柴田郡大河原町の地価
地価の概要
宮城県柴田郡大河原町の平均地価は34,925円/㎡で、前年比1.85%の堅調な上昇を示しており、地域全体で安定した需要が続いています。住宅地の平均地価が36,220円/㎡であるのに対し、商業地は44,150円/㎡と約22%高く、町の中心部である大河原駅周辺の商業地が相対的に高い評価を受けていることが特徴です。仙台市への通勤利便性が良好な立地であり、東北本線沿線の価値が評価されている点も地価上昇を支えています。隣接する白石市などの周辺自治体と比較しても、公共施設や商業施設が集積した大河原町は県南地域の拠点性を備えており、住宅用地から事業用地まで幅広い不動産需要が見込まれます。
宮城県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,080円/㎡▲ 1.50%
坪単価 106,056円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
3万9,667円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 2.2%
地価総平均
3万4,925円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 1.9%
最高地価
52,000円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大河原 | 34,925円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 52,000 |
| 2 | 基準 | _ | 48,300 |
| 3 | 公示 | _ | 40,000 |
| 4 | 基準 | _ | 38,000 |
| 5 | 基準 | _ | 34,200 |
| 6 | 基準 | _ | 29,900 |
| 7 | 公示 | _ | 27,000 |
| 8 | 基準 | _ | 10,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柴田郡大河原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 38,750円/㎡ | 38,750円/㎡ |
| 1994年 | 52,400円/㎡ | 39,600円/㎡ | 46,000円/㎡ |
| 1995年 | 82,800円/㎡ | 53,425円/㎡ | 66,014円/㎡ |
| 1996年 | 83,167円/㎡ | 53,825円/㎡ | 66,400円/㎡ |
| 1997年 | 83,800円/㎡ | 53,475円/㎡ | 66,471円/㎡ |
| 1998年 | 84,167円/㎡ | 53,000円/㎡ | 66,357円/㎡ |
| 1999年 | 80,500円/㎡ | 52,250円/㎡ | 64,357円/㎡ |
| 2000年 | 77,333円/㎡ | 50,275円/㎡ | 61,871円/㎡ |
| 2001年 | 74,000円/㎡ | 47,075円/㎡ | 58,614円/㎡ |
| 2002年 | 68,667円/㎡ | 44,075円/㎡ | 54,614円/㎡ |
| 2003年 | 61,667円/㎡ | 40,325円/㎡ | 49,471円/㎡ |
| 2004年 | 55,600円/㎡ | 36,725円/㎡ | 44,814円/㎡ |
| 2005年 | 50,633円/㎡ | 33,425円/㎡ | 40,800円/㎡ |
| 2006年 | 46,933円/㎡ | 31,175円/㎡ | 37,929円/㎡ |
| 2007年 | 44,267円/㎡ | 29,525円/㎡ | 35,843円/㎡ |
| 2008年 | 41,800円/㎡ | 28,375円/㎡ | 34,129円/㎡ |
| 2009年 | 39,867円/㎡ | 26,850円/㎡ | 32,429円/㎡ |
| 2010年 | 37,767円/㎡ | 25,875円/㎡ | 30,971円/㎡ |
| 2011年 | 36,333円/㎡ | 25,100円/㎡ | 29,914円/㎡ |
| 2012年 | 35,167円/㎡ | 24,650円/㎡ | 29,157円/㎡ |
| 2013年 | 34,133円/㎡ | 24,425円/㎡ | 28,586円/㎡ |
| 2014年 | 33,600円/㎡ | 24,550円/㎡ | 28,429円/㎡ |
| 2015年 | 33,433円/㎡ | 25,125円/㎡ | 28,686円/㎡ |
| 2016年 | 33,500円/㎡ | 27,800円/㎡ | 29,938円/㎡ |
| 2017年 | 33,733円/㎡ | 28,460円/㎡ | 30,438円/㎡ |
| 2018年 | 34,033円/㎡ | 29,130円/㎡ | 30,969円/㎡ |
| 2019年 | 34,767円/㎡ | 29,700円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 2020年 | 35,867円/㎡ | 29,800円/㎡ | 32,075円/㎡ |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 29,820円/㎡ | 32,213円/㎡ |
| 2022年 | 36,533円/㎡ | 30,480円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 2023年 | 37,533円/㎡ | 31,300円/㎡ | 33,638円/㎡ |
| 2024年 | 38,967円/㎡ | 31,860円/㎡ | 34,525円/㎡ |
| 2025年 | 39,667円/㎡ | 32,080円/㎡ | 34,925円/㎡ |
柴田郡大河原町の特徴
宮城県大河原町の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
大河原町の平均地価は34,925円/㎡で、前年比1.85%の上昇傾向にあります。住宅地は36,220円/㎡、商業地は44,150円/㎡となっており、宮城県内でも比較的落ち着いた価格帯が特徴です。
大河原町は住むのに安い町ですか？地価から見た住みやすさは？
大河原町の住宅地平均36,220円/㎡は県内でも手頃な価格帯で、新築購入や土地取得を考える世帯にとって比較的住みやすい環境といえます。緩やかな地価上昇率1.85%は市場が安定していることを示しており、長期的な資産価値の維持も期待できます。
大河原町の地価は上がっていますか？今後の見通しを教えてください
大河原町の地価は前年比1.85%のプラス成長で、緩やかな上昇トレンドにあります。この安定した上昇率は、町の人口流出が抑制されており、地域開発や交通整備などの基盤が改善されていることを示唆しており、今後も堅調な推移が見込まれます。