角田市の地価
地価の概要
宮城県角田市の平均地価は19,770円/㎡で、前年比2.1%の下落傾向にあります。住宅地（17,071円/㎡）は阿武隈急行線沿線の利便性により支えられており、商業地（26,067円/㎡）は市街地中心部に集中しています。仙南地域の中核都市として機能する同市は、名取市や岩沼市といった周辺自治体と比較してもアクセス性に優れており、通勤圏としての需要が根強くあります。人口減少の影響を受けながらも、交通利便性と生活環境のバランスから、住宅取得の選択肢として注目されるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,483円/㎡▼ 2.10%
坪単価 61,105円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万1,650円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万9,770円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 2.1%
最高地価
31,000円/㎡
最低地価
5,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 角田 | 22,843円/㎡ |
| 2 | 梶賀 | 22,200円/㎡ |
| 3 | 横倉 | 10,500円/㎡ |
| 4 | 尾山 | 5,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 角田 | 21,700円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 31,000 |
| 2 | 公示 | _ | 25,300 |
| 3 | 基準 | _ | 24,800 |
| 4 | 公示 | _ | 22,200 |
| 5 | 公示 | _ | 21,900 |
| 6 | 基準 | _ | 21,700 |
| 7 | 基準 | 宮城県 角田市角田字中島下５１２番外 | 20,000 |
| 8 | 基準 | _ | 17,800 |
| 9 | 公示 | _ | 17,200 |
| 10 | 基準 | _ | 10,500 |
| 11 | 基準 | _ | 5,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
角田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 34,833円/㎡ | 34,833円/㎡ |
| 1988年 | 36,000円/㎡ | 35,133円/㎡ | 35,350円/㎡ |
| 1989年 | 33,350円/㎡ | 35,733円/㎡ | 34,780円/㎡ |
| 1990年 | 33,950円/㎡ | 36,433円/㎡ | 35,440円/㎡ |
| 1991年 | 34,350円/㎡ | 36,867円/㎡ | 35,860円/㎡ |
| 1992年 | 34,550円/㎡ | 37,300円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 1993年 | 34,850円/㎡ | 36,300円/㎡ | 35,886円/㎡ |
| 1994年 | 35,400円/㎡ | 37,617円/㎡ | 37,063円/㎡ |
| 1995年 | 35,650円/㎡ | 38,017円/㎡ | 37,425円/㎡ |
| 1996年 | 35,900円/㎡ | 38,133円/㎡ | 37,575円/㎡ |
| 1997年 | 36,250円/㎡ | 38,567円/㎡ | 37,988円/㎡ |
| 1998年 | 36,700円/㎡ | 38,450円/㎡ | 38,013円/㎡ |
| 1999年 | 36,700円/㎡ | 37,800円/㎡ | 37,525円/㎡ |
| 2000年 | 36,700円/㎡ | 37,283円/㎡ | 37,138円/㎡ |
| 2001年 | 36,450円/㎡ | 35,917円/㎡ | 36,050円/㎡ |
| 2002年 | 35,750円/㎡ | 33,800円/㎡ | 34,288円/㎡ |
| 2003年 | 33,500円/㎡ | 31,417円/㎡ | 31,938円/㎡ |
| 2004年 | 31,000円/㎡ | 29,000円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 2005年 | 27,750円/㎡ | 26,233円/㎡ | 26,613円/㎡ |
| 2006年 | 25,500円/㎡ | 24,067円/㎡ | 24,425円/㎡ |
| 2007年 | 24,400円/㎡ | 22,533円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2008年 | 23,650円/㎡ | 21,400円/㎡ | 21,963円/㎡ |
| 2009年 | 27,833円/㎡ | 20,383円/㎡ | 22,867円/㎡ |
| 2010年 | 26,433円/㎡ | 19,400円/㎡ | 21,744円/㎡ |
| 2011年 | 25,200円/㎡ | 18,567円/㎡ | 20,778円/㎡ |
| 2012年 | 24,100円/㎡ | 17,967円/㎡ | 20,011円/㎡ |
| 2013年 | 23,200円/㎡ | 17,717円/㎡ | 19,544円/㎡ |
| 2014年 | 22,325円/㎡ | 17,567円/㎡ | 19,470円/㎡ |
| 2015年 | 22,125円/㎡ | 17,433円/㎡ | 19,310円/㎡ |
| 2016年 | 21,900円/㎡ | 17,167円/㎡ | 19,060円/㎡ |
| 2017年 | 21,633円/㎡ | 17,000円/㎡ | 18,544円/㎡ |
| 2018年 | 21,500円/㎡ | 16,975円/㎡ | 18,483円/㎡ |
| 2019年 | 21,700円/㎡ | 18,792円/㎡ | 19,955円/㎡ |
| 2020年 | 21,475円/㎡ | 18,792円/㎡ | 19,865円/㎡ |
| 2021年 | 21,525円/㎡ | 18,783円/㎡ | 19,880円/㎡ |
| 2022年 | 21,600円/㎡ | 18,733円/㎡ | 19,880円/㎡ |
| 2023年 | 21,700円/㎡ | 18,667円/㎡ | 19,880円/㎡ |
| 2024年 | 21,700円/㎡ | 18,600円/㎡ | 19,840円/㎡ |
| 2025年 | 21,700円/㎡ | 18,483円/㎡ | 19,770円/㎡ |
| 2026年 | 21,650円/㎡ | — | — |
角田市の特徴
宮城県角田市の地価は今いくら？住宅地と商業地で価格は違う？
角田市の平均地価は19,770円/㎡で、住宅地が17,071円/㎡、商業地が26,067円/㎡となっています。商業地は住宅地と比べて約1.5倍の価格帯となっており、市街地の中心部で地価が高くなる傾向です。
角田市の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドを知りたい
角田市の地価は前年比で2.1%の下落傾向にあります。全国的な人口減少の影響を受けており、特に住宅地での価格調整が進んでいる状況です。ただし宮城県内でも比較的安定した地域として、投資対象としての注目度も高まっています。
角田市は地価が安いから住みやすい？不動産購入の狙い目はどこ？
角田市は平均地価19,770円/㎡と宮城県内でも比較的割安な水準であり、住宅購入のコストメリットは高いエリアです。特に住宅地の17,071円/㎡は土地取得の予算を抑えたい層に適しており、仙台市からのアクセスも良好なため、ベッドタウンとしての需要が見込まれます。