 1.8%
地価総平均
7万7,433円/㎡
公示+基準 36地点
▲ 1.5%
最高地価
140,000円/㎡
最低地価
774円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 追分町 | 140,000円/㎡ |
| 2 | 篠町見晴 | 112,000円/㎡ |
| 3 | 古世町 | 111,000円/㎡ |
| 4 | 千代川町今津 | 101,000円/㎡ |
| 5 | 北古世町 | 101,000円/㎡ |
| 6 | 大井町土田 | 100,650円/㎡ |
| 7 | 荒塚町 | 99,000円/㎡ |
| 8 | 西町 | 92,800円/㎡ |
| 9 | 篠町馬堀 | 90,000円/㎡ |
| 10 | 余部町 | 88,750円/㎡ |
| 11 | 篠町広田 | 88,600円/㎡ |
| 12 | 大井町小金岐 | 84,100円/㎡ |
| 13 | 篠町森 | 80,000円/㎡ |
| 14 | 中矢田町 | 77,700円/㎡ |
| 15 | 西つつじケ丘大山台 | 74,200円/㎡ |
| 16 | 東つつじケ丘都台 | 73,500円/㎡ |
| 17 | 下矢田町 | 72,933円/㎡ |
| 18 | 南つつじケ丘大葉台 | 69,300円/㎡ |
| 19 | 南つつじケ丘桜台 | 66,300円/㎡ |
| 20 | 大井町南金岐 | 65,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千代川 | 101,000円/㎡ |
| 2 | 亀岡 | 77,823円/㎡ |
| 3 | 馬堀 | 75,800円/㎡ |
| 4 | 並河 | 74,020円/㎡ |
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地価一覧（公示22地点 基準21地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 140,000 |
| 2 | 基準 | _ | 140,000 |
| 3 | 公示 | 篠町見晴２－６－１４ | 117,000 |
| 4 | 公示 | 古世町２－７－１５ | 114,000 |
| 5 | 基準 | 古世町２丁目７番１５号 | 112,000 |
| 6 | 公示 | 大井町土田２－１０－２１ | 110,000 |
| 7 | 基準 | 京都府 亀岡市荒塚町２丁目１０番２号 | 106,000 |
| 8 | 公示 | 千代川町今津２－１２－２２ | 105,000 |
| 9 | 基準 | 北古世町１丁目１０番２号 | 101,000 |
| 10 | 公示 | 荒塚町２－４－１７ | 100,000 |
| 11 | 基準 | 荒塚町２丁目４番１７号 | 99,000 |
| 12 | 公示 | _ | 94,700 |
| 13 | 基準 | 大井町土田３丁目２５番１１号 | 94,300 |
| 14 | 公示 | _ | 91,700 |
| 15 | 基準 | 下矢田町２丁目５番４号 | 91,100 |
| 16 | 基準 | _ | 90,400 |
| 17 | 基準 | _ | 90,000 |
| 18 | 公示 | _ | 88,800 |
| 19 | 公示 | 下矢田町４－１６－１４ | 88,800 |
| 20 | 公示 | 篠町広田１－１９－９ | 88,600 |
| 21 | 基準 | 京都府 亀岡市下矢田町２丁目２３番１１号 | 85,700 |
| 22 | 公示 | 大井町小金岐１－７－１７ | 84,500 |
| 23 | 基準 | _ | 80,000 |
| 24 | 基準 | _ | 79,300 |
| 25 | 基準 | _ | 77,700 |
| 26 | 公示 | 西つつじケ丘大山台１－１３－８ | 75,000 |
| 27 | 公示 | 東つつじケ丘都台１－４－６ | 74,200 |
| 28 | 公示 | _ | 71,500 |
| 29 | 基準 | 南つつじケ丘大葉台１丁目１６番１０号 | 69,300 |
| 30 | 公示 | _ | 66,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
亀岡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 77,860円/㎡ | 56,071円/㎡ | 65,150円/㎡ |
| 1984年 | 81,380円/㎡ | 58,343円/㎡ | 67,942円/㎡ |
| 1985年 | 84,680円/㎡ | 64,038円/㎡ | 71,977円/㎡ |
| 1986年 | 88,220円/㎡ | 69,467円/㎡ | 76,164円/㎡ |
| 1987年 | 91,520円/㎡ | 68,700円/㎡ | 76,307円/㎡ |
