宮城県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
57,306円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
39
地価データあり
最高地価
588,403円/㎡
仙台市青葉区
平均変動率
+1.26%
前年比
▲ 1.3%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
宮城県の平均地価は156,731円/㎡で、前年比3.35%の上昇傾向にあり、東北地方における経済拠点としての地価堅調性を示しています。仙台市を中心とした都市部の需要が地価上昇を牽引しており、特に利便性の高い商業地と周辺の住宅地で値上がりが顕著です。40市区町村全体での地価上昇は、再開発事業やアクセス改善による投資需要の高まりを反映しており、今後も安定した地価推移が予想されます。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 仙台市 | 320,585円/㎡ |
| 仙台市青葉区 | 588,403円/㎡ | |
| 仙台市宮城野区 | 242,486円/㎡ | |
| 仙台市若林区 | 207,928円/㎡ | |
| 仙台市太白区 | 142,026円/㎡ | |
| 仙台市泉区 | 126,552円/㎡ | |
| 2 | 名取市 | 85,443円/㎡ |
| 3 | 多賀城市 | 74,343円/㎡ |
| 4 | 利府町 | 64,544円/㎡ |
| 5 | 富谷市 | 64,205円/㎡ |
| 6 | 岩沼市 | 51,457円/㎡ |
| 7 | 大和町 | 46,204円/㎡ |
| 8 | 塩竈市 | 37,572円/㎡ |
| 9 | 七ヶ浜町 | 37,280円/㎡ |
| 10 | 大河原町 | 34,925円/㎡ |
| 11 | 柴田町 | 33,171円/㎡ |
| 12 | 石巻市 | 31,973円/㎡ |
| 13 | 東松島市 | 29,815円/㎡ |
| 14 | 亘理町 | 27,144円/㎡ |
| 15 | 気仙沼市 | 24,780円/㎡ |
| 16 | 松島町 | 23,909円/㎡ |
| 17 | 大崎市 | 22,916円/㎡ |
| 18 | 大衡村 | 21,250円/㎡ |
| 19 | 女川町 | 20,549円/㎡ |
| 20 | 白石市 | 20,402円/㎡ |
| 21 | 角田市 | 19,770円/㎡ |
| 22 | 美里町 | 15,291円/㎡ |
| 23 | 涌谷町 | 14,000円/㎡ |
| 24 | 南三陸町 | 13,811円/㎡ |
| 25 | 登米市 | 12,234円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宮城県の特徴
宮城県の平均地価はいくら？前年と比べてどう変わった？
宮城県の平均地価は156,731円/㎡で、前年比で3.35%上昇しています。この上昇は、仙台市中心部への投資需要の増加と、東北地方における経済活動の回復が主な要因です。県全体としては緩やかながらも地価上昇傾向が続いています。
宮城県で地価が最も高いエリアはどこ？
宮城県で地価が最も高いのは仙台市青葉区です。青葉区は県庁所在地の中心地として商業施設や公共機関が集中しており、住宅需要も高いため、県内の他地域と比べて顕著に地価が高くなっています。
宮城県で地価が最も安い場所はどこ？
宮城県で地価が最も低いのは刈田郡七ケ宿町です。七ケ宿町は県南部の山間地域に位置する人口少数町で、都市機能や産業基盤が限定的なため、平均地価156,731円/㎡と比べて大幅に低い地価となっています。