本吉郡南三陸町の地価

地価の概要

宮城県本吉郡南三陸町の平均地価は13,811円/㎡で、前年比2.93%の下落となっており、東北沿岸地域の地価調整が続いている状況が見られます。住宅地は11,200円/㎡と比較的手頃な水準にあり、海沿いの自然豊かな環境を求める層への需要がある一方、商業地は30,600円/㎡と住宅地の約2.7倍の価格帯となっており、町中心部の限定的な商業集積を反映しています。気仙沼市や石巻市といった周辺自治体と比べても地価は控えめで、交通の利便性は限定的ですが、漁業資源に恵まれた地域特性と復興需要により、長期的な価値向上の可能性を秘めています。

宮城県 — 公示地価・基準地価 10地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万2,207円/㎡▼ 2.95%

坪単価 40,356円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

1万5,733円/㎡

3地点 (2025年)

▼ 2.9%

地価総平均

1万3,265円/㎡

公示+基準 10地点

▼ 2.9%

最高地価

30,600円/㎡

最低地価

4,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	志津川	18,400円/㎡	-2.76%	5
2	入谷	8,350円/㎡	—	1
3	歌津	8,233円/㎡	-2.93%	3
4	戸倉	7,600円/㎡	-3.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	柳津	16,600円/㎡	54,876円/坪	-2.9%	6

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示3地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	30,600	-1%	商業地
2	公示	_	17,700	-3.3%	住宅地
3	公示	_	15,300	-1.3%	工業地
4	公示	_	14,200	-4.1%	住宅地
5	基準	_	14,200	-4.1%	住宅地
6	基準	_	11,200	-2.6%	住宅地
7	基準	_	8,600	-2.3%	住宅地
8	基準	宮城県　本吉郡南三陸町入谷字鏡石７番４	8,350	—	住宅地
9	基準	_	7,600	-3.8%	住宅地
10	基準	_	4,900	-3.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

本吉郡南三陸町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
2012年	17,667円/㎡	10,840円/㎡	13,400円/㎡
2013年	18,200円/㎡	10,650円/㎡	13,167円/㎡
2014年	18,733円/㎡	10,700円/㎡	13,378円/㎡
2015年	19,200円/㎡	10,717円/㎡	13,544円/㎡
2016年	19,333円/㎡	10,675円/㎡	13,561円/㎡
2017年	19,400円/㎡	10,600円/㎡	13,533円/㎡
2018年	19,200円/㎡	10,500円/㎡	13,400円/㎡
2019年	18,800円/㎡	10,350円/㎡	13,167円/㎡
2020年	18,233円/㎡	10,150円/㎡	12,844円/㎡
2021年	17,633円/㎡	13,858円/㎡	15,117円/㎡
2022年	17,167円/㎡	13,700円/㎡	14,856円/㎡
2023年	16,667円/㎡	13,467円/㎡	14,533円/㎡
2024年	16,200円/㎡	13,167円/㎡	14,178円/㎡
2025年	15,733円/㎡	12,850円/㎡	13,811円/㎡