東松島市の地価
地価の概要
宮城県東松島市の平均地価は29,815円/㎡で、前年比1.66%の上昇傾向を示しており、復興事業の進展に伴う緩やかな地価回復が続いています。住宅地の平均地価は28,659円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は41,433円/㎡と住宅地の1.4倍以上の評価となっており、市街地中心部での商業機能の集約が進んでいることが窺えます。JR仙石線による仙台市へのアクセスの良さと、東日本大震災からの復興インフラ整備が地価を支える要因となっており、周辺の塩竈市や石巻市と比較しても安定した水準を維持しています。今後の防災拠点化と産業振興施策により、さらなる地価上昇の可能性が期待されるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 19地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東矢本 | 47,033円/㎡ |
| 2 | 矢本 | 37,800円/㎡ |
| 3 | 陸前赤井 | 31,075円/㎡ |
| 4 | 陸前小野 | 16,575円/㎡ |
| 5 | 野蒜 | 16,140円/㎡ |
| 6 | 東名 | 13,500円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 62,400 |
| 2 | 基準 | _ | 56,000 |
| 3 | 公示 | _ | 53,000 |
| 4 | 基準 | _ | 53,000 |
| 5 | 公示 | _ | 49,300 |
| 6 | 基準 | _ | 44,700 |
| 7 | 公示 | _ | 35,000 |
| 8 | 基準 | 宮城県 東松島市赤井字新川前１５番６外 | 34,000 |
| 9 | 基準 | _ | 32,000 |
| 10 | 公示 | _ | 29,200 |
| 11 | 基準 | _ | 26,200 |
| 12 | 公示 | _ | 22,800 |
| 13 | 公示 | _ | 22,300 |
| 14 | 基準 | _ | 17,500 |
| 15 | 公示 | _ | 14,000 |
| 16 | 公示 | _ | 13,700 |
| 17 | 公示 | _ | 13,400 |
| 18 | 公示 | _ | 12,300 |
| 19 | 公示 | _ | 12,200 |
| 20 | 公示 | _ | 11,400 |
| 21 | 公示 | _ | 10,900 |
| 22 | 基準 | 宮城県 東松島市宮戸字里７５番１ | 10,800 |
| 23 | 基準 | 宮城県 東松島市宮戸字里７５番１ | 10,200 |
| 24 | 基準 | 宮城県 東松島市宮戸字里７５番１ | 9,900 |
| 25 | 基準 | 宮城県 東松島市宮戸字里７５番１ | 8,200 |
| 26 | 基準 | _ | 6,080 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東松島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 67,000円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 67,000円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1985年 | 100,000円/㎡ | 67,800円/㎡ | 83,900円/㎡ |
| 1986年 | 101,000円/㎡ | 68,300円/㎡ | 84,650円/㎡ |
| 1987年 | 102,000円/㎡ | 69,000円/㎡ | 85,500円/㎡ |
| 1988年 | 103,000円/㎡ | 70,000円/㎡ | 86,500円/㎡ |
| 1989年 | 104,000円/㎡ | 70,700円/㎡ | 87,350円/㎡ |
| 1990年 | 107,000円/㎡ | 72,500円/㎡ | 89,750円/㎡ |
| 1991年 | 110,000円/㎡ | 74,000円/㎡ | 92,000円/㎡ |
| 1992年 | 111,000円/㎡ | 74,000円/㎡ | 92,500円/㎡ |
| 1993年 | 111,000円/㎡ | 42,900円/㎡ | 65,600円/㎡ |