| 1988年 | 97,380円/㎡ | 80,350円/㎡ | 86,027円/㎡ |
| 1989年 | 125,000円/㎡ | 113,460円/㎡ | 117,307円/㎡ |
| 1990年 | 220,800円/㎡ | 258,118円/㎡ | 246,456円/㎡ |
| 1991年 | 277,600円/㎡ | 208,958円/㎡ | 229,147円/㎡ |
| 1992年 | 218,200円/㎡ | 166,758円/㎡ | 181,888円/㎡ |
| 1993年 | 200,375円/㎡ | 148,769円/㎡ | 168,429円/㎡ |
| 1994年 | 178,000円/㎡ | 146,000円/㎡ | 159,091円/㎡ |
| 1995年 | 176,636円/㎡ | 138,223円/㎡ | 155,829円/㎡ |
| 1996年 | 168,364円/㎡ | 132,177円/㎡ | 148,763円/㎡ |
| 1997年 | 162,545円/㎡ | 128,362円/㎡ | 144,029円/㎡ |
| 1998年 | 159,455円/㎡ | 123,654円/㎡ | 140,063円/㎡ |
| 1999年 | 151,091円/㎡ | 117,308円/㎡ | 132,792円/㎡ |
| 2000年 | 143,636円/㎡ | 110,115円/㎡ | 125,479円/㎡ |
| 2001年 | 135,727円/㎡ | 101,831円/㎡ | 117,367円/㎡ |
| 2002年 | 126,091円/㎡ | 93,538円/㎡ | 108,458円/㎡ |
| 2003年 | 114,364円/㎡ | 84,877円/㎡ | 98,392円/㎡ |
| 2004年 | 104,545円/㎡ | 77,715円/㎡ | 90,013円/㎡ |
| 2005年 | 98,173円/㎡ | 75,779円/㎡ | 85,632円/㎡ |
| 2006年 | 94,955円/㎡ | 84,663円/㎡ | 88,856円/㎡ |
| 2007年 | 94,418円/㎡ | 83,794円/㎡ | 88,122円/㎡ |
| 2008年 | 93,960円/㎡ | 83,006円/㎡ | 87,219円/㎡ |
| 2009年 | 92,067円/㎡ | 78,963円/㎡ | 84,579円/㎡ |
| 2010年 | 89,708円/㎡ | 76,725円/㎡ | 82,289円/㎡ |
| 2011年 | 88,767円/㎡ | 75,319円/㎡ | 81,082円/㎡ |
| 2012年 | 87,833円/㎡ | 74,406円/㎡ | 80,161円/㎡ |
| 2013年 | 87,433円/㎡ | 73,869円/㎡ | 79,682円/㎡ |
| 2014年 | 83,057円/㎡ | 73,763円/㎡ | 78,100円/㎡ |
| 2015年 | 82,921円/㎡ | 73,569円/㎡ | 77,933円/㎡ |
| 2016年 | 78,044円/㎡ | 73,063円/㎡ | 75,553円/㎡ |
| 2017年 | 77,428円/㎡ | 72,625円/㎡ | 75,168円/㎡ |
| 2018年 | 77,500円/㎡ | 76,720円/㎡ | 77,145円/㎡ |
| 2019年 | 71,611円/㎡ | 76,827円/㎡ | 73,912円/㎡ |
| 2020年 | 76,029円/㎡ | 76,447円/㎡ | 76,203円/㎡ |
| 2021年 | 75,805円/㎡ | 77,260円/㎡ | 76,411円/㎡ |
| 2022年 | 75,681円/㎡ | 77,293円/㎡ | 76,353円/㎡ |
| 2023年 | 76,033円/㎡ | 77,667円/㎡ | 76,713円/㎡ |
| 2024年 | 76,399円/㎡ | 78,293円/㎡ | 77,188円/㎡ |
| 2025年 | 75,865円/㎡ | 79,627円/㎡ | 77,433円/㎡ |
| 2026年 | 77,399円/㎡ | — | — |
亀岡市の特徴
京都府亀岡市の地価はどのくらい？相場を知りたい
亀岡市の平均地価は77,433円/㎡で、前年比1.47%の上昇傾向にあります。住宅地に限ると75,650円/㎡となており、京都府内でも比較的購入しやすい地域として注目されています。
亀岡市は住みやすい街？地価から見た評価は
亀岡市の住宅地平均が75,650円/㎡と手頃な価格帯であり、京都市内へのアクセスも良好なため、ファミリー層に人気の住宅地です。緑豊かな環境と都市機能のバランスが取れた住みやすい地域として評価されています。
亀岡市で商業地を探している場合、地価相場はいくら？
亀岡市の商業地平均は114,460円/㎡で、住宅地の約1.5倍の価格帯となっています。駅周辺の活性化に伴い商業地の需要が高まっており、事業用地としての投資価値が期待されています。