女川町の地価
地価の概要
宮城県牡鹿郡女川町の平均地価は20,549円/㎡で、前年比0.88%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地が17,734円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は30,400円/㎡と高めの評価となっており、沿岸部の商業拠点としての機能を反映しています。同県内の他市町村と比べても地価は低位に留まっていますが、東日本大震災後の復興整備により徐々に地域経済の基盤が整備されつつあります。女川町は仙台市などの大都市圏へのアクセスが限定的であることが地価抑制要因となっていますが、漁業を中心とした産業基盤と女川原子力発電所の再稼働に向けた動きが、今後の地価動向を左右する重要な要素となることが予想されます。
宮城県 — 公示地価・基準地価 9地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 女川 | 25,640円/㎡ |
| 2 | 浦宿 | 14,185円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町黄金町７０－１ | 32,800 |
| 2 | 公示 | _ | 30,400 |
| 3 | 基準 | _ | 30,400 |
| 4 | 公示 | _ | 23,400 |
| 5 | 基準 | _ | 23,400 |
| 6 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町鷲神浜字荒立３２番４４ | 22,300 |
| 7 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿４４番１外 | 22,000 |
| 8 | 公示 | _ | 21,100 |
| 9 | 公示 | 宮城県 牡鹿郡女川町桜ケ丘８番５ | 20,900 |
| 10 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町桜ケ丘８番５ | 20,700 |
| 11 | 基準 | _ | 20,600 |
| 12 | 公示 | _ | 16,700 |
| 13 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町石浜字高森６７番１ | 15,400 |
| 14 | 公示 | _ | 13,400 |
| 15 | 基準 | 宮城県 牡鹿郡女川町針浜字針浜２０２番 | 6,600 |
| 16 | 公示 | _ | 5,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
女川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1999年 | 25,000円/㎡ | — | 25,000円/㎡ |
| 2000年 | 24,700円/㎡ | — | 24,700円/㎡ |
| 2001年 | 23,600円/㎡ | — | 23,600円/㎡ |
| 2002年 | 22,900円/㎡ | — | 22,900円/㎡ |
| 2003年 | 22,400円/㎡ | — | 22,400円/㎡ |
| 2004年 | 22,000円/㎡ | — | 22,000円/㎡ |
| 2006年 | 20,200円/㎡ | 24,963円/㎡ | 24,010円/㎡ |
| 2007年 | 19,300円/㎡ | 23,395円/㎡ | 22,576円/㎡ |
| 2008年 | 18,600円/㎡ | 22,025円/㎡ | 21,340円/㎡ |
| 2009年 | 17,800円/㎡ | 25,167円/㎡ | 23,325円/㎡ |
| 2010年 | 17,000円/㎡ | 23,500円/㎡ | 21,875円/㎡ |
| 2011年 | 16,400円/㎡ | — | 16,400円/㎡ |
| 2012年 | 16,267円/㎡ | 20,567円/㎡ | 18,417円/㎡ |
| 2013年 | 17,133円/㎡ | 21,500円/㎡ | 19,317円/㎡ |
| 2014年 | 17,967円/㎡ | 21,833円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2015年 | 18,367円/㎡ | 21,967円/㎡ | 20,167円/㎡ |
| 2016年 | 15,238円/㎡ | 21,967円/㎡ | 18,121円/㎡ |
| 2017年 | 17,990円/㎡ | 24,367円/㎡ | 20,381円/㎡ |
| 2018年 | 18,090円/㎡ | 24,500円/㎡ | 20,494円/㎡ |
| 2019年 | 18,100円/㎡ | 24,533円/㎡ | 20,513円/㎡ |
| 2020年 | 18,625円/㎡ | 24,367円/㎡ | 20,539円/㎡ |
| 2021年 | 18,445円/㎡ | 24,100円/㎡ | 20,330円/㎡ |
| 2022年 | 18,730円/㎡ | 24,933円/㎡ | 20,798円/㎡ |
| 2023年 | 18,617円/㎡ | 24,867円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 2024年 | 18,503円/㎡ | 24,833円/㎡ | 20,613円/㎡ |
| 2025年 | 18,423円/㎡ | 24,800円/㎡ | 20,549円/㎡ |
| 2026年 | 18,342円/㎡ | — | — |
女川町の特徴
宮城県女川町の地価は現在いくら？相場を知りたい
牡鹿郡女川町の平均地価は20,549円/㎡で、前年比で0.88%の下落傾向にあります。住宅地は17,734円/㎡、商業地は30,400円/㎡となっており、東北沿岸部としては比較的リーズナブルな価格帯です。
女川町の住宅地と商業地の価格差は？どちらが割安？
女川町の住宅地は17,734円/㎡に対し、商業地は30,400円/㎡と約1.7倍の価格差があります。住宅用地として購入を検討する場合は、全国平均と比較しても非常に割安な水準となっており、定住や投資用物件の選択肢として有利な条件です。
女川町の地価は今後上がる？下がる？地価トレンドを教えて
女川町の地価は前年比で0.88%の下落を記録しており、現在は緩やかな下落基調です。ただし、三陸沿岸部の復興関連事業や定住促進施策により、将来的には下げ止まりの可能性も考えられます。長期的な投資判断は、町の再開発計画や人口動態を含めて総合的に検討することをお勧めします。