京都市右京区の地価
地価の概要
京都市右京区は平均地価220,910円/㎡で、前年比3.18%の上昇を記録しており、京都市内でも有望なエリアとして注目されています。住宅地は179,767円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、ファミリー層の需要が堅調です。一方、商業地は421,500円/㎡と高水準であり、四条烏丸や嵐山周辺などの商業拠点が地価をけん引しており、観光関連事業や小売業の集積が進んでいます。阪急電鉄や京福電鉄などの充実した交通網により、市中心部へのアクセスが良好であることが、安定した地価上昇の背景にあります。
京都府 — 公示地価・基準地価 49地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
24万7,588円/㎡▲ 3.57%
坪単価 818,526円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
21万5,584円/㎡
33地点 (2026年)
▲ 3.5%
地価総平均
22万910円/㎡
公示+基準 49地点
▲ 3.2%
最高地価
1,150,000円/㎡
最低地価
12,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西院巽町 | 1,150,000円/㎡ |
| 2 | 嵯峨天龍寺車道町 | 408,000円/㎡ |
| 3 | 西京極西池田町 | 345,000円/㎡ |
| 4 | 花園伊町 | 316,000円/㎡ |
| 5 | 西京極東向河原町 | 311,000円/㎡ |
| 6 | 太秦帷子ケ辻町 | 281,000円/㎡ |
| 7 | 山ノ内苗町 | 280,000円/㎡ |
| 8 | 西京極南大入町 | 277,500円/㎡ |
| 9 | 西院上花田町 | 274,000円/㎡ |
| 10 | 西院西田町 | 268,000円/㎡ |
| 11 | 西院清水町 | 230,000円/㎡ |
| 12 | 嵯峨天龍寺広道町 | 228,000円/㎡ |
| 13 | 西院西貝川町 | 225,000円/㎡ |
| 14 | 花園中御門町 | 223,000円/㎡ |
| 15 | 西京極南庄境町 | 221,000円/㎡ |
| 16 | 西京極東町 | 220,000円/㎡ |
| 17 | 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 219,000円/㎡ |
| 18 | 太秦森ケ東町 | 215,000円/㎡ |
| 19 | 御室小松野町 | 214,000円/㎡ |
| 20 | 嵯峨中通町 | 212,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西院 | 712,000円/㎡ |
| 2 | 帷子ノ辻 | 279,000円/㎡ |
| 3 | 西京極 | 238,308円/㎡ |
| 4 | 花園 | 234,250円/㎡ |
| 5 | 太秦天神川 | 215,000円/㎡ |
| 6 | 太秦広隆寺 | 207,000円/㎡ |
| 7 | 車折神社 | 203,000円/㎡ |
| 8 | 常盤 | 201,000円/㎡ |
| 9 | 嵯峨嵐山 | 197,917円/㎡ |
| 10 | 妙心寺 | 195,000円/㎡ |
| 11 | 有栖川 | 180,000円/㎡ |
| 12 | 松尾大社 | 176,000円/㎡ |
| 13 | 鳴滝 | 174,000円/㎡ |
| 14 | 宇多野 | 94,050円/㎡ |
| 15 | 円町 | 13,650円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示33地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 1,150,000 |
| 2 | 公示 | _ | 457,000 |
| 3 | 公示 | _ | 369,000 |
| 4 | 基準 | _ | 316,000 |
| 5 | 基準 | _ | 311,000 |
| 6 | 公示 | _ | 290,000 |
| 7 | 公示 | _ | 288,000 |
| 8 | 公示 | _ | 287,000 |
| 9 | 公示 | _ | 287,000 |
| 10 | 公示 | _ | 285,000 |
| 11 | 基準 | _ | 283,000 |
| 12 | 基準 | _ | 280,000 |
| 13 | 公示 | _ | 248,000 |
| 14 | 公示 | _ | 237,000 |
| 15 | 公示 | _ | 230,000 |
| 16 | 公示 | _ | 228,000 |
| 17 | 基準 | _ | 228,000 |
| 18 | 公示 | _ | 227,000 |
| 19 | 基準 | _ | 225,000 |
| 20 | 公示 | _ | 224,000 |
| 21 | 公示 | _ | 216,000 |
| 22 | 公示 | _ | 215,000 |
| 23 | 公示 | _ | 214,000 |
| 24 | 基準 | _ | 214,000 |
| 25 | 公示 | _ | 207,000 |
| 26 | 公示 | _ | 206,000 |
| 27 | 公示 | _ | 205,000 |
| 28 | 公示 | _ | 204,000 |
| 29 | 基準 | _ | 203,000 |
| 30 | 公示 | _ | 199,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
