白石市の地価
地価の概要
宮城県白石市の平均地価は1㎡あたり20,402円で、前年比1.13%の下落傾向にあります。住宅地は18,489円/㎡と比較的手頃な水準で、仙台市への通勤圏として一定の需要を保ちながらも、人口減少の影響を受けています。商業地は28,167円/㎡と住宅地の1.5倍程度で、白石駅周辺など交通結節点への資産価値の集中が見られます。東北新幹線や在来線へのアクセスが地価形成の重要な要素となっており、今後も利便性の高いエリアへの選別が進む見込みです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,574円/㎡▼ 2.33%
坪単価 61,406円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万3,600円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 0.1%
地価総平均
2万402円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 1.1%
最高地価
33,400円/㎡
最低地価
4,220円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 白石 | 22,020円/㎡ |
| 2 | 越河 | 4,220円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 33,400 |
| 2 | 基準 | _ | 29,000 |
| 3 | 基準 | 沢端町３－６ | 26,600 |
| 4 | 公示 | 鷹巣東３－１３－１０ | 24,600 |
| 5 | 基準 | _ | 23,600 |
| 6 | 基準 | _ | 22,100 |
| 7 | 公示 | 上久保７－２ | 18,200 |
| 8 | 公示 | _ | 18,200 |
| 9 | 基準 | _ | 14,000 |
| 10 | 基準 | _ | 10,500 |
| 11 | 基準 | _ | 4,220 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
白石市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 154,000円/㎡ | 51,000円/㎡ | 85,333円/㎡ |
| 1984年 | 157,000円/㎡ | 51,650円/㎡ | 86,767円/㎡ |
| 1985年 | 159,000円/㎡ | 52,000円/㎡ | 87,667円/㎡ |
| 1986年 | 161,000円/㎡ | 52,450円/㎡ | 88,633円/㎡ |
| 1987年 | 164,000円/㎡ | 52,950円/㎡ | 89,967円/㎡ |
| 1988年 | 167,000円/㎡ | 53,550円/㎡ | 91,367円/㎡ |
| 1989年 | 170,000円/㎡ | 54,300円/㎡ | 92,867円/㎡ |
| 1990年 | 174,000円/㎡ | 54,950円/㎡ | 94,633円/㎡ |
| 1991年 | 179,000円/㎡ | 57,150円/㎡ | 97,767円/㎡ |
| 1992年 | 179,000円/㎡ | 83,667円/㎡ | 107,500円/㎡ |
| 1993年 | 176,000円/㎡ | 83,500円/㎡ | 106,625円/㎡ |
| 1994年 | 107,500円/㎡ | 68,850円/㎡ | 81,733円/㎡ |
| 1995年 | 107,100円/㎡ | 57,360円/㎡ | 71,571円/㎡ |
| 1996年 | 105,800円/㎡ | 56,700円/㎡ | 70,729円/㎡ |
| 1997年 | 100,400円/㎡ | 55,380円/㎡ | 68,243円/㎡ |
| 1998年 | 96,500円/㎡ | 54,220円/㎡ | 66,300円/㎡ |
| 1999年 | 92,550円/㎡ | 51,320円/㎡ | 63,100円/㎡ |
| 2000年 | 88,550円/㎡ | 49,150円/㎡ | 59,000円/㎡ |
| 2001年 | 82,950円/㎡ | 45,550円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 2002年 | 75,250円/㎡ | 40,917円/㎡ | 49,500円/㎡ |
| 2003年 | 67,500円/㎡ | 36,583円/㎡ | 44,313円/㎡ |
| 2004年 | 60,200円/㎡ | 33,117円/㎡ | 39,888円/㎡ |
| 2005年 | 54,250円/㎡ | 30,283円/㎡ | 36,275円/㎡ |
| 2006年 | 50,100円/㎡ | 27,883円/㎡ | 33,438円/㎡ |
| 2007年 | 46,200円/㎡ | 26,133円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 2008年 | 43,550円/㎡ | 24,733円/㎡ | 29,438円/㎡ |
| 2009年 | 41,350円/㎡ | 23,250円/㎡ | 27,775円/㎡ |
| 2010年 | 38,700円/㎡ | 21,892円/㎡ | 26,094円/㎡ |
| 2011年 | 36,450円/㎡ | 20,633円/㎡ | 24,588円/㎡ |
| 2012年 | 34,400円/㎡ | 19,733円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2013年 | 27,750円/㎡ | 18,817円/㎡ | 22,390円/㎡ |
| 2014年 | 26,550円/㎡ | 18,150円/㎡ | 21,510円/㎡ |
| 2015年 | 25,750円/㎡ | 17,700円/㎡ | 20,920円/㎡ |
| 2016年 | 25,175円/㎡ | 17,317円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 2017年 | 24,750円/㎡ | 17,083円/㎡ | 20,150円/㎡ |
| 2018年 | 24,450円/㎡ | 16,942円/㎡ | 19,945円/㎡ |
| 2019年 | 24,250円/㎡ | 16,792円/㎡ | 19,775円/㎡ |
| 2020年 | 23,950円/㎡ | 16,783円/㎡ | 19,650円/㎡ |
| 2021年 | 23,550円/㎡ | 18,576円/㎡ | 20,385円/㎡ |
| 2022年 | 23,425円/㎡ | 18,689円/㎡ | 20,411円/㎡ |
| 2023年 | 23,475円/㎡ | 18,744円/㎡ | 20,465円/㎡ |
| 2024年 | 23,600円/㎡ | 18,716円/㎡ | 20,492円/㎡ |
| 2025年 | 23,600円/㎡ | 18,574円/㎡ | 20,402円/㎡ |
白石市の特徴
宮城県白石市の地価はどのくらい？相場を教えてください
白石市の平均地価は20,402円/㎡で、前年比で-1.13%の下落傾向にあります。住宅地は18,489円/㎡、商業地は28,167円/㎡となっており、宮城県内でも比較的リーズナブルな価格帯で不動産を購入できるエリアです。
白石市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のメリットは
白石市の住宅地平均地価が18,489円/㎡と県内で手頃な水準であるため、限られた予算で広い敷地の取得が可能です。仙台市への通勤圏内でありながら地価が割安であり、ファミリー層の住宅購入に適した穴場的なエリアといえます。
白石市の地価は今後上がる？下がる？最新のトレンドは
白石市の地価は前年比-1.13%と微減傾向が続いており、全国的な人口減少の影響を受けています。ただし、交通インフラの整備や地元産業の復興施策によっては価格の安定化が期待でき、割安な時期の購入は長期的な投資メリットがあります。