京都市西京区の地価
地価の概要
京都市西京区は平均地価241,688円/㎡で、前年比2.93%の上昇を見せており、京都市内でも安定した成長を続けているエリアです。住宅地は222,329円/㎡と比較的手頃な価格帯で、閑静な住宅街として人気が高く、ファミリー層を中心に需要が堅調です。一方、商業地は335,714円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格となっており、阪急電鉄やJR線沿線の駅前商業地が価値を集中させています。京都市の中心部（中京区・下京区）と比べると地価は割安でありながら、交通利便性と生活環境のバランスに優れた、投資・住宅購入の観点から注目度の高いエリアとなっています。
京都府 — 公示地価・基準地価 41地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万1,293円/㎡▲ 3.46%
坪単価 830,775円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
24万3,352円/㎡
28地点 (2026年)
▲ 3.0%
地価総平均
24万1,688円/㎡
公示+基準 41地点
▲ 2.9%
最高地価
600,000円/㎡
最低地価
77,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川島有栖川町 | 600,000円/㎡ |
| 2 | 桂木ノ下町 | 439,500円/㎡ |
| 3 | 桂南巽町 | 413,000円/㎡ |
| 4 | 桂坤町 | 348,000円/㎡ |
| 5 | 川島梅園町 | 329,000円/㎡ |
| 6 | 上桂宮ノ後町 | 317,000円/㎡ |
| 7 | 桂艮町 | 310,000円/㎡ |
| 8 | 川島調子町 | 279,000円/㎡ |
| 9 | 川島権田町 | 278,000円/㎡ |
| 10 | 川島東代町 | 273,000円/㎡ |
| 11 | 山田庄田町 | 268,000円/㎡ |
| 12 | 上桂三ノ宮町 | 264,000円/㎡ |
| 13 | 下津林南大般若町 | 262,000円/㎡ |
| 14 | 樫原山路 | 261,000円/㎡ |
| 15 | 桂畑ケ田町 | 260,000円/㎡ |
| 16 | 松尾大利町 | 252,000円/㎡ |
| 17 | 桂春日町 | 241,000円/㎡ |
| 18 | 下津林佃 | 237,000円/㎡ |
| 19 | 山田久田町 | 231,000円/㎡ |
| 20 | 下津林中島町 | 205,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桂 | 275,952円/㎡ |
| 2 | 上桂 | 250,667円/㎡ |
| 3 | 桂川 | 205,000円/㎡ |
| 4 | 嵐山 | 189,500円/㎡ |
| 5 | 松尾大社 | 189,000円/㎡ |
| 6 | 洛西口 | 175,275円/㎡ |
| 7 | 東向日 | 128,033円/㎡ |
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地価一覧（公示28地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 640,000 |
| 2 | 基準 | _ | 496,000 |
| 3 | 公示 | _ | 424,000 |
| 4 | 公示 | _ | 391,000 |
| 5 | 公示 | _ | 360,000 |
| 6 | 基準 | _ | 329,000 |
| 7 | 基準 | _ | 317,000 |
| 8 | 基準 | _ | 310,000 |
| 9 | 公示 | _ | 289,000 |
| 10 | 公示 | _ | 286,000 |
| 11 | 基準 | _ | 279,000 |
| 12 | 公示 | _ | 272,000 |
| 13 | 公示 | _ | 272,000 |
| 14 | 公示 | _ | 270,000 |
| 15 | 公示 | _ | 269,000 |
| 16 | 基準 | _ | 268,000 |
| 17 | 基準 | _ | 268,000 |
| 18 | 基準 | _ | 264,000 |
| 19 | 公示 | _ | 261,000 |
| 20 | 公示 | _ | 251,000 |
| 21 | 公示 | _ | 241,000 |
| 22 | 基準 | _ | 231,000 |
| 23 | 公示 | _ | 218,000 |
| 24 | 公示 | _ | 213,000 |
| 25 | 基準 | 京都府 京都市西京区下津林佃５番１４２ | 212,000 |
| 26 | 公示 | _ | 205,000 |
| 27 | 基準 | _ | 196,000 |
| 28 | 基準 | _ | 195,000 |
| 29 | 公示 | _ | 192,000 |
| 30 | 公示 | _ | 190,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
京都市西京区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 223,750円/㎡ | 225,750円/㎡ | 224,750円/㎡ |
| 1984年 | 230,800円/㎡ | 234,250円/㎡ | 232,333円/㎡ |
