向日市の地価

地価の概要

京都府向日市の平均地価は242,000円/㎡で、前年比4.64%の上昇を示しており、京都市への近接性と交通利便性の向上が価値を牽引しています。住宅地は205,846円/㎡と比較的リーズナブルで、ファミリー層向けの住宅需要が安定していますが、商業地は353,200円/㎡と大きく上回り、阪急京都線沿線の商業ポテンシャルの高さが反映されています。京都市や大阪方面へのアクセスに優れた立地特性により、ベッドタウンと地域商業の両機能を備えたエリアとして注目度が高まっています。今後も交通インフラの整備と都市開発に伴い、さらなる地価上昇が期待される市場といえます。

京都府 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

24万2,857円/㎡▲ 6.33%

坪単価 802,885円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

25万2,250円/㎡

13地点 (2026年)

▲ 4.0%

地価総平均

24万2,000円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 4.6%

最高地価

463,000円/㎡

最低地価

109,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	寺戸町	311,125円/㎡	+5.74%	8
2	鶏冠井町	231,500円/㎡	+2.85%	2
3	上植野町	201,250円/㎡	+5.23%	4
4	森本町	179,000円/㎡	+1.1%	1
5	物集女町	165,500円/㎡	+3.5%	4

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	洛西口	261,667円/㎡	865,014円/坪	+4.4%	6
2	東向日	258,750円/㎡	855,371円/坪	+4.4%	4
3	向日町	241,667円/㎡	798,898円/坪	+4.5%	3
4	西向日	211,333円/㎡	698,620円/坪	+3.6%	6

2026-04-042026年京都市の地価動向まとめ — インバウンド回復と再開発（京都駅・四条烏丸）の影響2026年の京都市の地価は商業地+10.1%と全国トップクラスの上昇率。東山区+11.7%、南区+11.0%など観光集積…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示13地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	487,000	+9.4%	商業地
2	基準	_	463,000	+8.4%	商業地
3	公示	_	392,000	+6.5%	商業地
4	公示	_	310,000	+6.2%	商業地
5	公示	_	270,000	+6.3%	住宅地
6	基準	_	259,000	+5.7%	住宅地
7	公示	_	258,000	—	住宅地
8	基準	_	250,000	+6.4%	住宅地
9	公示	_	236,000	+2.6%	住宅地
10	基準	_	233,000	+2.6%	住宅地
11	基準	_	230,000	+5%	住宅地
12	公示	_	206,000	+4%	商業地
13	公示	京都府　向日市鶏冠井町大極殿２６番６	203,000	—	住宅地
14	基準	京都府　向日市鶏冠井町大極殿２６番６	203,000	—	住宅地
15	公示	_	196,000	+1.6%	住宅地
16	基準	京都府　向日市鶏冠井町楓畑３番２	192,000	—	商業地
17	公示	_	181,000	+1.7%	住宅地
18	公示	_	181,000	+1.1%	住宅地
19	公示	_	180,000	+1.7%	住宅地
20	基準	_	156,000	+9.9%	工業地
21	公示	_	130,000	+3.2%	住宅地
22	基準	京都府　向日市上植野町尻引１５番ほか４筆	128,000	—	工業地
23	基準	_	109,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

向日市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	227,000円/㎡	227,000円/㎡
1984年	—	234,333円/㎡	234,333円/㎡
1985年	—	240,667円/㎡	240,667円/㎡
1986年	232,000円/㎡	248,000円/㎡	244,000円/㎡
1987年	238,000円/㎡	256,667円/㎡	252,000円/㎡
1988年	335,500円/㎡	290,000円/㎡	308,200円/㎡
1989年	358,667円/㎡	417,333円/㎡	388,000円/㎡
1990年	643,333円/㎡	749,250円/㎡	703,857円/㎡
1991年	680,750円/㎡	629,400円/㎡	652,222円/㎡
1992年	508,250円/㎡	451,000円/㎡	476,444円/㎡
1993年	459,143円/㎡	346,000円/㎡	402,571円/㎡
1994年	396,875円/㎡	327,143円/㎡	364,333円/㎡
1995年	389,250円/㎡	311,429円/㎡	352,933円/㎡
1996年	350,000円/㎡	291,571円/㎡	322,733円/㎡
1997年	319,250円/㎡	281,571円/㎡	301,667円/㎡
1998年	307,125円/㎡	268,143円/㎡	288,933円/㎡
1999年	280,625円/㎡	245,143円/㎡	264,067円/㎡
2000年	259,750円/㎡	229,143円/㎡	245,467円/㎡
2001年	242,875円/㎡	213,000円/㎡	228,933円/㎡
2002年	226,500円/㎡	196,143円/㎡	212,333円/㎡
2003年	211,857円/㎡	184,571円/㎡	198,214円/㎡
2004年	193,750円/㎡	172,286円/㎡	183,733円/㎡
2005年	186,625円/㎡	168,000円/㎡	177,933円/㎡
2006年	188,750円/㎡	170,429円/㎡	180,200円/㎡
2007年	203,625円/㎡	177,571円/㎡	191,467円/㎡
2008年	203,222円/㎡	181,286円/㎡	193,625円/㎡
2009年	210,375円/㎡	176,857円/㎡	194,733円/㎡
2010年	197,889円/㎡	173,143円/㎡	187,063円/㎡
2011年	196,333円/㎡	170,857円/㎡	185,188円/㎡
2012年	196,000円/㎡	169,714円/㎡	184,500円/㎡
2013年	194,200円/㎡	169,071円/㎡	183,853円/㎡
2014年	194,400円/㎡	169,357円/㎡	184,088円/㎡
2015年	194,600円/㎡	169,357円/㎡	184,206円/㎡
2016年	194,900円/㎡	169,714円/㎡	184,529円/㎡
2017年	195,400円/㎡	170,714円/㎡	185,235円/㎡
2018年	196,200円/㎡	173,286円/㎡	186,765円/㎡
2019年	198,500円/㎡	176,857円/㎡	189,588円/㎡
2020年	202,000円/㎡	176,714円/㎡	191,588円/㎡
2021年	215,250円/㎡	180,857円/㎡	202,579円/㎡
2022年	219,500円/㎡	183,571円/㎡	206,263円/㎡
2023年	224,667円/㎡	188,429円/㎡	211,316円/㎡
2024年	232,250円/㎡	229,143円/㎡	231,105円/㎡
2025年	241,500円/㎡	242,857円/㎡	242,000円/㎡
2026年	252,250円/㎡	—	—