美里町の地価
地価の概要
宮城県遠田郡美里町は、平均地価15,291円/㎡と県内でも低位のエリアです。住宅地が14,176円/㎡と手頃な水準に設定されており、仙台圏のベッドタウンを志向する購入層にとって選択肢となり得ます。商業地は23,100円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯で、町中心部や幹線道路沿いに集約された傾向が見られます。前年比で-0.18%と微減する状況が続いており、全国的な地価調整局面の影響を受けつつも、医療・福祉施設の集積や農村部としての安定性により、地域密着型の不動産需要は保持している状況です。
宮城県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,666円/㎡▼ 0.65%
坪単価 38,568円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万1,467円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 1.7%
地価総平均
1万5,291円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.2%
最高地価
23,600円/㎡
最低地価
6,130円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小牛田 | 19,500円/㎡ |
| 2 | 北浦 | 9,800円/㎡ |
| 3 | 鹿島台 | 7,515円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮城県 遠田郡美里町字藤ケ崎町８９番 | 36,400 |
| 2 | 基準 | 宮城県 遠田郡美里町字桜木町９３番 | 26,700 |
| 3 | 公示 | _ | 24,000 |
| 4 | 公示 | _ | 23,100 |
| 5 | 基準 | _ | 20,300 |
| 6 | 基準 | 宮城県 遠田郡美里町字志賀町１丁目１０番６ | 20,100 |
| 7 | 公示 | _ | 17,300 |
| 8 | 基準 | _ | 13,200 |
| 9 | 基準 | _ | 9,800 |
| 10 | 基準 | _ | 8,900 |
| 11 | 基準 | 宮城県 遠田郡美里町北浦字蛇沼２１番 | 8,850 |
| 12 | 基準 | 宮城県 遠田郡美里町二郷字与兵衛一号６番３ | 6,300 |
| 13 | 基準 | _ | 6,130 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,050円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,125円/㎡ | 12,125円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,375円/㎡ | 12,375円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,650円/㎡ | 12,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1994年 | 33,200円/㎡ | 13,100円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 1995年 | 57,300円/㎡ | 13,450円/㎡ | 35,375円/㎡ |
| 1996年 | 57,450円/㎡ | 17,433円/㎡ | 33,440円/㎡ |
| 1997年 | 57,600円/㎡ | 18,000円/㎡ | 33,840円/㎡ |
| 1998年 | 57,500円/㎡ | 18,433円/㎡ | 34,060円/㎡ |
| 1999年 | 56,150円/㎡ | 18,667円/㎡ | 33,660円/㎡ |
| 2000年 | 54,500円/㎡ | 18,733円/㎡ | 33,040円/㎡ |
| 2001年 | 52,400円/㎡ | 18,600円/㎡ | 32,120円/㎡ |
| 2002年 | 50,400円/㎡ | 18,133円/㎡ | 31,040円/㎡ |
| 2003年 | 47,500円/㎡ | 14,800円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 2004年 | 44,300円/㎡ | 14,175円/㎡ | 24,217円/㎡ |
| 2005年 | 40,550円/㎡ | 13,575円/㎡ | 22,567円/㎡ |
| 2006年 | 37,250円/㎡ | 21,243円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2007年 | 34,000円/㎡ | 20,171円/㎡ | 23,244円/㎡ |
| 2008年 | 30,700円/㎡ | 16,967円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 2009年 | 27,700円/㎡ | 15,700円/㎡ | 19,129円/㎡ |
| 2010年 | 25,300円/㎡ | 14,980円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2011年 | 23,150円/㎡ | 13,960円/㎡ | 16,586円/㎡ |
| 2012年 | 22,200円/㎡ | 13,740円/㎡ | 16,157円/㎡ |
| 2013年 | 22,233円/㎡ | 13,480円/㎡ | 16,763円/㎡ |
| 2014年 | 22,300円/㎡ | 13,300円/㎡ | 16,675円/㎡ |
| 2015年 | 22,233円/㎡ | 13,000円/㎡ | 16,463円/㎡ |
| 2016年 | 22,000円/㎡ | 12,780円/㎡ | 16,238円/㎡ |
| 2017年 | 21,833円/㎡ | 12,530円/㎡ | 16,019円/㎡ |
| 2018年 | 21,700円/㎡ | 12,340円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2019年 | 21,533円/㎡ | 12,160円/㎡ | 15,675円/㎡ |
| 2020年 | 21,367円/㎡ | 12,240円/㎡ | 15,663円/㎡ |
| 2021年 | 21,200円/㎡ | 12,052円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 2022年 | 21,167円/㎡ | 11,864円/㎡ | 15,353円/㎡ |
| 2023年 | 21,167円/㎡ | 11,768円/㎡ | 15,293円/㎡ |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | 11,716円/㎡ | 15,273円/㎡ |
| 2025年 | 21,333円/㎡ | 11,666円/㎡ | 15,291円/㎡ |
| 2026年 | 21,467円/㎡ | — | — |
美里町の特徴
宮城県遠田郡美里町の地価は現在どのくらいですか？
遠田郡美里町の平均地価は15,291円/㎡で、宮城県内でも比較的安価な地域です。住宅地に限定すると14,176円/㎡と更に手頃な価格帯となっており、土地購入を検討する際のコスト面での利点があります。
遠田郡美里町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
遠田郡美里町の地価は前年比で-0.18%の微減傾向にあります。わずかな下落ですが、全国的な地価上昇の流れとは異なり、人口減少が続く地方部の典型的な動向を示しています。
遠田郡美里町の住宅地と商業地の地価に差はありますか？
住宅地の平均地価は14,176円/㎡に対し、商業地は23,100円/㎡と約1.63倍の価格差があります。町の中心部など利便性の高い商業地での地価が顕著に高く、郊外の住宅地は非常に購入しやすい価格帯となっています。