黒川郡大衡村の地価
地価の概要
宮城県黒川郡大衡村の平均地価は21,250円/㎡で、前年比1.2%の上昇を見せており、安定した価格帯を保っています。住宅地は20,700円/㎡と比較的低廉で、仙台市周辺の他の郊外地域と比較しても地価が抑えられており、ファミリー層の新規購入層に適した価格水準となっています。商業地は24,000円/㎡と住宅地より若干高く、国道4号線沿いの商業施設や地域の流通拠点として機能していることが背景にあります。JR仙台駅への交通アクセスが良好な立地特性と、工業団地の整備による経済活動の活性化により、今後も緩やかな地価上昇が期待される注目エリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,475円/㎡▲ 0.67%
坪単価 61,078円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万6,800円/㎡
2地点 (2025年)
▲ 2.8%
地価総平均
2万1,250円/㎡
公示+基準 6地点
▲ 1.2%
最高地価
34,000円/㎡
最低地価
8,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | ときわ台 | 29,600円/㎡ |
| 2 | 大衡 | 19,580円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉中央 | 21,250円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 34,000 |
| 2 | 公示 | _ | 29,600 |
| 3 | 公示 | _ | 24,000 |
| 4 | 基準 | _ | 20,200 |
| 5 | 基準 | _ | 11,600 |
| 6 | 基準 | _ | 8,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
黒川郡大衡村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1997年 | 33,100円/㎡ | 15,450円/㎡ | 21,333円/㎡ |
| 1998年 | 33,100円/㎡ | 15,650円/㎡ | 21,467円/㎡ |
| 1999年 | 33,100円/㎡ | 15,650円/㎡ | 21,467円/㎡ |
| 2000年 | 33,100円/㎡ | 15,650円/㎡ | 21,467円/㎡ |
| 2001年 | 33,000円/㎡ | 15,500円/㎡ | 21,333円/㎡ |
| 2002年 | 32,600円/㎡ | 15,250円/㎡ | 21,033円/㎡ |
| 2003年 | 31,800円/㎡ | 14,850円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2004年 | 30,500円/㎡ | 14,500円/㎡ | 19,833円/㎡ |
| 2005年 | 29,300円/㎡ | 14,000円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2006年 | 28,300円/㎡ | 13,550円/㎡ | 18,467円/㎡ |
| 2007年 | 27,300円/㎡ | 13,200円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2008年 | 27,200円/㎡ | 13,000円/㎡ | 17,733円/㎡ |
| 2009年 | 26,200円/㎡ | 12,800円/㎡ | 17,267円/㎡ |
| 2010年 | 25,600円/㎡ | 12,350円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 2011年 | 25,300円/㎡ | 11,900円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 2012年 | 25,000円/㎡ | 11,550円/㎡ | 16,033円/㎡ |
| 2013年 | 23,550円/㎡ | 11,350円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 2014年 | 23,500円/㎡ | 11,200円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 2015年 | 23,500円/㎡ | 11,050円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 2016年 | 23,450円/㎡ | 10,900円/㎡ | 17,175円/㎡ |
| 2017年 | 23,550円/㎡ | 10,700円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2018年 | 23,500円/㎡ | 10,650円/㎡ | 14,933円/㎡ |
| 2019年 | 24,600円/㎡ | 12,400円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 2020年 | 24,750円/㎡ | 12,367円/㎡ | 17,320円/㎡ |
| 2021年 | 25,150円/㎡ | 12,400円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2022年 | 25,650円/㎡ | 12,433円/㎡ | 17,720円/㎡ |
| 2023年 | 26,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2024年 | 26,400円/㎡ | 13,100円/㎡ | 18,420円/㎡ |
| 2025年 | 26,800円/㎡ | 13,300円/㎡ | 18,700円/㎡ |
黒川郡大衡村の特徴
宮城県黒川郡大衡村の地価は今いくらですか？
黒川郡大衡村の平均地価は21,250円/㎡で、前年比1.2%の上昇傾向にあります。住宅地は20,700円/㎡、商業地は24,000円/㎡となっており、宮城県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
黒川郡大衡村は住みやすい地域ですか？
大衡村は地価が21,250円/㎡と手頃で、仙台市近郊のベッドタウンとして注目されています。安定した地価上昇（前年比1.2%）が続いており、住宅購入の適地として今後の需要が期待できます。
大衡村の住宅地と商業地の地価差はどのくらいですか？
住宅地は20,700円/㎡、商業地は24,000円/㎡で、商業地が約3,300円/㎡高くなっています。この価格差は地域の発展段階を示しており、住宅需要が高い一方で商業施設の集約化が進みつつあることを示唆しています。