柴田町の地価
地価の概要
柴田郡柴田町は宮城県南部に位置し、平均地価33,171円/㎡で緩やかな上昇基調（前年比0.7%）を維持しています。住宅地（32,380円/㎡）は仙台への通勤圏として安定した需要があり、商業地（35,150円/㎡）は町中心部の利便性の高さを反映した価格設定となっています。JR東北本線の利用可能性や仙台への近接性が評価され、郡内他市町村と比べても地価水準は堅調で、今後の基盤整備による更なる発展が期待されるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万675円/㎡▲ 0.00%
坪単価 101,412円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
3万6,400円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
3万3,171円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.7%
最高地価
45,000円/㎡
最低地価
21,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 船岡 | 37,325円/㎡ |
| 2 | 槻木 | 29,550円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 45,000 |
| 2 | 公示 | 船岡中央１－９－５－１ | 42,900 |
| 3 | 基準 | 宮城県 柴田郡柴田町船岡東２－１６－２２ | 41,000 |
| 4 | 基準 | 槻木上町２－８－２ | 37,500 |
| 5 | 基準 | 宮城県 柴田郡柴田町北船岡２－７－１０ | 37,500 |
| 6 | 基準 | _ | 34,000 |
| 7 | 基準 | _ | 27,400 |
| 8 | 基準 | _ | 23,800 |
| 9 | 公示 | _ | 21,300 |
| 10 | 基準 | 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字明神堂１７８番４外 | 9,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柴田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 41,100円/㎡ | 41,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 41,800円/㎡ | 41,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 42,500円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 43,300円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 46,000円/㎡ | 46,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 48,300円/㎡ | 48,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 48,800円/㎡ | 48,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 45,050円/㎡ | 45,050円/㎡ |
| 1994年 | 35,700円/㎡ | 56,000円/㎡ | 50,925円/㎡ |
| 1995年 | 36,800円/㎡ | 57,200円/㎡ | 52,100円/㎡ |
| 1996年 | 74,500円/㎡ | 58,800円/㎡ | 65,080円/㎡ |
| 1997年 | 75,400円/㎡ | 59,700円/㎡ | 65,980円/㎡ |
| 1998年 | 74,600円/㎡ | 60,267円/㎡ | 66,000円/㎡ |
| 1999年 | 71,700円/㎡ | 59,233円/㎡ | 64,220円/㎡ |
| 2000年 | 69,200円/㎡ | 56,733円/㎡ | 61,720円/㎡ |
| 2001年 | 66,850円/㎡ | 55,433円/㎡ | 60,000円/㎡ |
| 2002年 | 62,500円/㎡ | 53,167円/㎡ | 56,900円/㎡ |
| 2003年 | 57,400円/㎡ | 49,333円/㎡ | 52,560円/㎡ |
| 2004年 | 51,250円/㎡ | 41,625円/㎡ | 44,833円/㎡ |
| 2005年 | 46,450円/㎡ | 38,750円/㎡ | 41,317円/㎡ |
| 2006年 | 42,750円/㎡ | 33,217円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2007年 | 39,550円/㎡ | 31,500円/㎡ | 33,513円/㎡ |
| 2008年 | 37,150円/㎡ | 30,650円/㎡ | 32,275円/㎡ |
| 2009年 | 35,250円/㎡ | 31,775円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 2010年 | 33,300円/㎡ | 30,600円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2011年 | 31,950円/㎡ | 29,500円/㎡ | 30,317円/㎡ |
| 2012年 | 30,850円/㎡ | 28,500円/㎡ | 29,283円/㎡ |
| 2013年 | 30,100円/㎡ | 28,525円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 2014年 | 30,100円/㎡ | 28,750円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 2015年 | 39,000円/㎡ | 29,125円/㎡ | 31,100円/㎡ |
| 2016年 | 39,000円/㎡ | 29,450円/㎡ | 31,360円/㎡ |
| 2017年 | 35,750円/㎡ | 29,925円/㎡ | 31,867円/㎡ |
| 2018年 | 36,250円/㎡ | 29,900円/㎡ | 32,017円/㎡ |
| 2019年 | 31,867円/㎡ | 29,900円/㎡ | 30,743円/㎡ |
| 2020年 | 32,867円/㎡ | 30,125円/㎡ | 31,300円/㎡ |
| 2021年 | 33,200円/㎡ | 30,475円/㎡ | 31,643円/㎡ |
| 2022年 | 33,933円/㎡ | 30,475円/㎡ | 31,957円/㎡ |
| 2023年 | 35,100円/㎡ | 30,475円/㎡ | 32,457円/㎡ |
| 2024年 | 36,233円/㎡ | 30,675円/㎡ | 33,057円/㎡ |
| 2025年 | 36,500円/㎡ | 30,675円/㎡ | 33,171円/㎡ |
| 2026年 | 36,400円/㎡ | — | — |
柴田町の特徴
宮城県柴田郡柴田町の地価は現在いくらですか？
柴田町の平均地価は33,171円/㎡で、前年比0.7%の上昇傾向にあります。住宅地が32,380円/㎡、商業地が35,150円/㎡となており、宮城県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
柴田町は住宅購入に適した地価水準ですか？
住宅地の平均地価が32,380円/㎡と比較的低めであり、仙台市近郊でありながら手頃な価格で住宅を購入できるエリアです。0.7%の緩やかな上昇傾向から、安定した価格推移が期待でき、住宅購入の選択肢として魅力的です。
柴田町の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
商業地平均が35,150円/㎡、住宅地平均が32,380円/㎡で、約2,770円/㎡（約8.5%）の差があります。商業地の方が若干高い傾向を示しており、町内の商業施設が集積している地域への需要が反映されています。