東松島市の地価

地価の概要

宮城県東松島市の平均地価は29,815円/㎡で、前年比1.66%の上昇傾向を示しており、復興事業の進展に伴う緩やかな地価回復が続いています。住宅地の平均地価は28,659円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は41,433円/㎡と住宅地の1.4倍以上の評価となっており、市街地中心部での商業機能の集約が進んでいることが窺えます。JR仙石線による仙台市へのアクセスの良さと、東日本大震災からの復興インフラ整備が地価を支える要因となっており、周辺の塩竈市や石巻市と比較しても安定した水準を維持しています。今後の防災拠点化と産業振興施策により、さらなる地価上昇の可能性が期待されるエリアです。

宮城県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万7,235円/㎡▲ 2.11%

坪単価 123,099円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

2万2,654円/㎡

13地点 (2025年)

▲ 1.3%

地価総平均

2万8,209円/㎡

公示+基準 21地点

▲ 1.7%

最高地価

62,400円/㎡

最低地価

6,080円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	矢本	43,900円/㎡	+3.5%	7
2	赤井	32,000円/㎡	+1.5%	3
3	大曲	28,300円/㎡	+3.7%	1
4	野蒜ケ丘	26,200円/㎡	—	1
5	大塩	22,800円/㎡	-0.4%	1
6	牛網	22,500円/㎡	-0.9%	1
7	小野	15,750円/㎡	-0.6%	2
8	新東名	13,600円/㎡	-1.5%	2
9	川下	12,250円/㎡	+0.8%	2
10	宮戸	6,080円/㎡	-1.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東矢本	47,033円/㎡	155,481円/坪	+4.4%	3
2	矢本	37,800円/㎡	124,958円/坪	+2.2%	5
3	陸前赤井	31,075円/㎡	102,727円/坪	+2.1%	4
4	陸前小野	16,575円/㎡	54,793円/坪	-0.2%	4
5	野蒜	16,140円/㎡	53,355円/坪	-0.9%	2
6	東名	13,500円/㎡	44,628円/坪	-1.5%	1

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示13地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	62,400	+5.1%	住宅地
2	基準	_	56,000	+3.3%	住宅地
3	基準	_	53,000	+3.5%	住宅地
4	公示	_	51,400	+5.3%	住宅地
5	公示	_	47,600	+3.5%	商業地
6	基準	_	44,700	+3.5%	商業地
7	公示	_	33,700	+4.7%	住宅地
8	基準	_	32,000	+1.9%	商業地
9	公示	_	28,300	+3.7%	住宅地
10	基準	_	26,200	—	住宅地
11	公示	_	22,800	-0.4%	住宅地
12	公示	_	22,500	-0.9%	住宅地
13	基準	_	17,500	-0.6%	住宅地
14	公示	_	14,000	—	住宅地
15	公示	_	13,700	—	住宅地
16	公示	_	13,500	-1.5%	住宅地
17	公示	_	12,300	+0.8%	工業地
18	公示	_	12,200	—	工業地
19	公示	_	11,500	-0.9%	住宅地
20	公示	_	11,000	-0.9%	住宅地
21	基準	_	6,080	-1.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

東松島市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	67,000円/㎡	67,000円/㎡
1984年	—	67,000円/㎡	67,000円/㎡
1985年	100,000円/㎡	67,800円/㎡	83,900円/㎡
1986年	101,000円/㎡	68,300円/㎡	84,650円/㎡
1987年	102,000円/㎡	69,000円/㎡	85,500円/㎡
1988年	103,000円/㎡	70,000円/㎡	86,500円/㎡
1989年	104,000円/㎡	70,700円/㎡	87,350円/㎡
1990年	107,000円/㎡	72,500円/㎡	89,750円/㎡
1991年	110,000円/㎡	74,000円/㎡	92,000円/㎡
1992年	111,000円/㎡	74,000円/㎡	92,500円/㎡
1993年	111,000円/㎡	42,900円/㎡	65,600円/㎡
1994年	52,300円/㎡	45,300円/㎡	48,800円/㎡
1995年	49,125円/㎡	42,500円/㎡	45,813円/㎡
1996年	49,600円/㎡	42,750円/㎡	46,175円/㎡
1997年	50,325円/㎡	43,000円/㎡	46,663円/㎡
1998年	50,725円/㎡	45,680円/㎡	47,922円/㎡
1999年	50,175円/㎡	45,260円/㎡	47,444円/㎡
2000年	50,180円/㎡	44,980円/㎡	47,580円/㎡
2001年	49,467円/㎡	44,120円/㎡	47,036円/㎡
2002年	47,100円/㎡	42,420円/㎡	44,973円/㎡
2003年	44,650円/㎡	40,820円/㎡	42,909円/㎡
2004年	41,183円/㎡	38,500円/㎡	39,964円/㎡
2005年	34,786円/㎡	36,480円/㎡	35,492円/㎡
2006年	32,729円/㎡	35,060円/㎡	33,700円/㎡
2007年	31,100円/㎡	33,960円/㎡	32,292円/㎡
2008年	30,329円/㎡	33,080円/㎡	31,475円/㎡
2009年	29,429円/㎡	31,660円/㎡	30,358円/㎡
2010年	28,357円/㎡	30,660円/㎡	29,317円/㎡
2011年	27,443円/㎡	27,400円/㎡	27,425円/㎡
2012年	26,538円/㎡	29,760円/㎡	27,777円/㎡
2013年	26,863円/㎡	31,986円/㎡	29,253円/㎡
2014年	27,014円/㎡	32,500円/㎡	29,757円/㎡
2015年	27,350円/㎡	32,757円/㎡	29,873円/㎡
2016年	27,463円/㎡	32,914円/㎡	30,007円/㎡
2017年	26,156円/㎡	33,029円/㎡	29,163円/㎡
2018年	26,044円/㎡	33,200円/㎡	29,175円/㎡
2019年	25,911円/㎡	33,371円/㎡	29,175円/㎡
2020年	23,745円/㎡	33,436円/㎡	27,514円/㎡
2021年	23,518円/㎡	32,725円/㎡	27,395円/㎡
2022年	23,482円/㎡	33,550円/㎡	27,721円/㎡
2023年	21,846円/㎡	34,675円/㎡	26,733円/㎡
2024年	22,867円/㎡	36,175円/㎡	28,190円/㎡
2025年	24,418円/㎡	37,235円/㎡	29,815円/㎡