向日市の地価
地価の概要
京都府向日市の平均地価は242,000円/㎡で、前年比4.64%の上昇を示しており、京都市への近接性と交通利便性の向上が価値を牽引しています。住宅地は205,846円/㎡と比較的リーズナブルで、ファミリー層向けの住宅需要が安定していますが、商業地は353,200円/㎡と大きく上回り、阪急京都線沿線の商業ポテンシャルの高さが反映されています。京都市や大阪方面へのアクセスに優れた立地特性により、ベッドタウンと地域商業の両機能を備えたエリアとして注目度が高まっています。今後も交通インフラの整備と都市開発に伴い、さらなる地価上昇が期待される市場といえます。
京都府 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
24万2,857円/㎡▲ 6.33%
坪単価 802,885円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
25万4,769円/㎡
13地点 (2025年)
▲ 3.7%
地価総平均
25万600円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 4.6%
最高地価
463,000円/㎡
最低地価
109,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寺戸町 | 322,556円/㎡ |
| 2 | 鶏冠井町 | 231,500円/㎡ |
| 3 | 上植野町 | 201,250円/㎡ |
| 4 | 森本町 | 179,000円/㎡ |
| 5 | 物集女町 | 165,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 洛西口 | 261,667円/㎡ |
| 2 | 東向日 | 258,750円/㎡ |
| 3 | 向日町 | 241,667円/㎡ |
| 4 | 西向日 | 211,333円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 463,000 |
| 2 | 公示 | _ | 445,000 |
| 3 | 公示 | _ | 414,000 |
| 4 | 公示 | _ | 368,000 |
| 5 | 公示 | _ | 292,000 |
| 6 | 基準 | _ | 259,000 |
| 7 | 公示 | _ | 258,000 |
| 8 | 公示 | _ | 254,000 |
| 9 | 基準 | _ | 250,000 |
| 10 | 基準 | _ | 233,000 |
| 11 | 公示 | _ | 230,000 |
| 12 | 基準 | _ | 230,000 |
| 13 | 公示 | _ | 198,000 |
| 14 | 公示 | _ | 193,000 |
| 15 | 公示 | _ | 179,000 |
| 16 | 公示 | _ | 178,000 |
| 17 | 公示 | _ | 177,000 |
| 18 | 基準 | _ | 156,000 |
| 19 | 公示 | _ | 126,000 |
| 20 | 基準 | _ | 109,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
向日市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 192,500円/㎡ | 192,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 200,500円/㎡ | 200,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 207,000円/㎡ | 207,000円/㎡ |
| 1986年 | 232,000円/㎡ | 213,500円/㎡ | 219,667円/㎡ |
| 1987年 | 238,000円/㎡ | 221,500円/㎡ | 227,000円/㎡ |
| 1988年 | 335,500円/㎡ | 247,500円/㎡ | 291,500円/㎡ |
| 1989年 | 358,667円/㎡ | 371,000円/㎡ | 363,600円/㎡ |
| 1990年 | 643,333円/㎡ | 707,000円/㎡ | 675,167円/㎡ |
| 1991年 | 680,750円/㎡ | 594,000円/㎡ | 637,375円/㎡ |
| 1992年 | 508,250円/㎡ | 422,500円/㎡ | 465,375円/㎡ |
| 1993年 | 459,143円/㎡ | 326,600円/㎡ | 403,917円/㎡ |
| 1994年 | 396,875円/㎡ | 307,400円/㎡ | 362,462円/㎡ |
| 1995年 | 389,250円/㎡ | 292,600円/㎡ | 352,077円/㎡ |
| 1996年 | 350,000円/㎡ | 279,600円/㎡ | 322,923円/㎡ |
| 1997年 | 319,250円/㎡ | 270,600円/㎡ | 300,538円/㎡ |
| 1998年 | 307,125円/㎡ | 258,600円/㎡ | 288,462円/㎡ |
| 1999年 | 280,625円/㎡ | 235,000円/㎡ | 263,077円/㎡ |
| 2000年 | 259,750円/㎡ | 218,800円/㎡ | 244,000円/㎡ |
| 2001年 | 242,875円/㎡ | 205,000円/㎡ | 228,308円/㎡ |
| 2002年 | 226,500円/㎡ | 188,200円/㎡ | 211,769円/㎡ |
| 2003年 | 207,875円/㎡ | 177,000円/㎡ | 196,000円/㎡ |
| 2004年 | 193,750円/㎡ | 165,200円/㎡ | 182,769円/㎡ |
| 2005年 | 186,625円/㎡ | 159,800円/㎡ | 176,308円/㎡ |
| 2006年 | 197,714円/㎡ | 161,800円/㎡ | 182,750円/㎡ |
| 2007年 | 195,444円/㎡ | 167,000円/㎡ | 185,286円/㎡ |
| 2008年 | 204,500円/㎡ | 169,600円/㎡ | 191,077円/㎡ |
| 2009年 | 204,375円/㎡ | 165,600円/㎡ | 189,462円/㎡ |
| 2010年 | 197,889円/㎡ | 162,400円/㎡ | 185,214円/㎡ |
| 2011年 | 205,125円/㎡ | 159,800円/㎡ | 187,692円/㎡ |
| 2012年 | 196,000円/㎡ | 158,800円/㎡ | 182,714円/㎡ |
| 2013年 | 194,200円/㎡ | 158,300円/㎡ | 182,233円/㎡ |
| 2014年 | 194,400円/㎡ | 158,700円/㎡ | 182,500円/㎡ |
| 2015年 | 194,600円/㎡ | 158,700円/㎡ | 182,633円/㎡ |
| 2016年 | 194,900円/㎡ | 159,200円/㎡ | 183,000円/㎡ |
| 2017年 | 195,400円/㎡ | 160,600円/㎡ | 183,800円/㎡ |
| 2018年 | 196,200円/㎡ | 163,800円/㎡ | 185,400円/㎡ |
| 2019年 | 198,500円/㎡ | 168,400円/㎡ | 188,467円/㎡ |
| 2020年 | 202,091円/㎡ | 168,400円/㎡ | 191,563円/㎡ |
| 2021年 | 225,615円/㎡ | 179,000円/㎡ | 210,895円/㎡ |
| 2022年 | 230,923円/㎡ | 182,167円/㎡ | 215,526円/㎡ |
| 2023年 | 237,385円/㎡ | 187,833円/㎡ | 221,737円/㎡ |
| 2024年 | 246,231円/㎡ | 229,143円/㎡ | 240,250円/㎡ |
| 2025年 | 241,500円/㎡ | 242,857円/㎡ | 242,000円/㎡ |
向日市の特徴
京都府向日市の地価は今いくら？最近の変動は？
向日市の平均地価は242,000円/㎡で、前年比で4.64%上昇しており、京都府内でも堅調な上昇トレンドが続いています。住宅地は205,846円/㎡、商業地は353,200円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い価格設定となっています。
向日市は住みやすい街？地価から見た住宅購入のポイントは？
向日市の住宅地平均地価は205,846円/㎡で、京都市中心部と比べると比較的手頃な価格帯が特徴です。継続した地価上昇（前年比4.64%増）により資産価値も上昇傾向にあるため、中長期的な住宅投資先として注目できるエリアといえます。
向日市の商業地はなぜ高い？投資価値はある？
向日市の商業地平均は353,200円/㎡で、住宅地の約1.7倍の価格となっており、阪急電鉄沿線の利便性の高さが反映されています。地価が前年比で上昇を続けており、商業施設や事業用不動産としての投資需要も堅調な状況です。