| 1985年 | 217,000円/㎡ | 212,833円/㎡ | 214,917円/㎡ |
| 1986年 | 226,143円/㎡ | 219,867円/㎡ | 223,246円/㎡ |
| 1987年 | 233,571円/㎡ | 227,250円/㎡ | 230,654円/㎡ |
| 1988年 | 246,143円/㎡ | 267,471円/㎡ | 256,807円/㎡ |
| 1989年 | 322,250円/㎡ | 406,125円/㎡ | 364,188円/㎡ |
| 1990年 | 548,875円/㎡ | 726,875円/㎡ | 637,875円/㎡ |
| 1991年 | 614,375円/㎡ | 603,667円/㎡ | 608,706円/㎡ |
| 1992年 | 434,125円/㎡ | 417,444円/㎡ | 425,294円/㎡ |
| 1993年 | 427,231円/㎡ | 342,444円/㎡ | 392,545円/㎡ |
| 1994年 | 391,500円/㎡ | 337,444円/㎡ | 370,348円/㎡ |
| 1995年 | 369,250円/㎡ | 324,000円/㎡ | 352,960円/㎡ |
| 1996年 | 329,412円/㎡ | 297,556円/㎡ | 318,385円/㎡ |
| 1997年 | 304,500円/㎡ | 281,300円/㎡ | 296,214円/㎡ |
| 1998年 | 296,167円/㎡ | 271,500円/㎡ | 287,357円/㎡ |
| 1999年 | 269,588円/㎡ | 247,900円/㎡ | 261,556円/㎡ |
| 2000年 | 253,941円/㎡ | 229,800円/㎡ | 245,000円/㎡ |
| 2001年 | 235,389円/㎡ | 223,818円/㎡ | 231,000円/㎡ |
| 2002年 | 219,778円/㎡ | 213,167円/㎡ | 217,133円/㎡ |
| 2003年 | 203,800円/㎡ | 199,500円/㎡ | 202,188円/㎡ |
| 2004年 | 189,050円/㎡ | 190,667円/㎡ | 189,656円/㎡ |
| 2005年 | 183,115円/㎡ | 190,115円/㎡ | 185,873円/㎡ |
| 2006年 | 188,724円/㎡ | 189,500円/㎡ | 189,047円/㎡ |
| 2007年 | 206,460円/㎡ | 204,967円/㎡ | 205,820円/㎡ |
| 2008年 | 215,667円/㎡ | 209,833円/㎡ | 213,236円/㎡ |
| 2009年 | 208,714円/㎡ | 210,571円/㎡ | 209,457円/㎡ |
| 2010年 | 207,590円/㎡ | 204,929円/㎡ | 206,494円/㎡ |
| 2011年 | 204,848円/㎡ | 202,500円/㎡ | 203,909円/㎡ |
| 2012年 | 205,050円/㎡ | 201,714円/㎡ | 203,676円/㎡ |
| 2013年 | 202,918円/㎡ | 201,714円/㎡ | 202,450円/㎡ |
| 2014年 | 203,905円/㎡ | 203,014円/㎡ | 203,558円/㎡ |
| 2015年 | 206,152円/㎡ | 204,243円/㎡ | 205,430円/㎡ |
| 2016年 | 203,235円/㎡ | 205,900円/㎡ | 204,168円/㎡ |
| 2017年 | 202,726円/㎡ | 208,343円/㎡ | 204,644円/㎡ |
| 2018年 | 205,593円/㎡ | 213,464円/㎡ | 208,280円/㎡ |
| 2019年 | 210,578円/㎡ | 220,071円/㎡ | 213,820円/㎡ |
| 2020年 | 214,150円/㎡ | 221,086円/㎡ | 216,462円/㎡ |
| 2021年 | 213,107円/㎡ | 223,121円/㎡ | 216,445円/㎡ |
| 2022年 | 216,443円/㎡ | 227,093円/㎡ | 219,993円/㎡ |
| 2023年 | 221,218円/㎡ | 233,650円/㎡ | 225,362円/㎡ |
| 2024年 | 227,039円/㎡ | 241,793円/㎡ | 231,957円/㎡ |
| 2025年 | 236,707円/㎡ | 251,293円/㎡ | 241,688円/㎡ |
| 2026年 | 243,352円/㎡ | — | — |
京都市西京区の特徴
京都市西京区の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
京都市西京区の平均地価は241,688円/㎡で、前年比2.93%の上昇となっています。住宅地に限定すると222,329円/㎡と比較的手頃な価格帯で、京都市内でも地価が抑えめのエリアとなっています。
西京区は商業地と住宅地でどれくらい地価が異なりますか？
西京区の商業地平均は335,714円/㎡で、住宅地平均の222,329円/㎡と比べて約113,385円/㎡（約51%）高くなっています。これは駅前や商店街などの商業地が需要が高く、価格が上昇していることを示しています。
京都市西京区の地価は上昇傾向ですか？今後の投資判断を考えています
西京区の地価は前年比2.93%のプラス成長となっており、緩やかながら上昇トレンドにあります。嵐山や桂など観光地や住宅地としての人気が高まっており、今後も安定した需要が見込まれるエリアです。