京都市右京区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 174,000円/㎡ | 373,000円/㎡ | 259,286円/㎡ |
| 1984年 | 178,000円/㎡ | 376,667円/㎡ | 252,500円/㎡ |
| 1985年 | 199,000円/㎡ | 390,333円/㎡ | 256,400円/㎡ |
| 1986年 | 205,714円/㎡ | 346,800円/㎡ | 264,500円/㎡ |
| 1987年 | 216,750円/㎡ | 386,400円/㎡ | 282,000円/㎡ |
| 1988年 | 229,000円/㎡ | 494,375円/㎡ | 361,688円/㎡ |
| 1989年 | 326,125円/㎡ | 724,556円/㎡ | 537,059円/㎡ |
| 1990年 | 528,889円/㎡ | 1,162,600円/㎡ | 862,421円/㎡ |
| 1991年 | 551,100円/㎡ | 916,583円/㎡ | 750,455円/㎡ |
| 1992年 | 398,300円/㎡ | 620,000円/㎡ | 523,609円/㎡ |
| 1993年 | 423,000円/㎡ | 509,533円/㎡ | 469,357円/㎡ |
| 1994年 | 382,188円/㎡ | 486,533円/㎡ | 432,677円/㎡ |
| 1995年 | 368,588円/㎡ | 456,267円/㎡ | 409,688円/㎡ |
| 1996年 | 328,941円/㎡ | 399,800円/㎡ | 362,156円/㎡ |
| 1997年 | 304,222円/㎡ | 373,733円/㎡ | 335,818円/㎡ |
| 1998年 | 292,722円/㎡ | 360,563円/㎡ | 324,647円/㎡ |
| 1999年 | 266,444円/㎡ | 324,375円/㎡ | 293,706円/㎡ |
| 2000年 | 246,278円/㎡ | 278,824円/㎡ | 262,086円/㎡ |
| 2001年 | 229,889円/㎡ | 257,706円/㎡ | 243,400円/㎡ |
| 2002年 | 214,389円/㎡ | 237,147円/㎡ | 225,443円/㎡ |
| 2003年 | 196,361円/㎡ | 217,918円/㎡ | 206,831円/㎡ |
| 2004年 | 179,818円/㎡ | 202,000円/㎡ | 190,909円/㎡ |
| 2005年 | 170,411円/㎡ | 193,082円/㎡ | 181,423円/㎡ |
| 2006年 | 167,747円/㎡ | 186,100円/㎡ | 176,676円/㎡ |
| 2007年 | 174,042円/㎡ | 200,806円/㎡ | 187,062円/㎡ |
| 2008年 | 183,095円/㎡ | 204,128円/㎡ | 193,327円/㎡ |
| 2009年 | 178,389円/㎡ | 195,639円/㎡ | 186,781円/㎡ |
| 2010年 | 174,640円/㎡ | 190,778円/㎡ | 182,284円/㎡ |
| 2011年 | 175,210円/㎡ | 188,767円/㎡ | 181,467円/㎡ |
| 2012年 | 174,057円/㎡ | 187,767円/㎡ | 180,385円/㎡ |
| 2013年 | 175,630円/㎡ | 188,006円/㎡ | 181,063円/㎡ |
| 2014年 | 175,730円/㎡ | 188,689円/㎡ | 181,420円/㎡ |
| 2015年 | 175,757円/㎡ | 189,817円/㎡ | 181,929円/㎡ |
| 2016年 | 177,464円/㎡ | 191,278円/㎡ | 182,870円/㎡ |
| 2017年 | 177,871円/㎡ | 194,728円/㎡ | 184,467円/㎡ |
| 2018年 | 183,593円/㎡ | 204,071円/㎡ | 191,000円/㎡ |
| 2019年 | 186,974円/㎡ | 210,841円/㎡ | 195,427円/㎡ |
| 2020年 | 191,767円/㎡ | 210,376円/㎡ | 198,094円/㎡ |
| 2021年 | 190,106円/㎡ | 210,853円/㎡ | 197,160円/㎡ |
| 2022年 | 190,876円/㎡ | 214,747円/㎡ | 198,992円/㎡ |
| 2023年 | 193,776円/㎡ | 222,459円/㎡ | 203,528円/㎡ |
| 2024年 | 199,606円/㎡ | 234,012円/㎡ | 211,304円/㎡ |
| 2025年 | 206,738円/㎡ | 247,588円/㎡ | 220,910円/㎡ |
| 2026年 | 215,584円/㎡ | — | — |
京都市右京区の特徴
京都市右京区の地価は今いくら？2024年の相場を教えてください
京都市右京区の平均地価は220,910円/㎡で、前年比で3.18%上昇しています。住宅地は179,767円/㎡、商業地は421,500円/㎡となっており、京都市内でも比較的手頃な価格帯となっています。
右京区は住みやすい地域ですか？地価から見た住環境について
右京区の住宅地平均価格が179,767円/㎡と京都市内では相対的に低めであり、広めの物件を購入できる可能性が高いエリアです。嵐山や北野などの観光地を抱える文化的な地域でありながら、比較的リーズナブルな価格帯が魅力となっています。
京都市右京区の地価は上昇していますか？今後の投資価値は？
右京区の地価は前年比3.18%の上昇傾向を示しており、安定した値上がりが続いています。観光地としての価値と住宅需要の両立により、今後も地価上昇が期待される地域として注目されています。