宮津市の地価
地価の概要
京都府宮津市の平均地価は31,308円/㎡で、前年比1.55%の微減となっています。住宅地は19,767円/㎡と京都北部の沿岸地域としては比較的落ち着いた水準を保っており、一方で商業地は57,275円/㎡と市内の商業機能が集約されたエリアを反映しています。宮津市は天橋立などの観光資源に恵まれ、京都丹後鉄道の開通による交通利便性の向上が進む一方で、人口減少の影響から地価は緩やかな調整局面にあります。今後は観光関連施設や地域活性化プロジェクトによる商業地の再評価が注目ポイントとなるでしょう。
京都府 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,230円/㎡▼ 2.07%
坪単価 70,186円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
4万2,720円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万8,393円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 1.6%
最高地価
81,000円/㎡
最低地価
4,030円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 天橋立 | 81,000円/㎡ |
| 2 | 近鉄宮津 | 44,650円/㎡ |
| 3 | 岩滝口 | 21,650円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 81,000 |
| 2 | 基準 | _ | 50,000 |
| 3 | 公示 | _ | 49,900 |
| 4 | 基準 | _ | 48,200 |
| 5 | 公示 | _ | 39,400 |
| 6 | 基準 | _ | 31,700 |
| 7 | 公示 | _ | 25,600 |
| 8 | 基準 | _ | 25,600 |
| 9 | 公示 | _ | 17,700 |
| 10 | 基準 | _ | 15,300 |
| 11 | 基準 | 京都府 宮津市字獅子崎小字問屋町１０８番１１ほか１筆 | 14,700 |
| 12 | 基準 | _ | 12,500 |
| 13 | 基準 | _ | 6,070 |
| 14 | 基準 | 京都府 宮津市字日ケ谷小字立１９６９番ほか１筆 | 4,200 |
| 15 | 基準 | _ | 4,030 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宮津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,500円/㎡ | 37,305円/㎡ | 51,703円/㎡ |
| 1984年 | 82,600円/㎡ | 38,200円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1985年 | 84,200円/㎡ | 38,940円/㎡ | 54,027円/㎡ |
| 1986年 | 86,000円/㎡ | 39,555円/㎡ | 55,037円/㎡ |
| 1987年 | 87,700円/㎡ | 40,540円/㎡ | 56,260円/㎡ |
| 1988年 | 89,500円/㎡ | 41,575円/㎡ | 57,550円/㎡ |
| 1989年 | 92,000円/㎡ | 42,705円/㎡ | 59,137円/㎡ |
| 1990年 | 96,900円/㎡ | 46,600円/㎡ | 63,367円/㎡ |
| 1991年 | 102,000円/㎡ | 46,605円/㎡ | 65,070円/㎡ |
| 1992年 | 103,000円/㎡ | 46,605円/㎡ | 65,403円/㎡ |
| 1993年 | 103,000円/㎡ | 38,070円/㎡ | 54,303円/㎡ |
| 1994年 | 103,000円/㎡ | 38,070円/㎡ | 54,303円/㎡ |
| 1995年 | 141,000円/㎡ | 25,368円/㎡ | 54,276円/㎡ |
| 1996年 | 137,000円/㎡ | 25,368円/㎡ | 53,276円/㎡ |
| 1997年 | 136,000円/㎡ | 25,368円/㎡ | 53,026円/㎡ |
| 1998年 | 134,000円/㎡ | 25,702円/㎡ | 52,776円/㎡ |
| 1999年 | 131,000円/㎡ | 43,801円/㎡ | 63,179円/㎡ |
| 2000年 | 128,000円/㎡ | 43,516円/㎡ | 62,290円/㎡ |
| 2001年 | 124,500円/㎡ | 42,659円/㎡ | 60,846円/㎡ |
| 2002年 | 118,500円/㎡ | 40,659円/㎡ | 57,957円/㎡ |
| 2003年 | 112,400円/㎡ | 38,186円/㎡ | 54,678円/㎡ |
| 2004年 | 105,950円/㎡ | 36,019円/㎡ | 51,559円/㎡ |
| 2005年 | 98,250円/㎡ | 33,636円/㎡ | 47,994円/㎡ |
| 2006年 | 92,600円/㎡ | 32,460円/㎡ | 44,488円/㎡ |
| 2007年 | 88,600円/㎡ | 31,135円/㎡ | 42,628円/㎡ |
| 2008年 | 87,300円/㎡ | 29,999円/㎡ | 45,626円/㎡ |
| 2009年 | 83,067円/㎡ | 34,938円/㎡ | 46,970円/㎡ |
| 2010年 | 78,767円/㎡ | 33,117円/㎡ | 44,529円/㎡ |
| 2011年 | 75,000円/㎡ | 31,184円/㎡ | 42,138円/㎡ |
| 2012年 | 57,800円/㎡ | 29,441円/㎡ | 38,167円/㎡ |
| 2013年 | 49,260円/㎡ | 27,968円/㎡ | 35,572円/㎡ |
| 2014年 | 47,160円/㎡ | 27,481円/㎡ | 34,041円/㎡ |
| 2015年 | 46,180円/㎡ | 26,291円/㎡ | 32,921円/㎡ |
| 2016年 | 45,740円/㎡ | 25,543円/㎡ | 32,275円/㎡ |
| 2017年 | 45,340円/㎡ | 24,845円/㎡ | 31,677円/㎡ |
| 2018年 | 44,680円/㎡ | 26,450円/㎡ | 32,961円/㎡ |
| 2019年 | 44,100円/㎡ | 25,740円/㎡ | 32,297円/㎡ |
| 2020年 | 43,780円/㎡ | 25,052円/㎡ | 31,741円/㎡ |
| 2021年 | 43,420円/㎡ | 24,497円/㎡ | 31,255円/㎡ |
| 2022年 | 43,180円/㎡ | 24,076円/㎡ | 30,899円/㎡ |
| 2023年 | 42,840円/㎡ | 24,861円/㎡ | 31,776円/㎡ |
| 2024年 | 42,680円/㎡ | 24,513円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2025年 | 42,720円/㎡ | 24,175円/㎡ | 31,308円/㎡ |
宮津市の特徴
宮津市の地価はどのくらい？
宮津市の平均地価は31,308円/㎡で、京都府内でも比較的手頃な水準です。住宅地に限ると19,767円/㎡と更に手頃で、マイホーム取得を検討する層にとって魅力的なエリアとなっています。昨年比では-1.55%の微減傾向を示しています。
宮津市の商業地と住宅地の価格差は？
宮津市では商業地が57,275円/㎡、住宅地が19,767円/㎡と、商業地が住宅地の約2.9倍の価格となっています。これは商業地が駅周辺など利便性の高いエリアに集中していることが原因で、住宅地は全体的に手頃な価格帯を維持しています。
宮津市の地価は上がっていますか？下がっていますか？
宮津市の地価は前年比で-1.55%の下落傾向にあります。これは人口減少と高齢化が進む地方都市の一般的なトレンドを反映していますが、絶対的な地価水準は低いため、コストを抑えて不動産購入を検討している方にとっては引き続き有利な環境が続いています。