| 1994年 | 52,300円/㎡ | 45,300円/㎡ | 48,800円/㎡ |
| 1995年 | 49,125円/㎡ | 42,500円/㎡ | 45,813円/㎡ |
| 1996年 | 49,600円/㎡ | 42,750円/㎡ | 46,175円/㎡ |
| 1997年 | 50,325円/㎡ | 43,000円/㎡ | 46,663円/㎡ |
| 1998年 | 50,725円/㎡ | 45,680円/㎡ | 47,922円/㎡ |
| 1999年 | 50,175円/㎡ | 45,260円/㎡ | 47,444円/㎡ |
| 2000年 | 50,180円/㎡ | 44,980円/㎡ | 47,580円/㎡ |
| 2001年 | 49,467円/㎡ | 44,120円/㎡ | 47,036円/㎡ |
| 2002年 | 47,100円/㎡ | 42,420円/㎡ | 44,973円/㎡ |
| 2003年 | 44,650円/㎡ | 40,820円/㎡ | 42,909円/㎡ |
| 2004年 | 41,183円/㎡ | 38,500円/㎡ | 39,964円/㎡ |
| 2005年 | 34,786円/㎡ | 36,480円/㎡ | 35,492円/㎡ |
| 2006年 | 32,729円/㎡ | 29,444円/㎡ | 30,881円/㎡ |
| 2007年 | 31,100円/㎡ | 27,833円/㎡ | 29,263円/㎡ |
| 2008年 | 30,329円/㎡ | 29,563円/㎡ | 29,920円/㎡ |
| 2009年 | 28,500円/㎡ | 29,614円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 2010年 | 28,357円/㎡ | 28,686円/㎡ | 28,521円/㎡ |
| 2011年 | 27,150円/㎡ | 25,214円/㎡ | 26,108円/㎡ |
| 2012年 | 26,157円/㎡ | 27,286円/㎡ | 26,721円/㎡ |
| 2013年 | 26,863円/㎡ | 31,986円/㎡ | 29,253円/㎡ |
| 2014年 | 27,175円/㎡ | 32,500円/㎡ | 29,660円/㎡ |
| 2015年 | 27,350円/㎡ | 32,757円/㎡ | 29,873円/㎡ |
| 2016年 | 27,463円/㎡ | 32,914円/㎡ | 30,007円/㎡ |
| 2017年 | 26,156円/㎡ | 33,029円/㎡ | 29,163円/㎡ |
| 2018年 | 26,044円/㎡ | 33,200円/㎡ | 29,175円/㎡ |
| 2019年 | 25,911円/㎡ | 33,371円/㎡ | 29,175円/㎡ |
| 2020年 | 23,745円/㎡ | 33,436円/㎡ | 27,514円/㎡ |
| 2021年 | 23,518円/㎡ | 32,725円/㎡ | 27,395円/㎡ |
| 2022年 | 23,482円/㎡ | 33,550円/㎡ | 27,721円/㎡ |
| 2023年 | 21,846円/㎡ | 34,675円/㎡ | 26,733円/㎡ |
| 2024年 | 22,867円/㎡ | 36,175円/㎡ | 28,190円/㎡ |
| 2025年 | 24,418円/㎡ | 37,235円/㎡ | 29,815円/㎡ |
| 2026年 | 25,960円/㎡ | — | — |
東松島市の特徴
東松島市の地価は今どのくらい？宮城県内での位置づけは？
東松島市の平均地価は29,815円/㎡で、前年比1.66%の上昇傾向にあります。宮城県内では仙台市周辺と比べて割安であり、コストパフォーマンスの高い地域として注目されています。住宅地に限定すると28,659円/㎡とさらに購入しやすい価格帯となっており、移住や投資の候補地として人気が高まっています。
東松島市の住宅地と商業地の地価に差はある？
東松島市の住宅地平均は28,659円/㎡に対し、商業地平均は41,433円/㎡と、商業地が約45%高くなっています。これは市内の駅周辺や商業施設が集中するエリアの需要が高いことを反映しており、居住用物件と店舗用物件で価格差が大きいことが特徴です。
東松silon市の地価は上昇している？今後の見通しは？
東松島市の地価は前年比1.66%上昇しており、回復・上昇の傾向が続いています。震災からの復興整備や交通インフラの充実により、今後も緩やかな地価上昇が予想されており、宮城県内で注目度が高まっている地域の一つです。