気仙沼市の地価
地価の概要
宮城県気仙沼市の平均地価は24,780円/㎡で、前年比3.5%の下落傾向にあります。住宅地は20,424円/㎡と比較的安価で、郊外への住宅需要が進む中でも堅調な需要が見られる一方、商業地は44,000円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯となっており、気仙沼湾周辺の観光・漁業関連施設が集中するエリアの価値を反映しています。気仙沼線の復興整備により交通利便性が向上したことで、周辺の登米市や南三陸町と比べても中心的な商業拠点としての地位を保っています。今後は水産加工業の集積と観光関連産業の発展が地価の下支え要因となることが期待されます。
宮城県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万952円/㎡▼ 3.47%
坪単価 69,267円/坪 ・ 24地点
公示地価（平均）
3万3,050円/㎡
7地点 (2026年)
▼ 3.8%
地価総平均
2万4,780円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 3.5%
最高地価
65,000円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 気仙沼 | 28,275円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 65,000 |
| 2 | 基準 | _ | 50,500 |
| 3 | 公示 | 魚町２－１－１７ | 43,500 |
| 4 | 公示 | _ | 43,000 |
| 5 | 公示 | _ | 40,700 |
| 6 | 公示 | 宮城県 気仙沼市八日町２−２−１ | 37,800 |
| 7 | 公示 | _ | 32,800 |
| 8 | 基準 | 宮城県 気仙沼市常楽１８８番２６ | 29,500 |
| 9 | 基準 | _ | 28,700 |
| 10 | 基準 | 中みなと町９－７ | 24,300 |
| 11 | 基準 | 宮城県 気仙沼市西八幡町８４番４ | 23,100 |
| 12 | 基準 | _ | 21,800 |
| 13 | 公示 | _ | 21,100 |
| 14 | 基準 | 宮城県 気仙沼市本吉町大谷３０８番 | 21,100 |
| 15 | 基準 | 宮城県 気仙沼市赤岩港１４番１外 | 20,500 |
| 16 | 基準 | _ | 19,600 |
| 17 | 基準 | _ | 17,600 |
| 18 | 公示 | _ | 17,200 |
| 19 | 基準 | 宮城県 気仙沼市本吉町津谷松岡１０４番１１ | 17,000 |
| 20 | 基準 | _ | 15,000 |
| 21 | 基準 | _ | 14,500 |
| 22 | 基準 | 滝の入１０－４２ | 13,500 |
| 23 | 基準 | _ | 12,000 |
| 24 | 基準 | 宮城県 気仙沼市唐桑町唯越１５番４ | 11,900 |
| 25 | 基準 | 宮城県 気仙沼市唐桑町上小鯖５０番９外 | 11,600 |
| 26 | 基準 | _ | 11,500 |
| 27 | 基準 | 宮城県 気仙沼市唐桑町港１４６番２ | 9,600 |
| 28 | 基準 | 宮城県 気仙沼市本吉町泉７６番 | 8,900 |
| 29 | 基準 | _ | 8,400 |
| 30 | 基準 | _ | 7,080 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
気仙沼市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,933円/㎡ | 27,933円/㎡ |
| 1984年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 27,500円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 27,725円/㎡ | 27,725円/㎡ |
| 1987年 | — | 27,850円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,025円/㎡ | 28,025円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,225円/㎡ | 28,225円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,650円/㎡ | 28,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,975円/㎡ | 28,975円/㎡ |
| 1992年 | — | 29,000円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 52,800円/㎡ | 52,800円/㎡ |
| 1994年 | 71,000円/㎡ | 52,857円/㎡ | 55,125円/㎡ |
| 1995年 | 71,000円/㎡ | 53,043円/㎡ | 55,288円/㎡ |
| 1996年 | 71,000円/㎡ | 51,375円/㎡ | 53,556円/㎡ |
| 1997年 | 70,700円/㎡ | 50,125円/㎡ | 52,411円/㎡ |
| 1998年 | 57,500円/㎡ | 48,225円/㎡ | 50,080円/㎡ |
| 1999年 | 57,050円/㎡ | 47,113円/㎡ | 49,100円/㎡ |
| 2000年 | 56,100円/㎡ | 45,150円/㎡ | 47,340円/㎡ |
| 2001年 | 52,850円/㎡ | 43,100円/㎡ | 45,050円/㎡ |
| 2002年 | 50,200円/㎡ | 41,063円/㎡ | 42,890円/㎡ |
| 2003年 | 47,700円/㎡ | 37,900円/㎡ | 39,860円/㎡ |
| 2004年 | 45,350円/㎡ | 35,075円/㎡ | 37,130円/㎡ |
| 2005年 | 43,400円/㎡ | 32,513円/㎡ | 34,690円/㎡ |
| 2006年 | 41,650円/㎡ | 26,073円/㎡ | 27,906円/㎡ |
| 2007年 | 40,650円/㎡ | 25,047円/㎡ | 26,882円/㎡ |
| 2008年 | 39,550円/㎡ | 25,086円/㎡ | 26,894円/㎡ |
| 2009年 | 38,250円/㎡ | 24,625円/㎡ | 26,571円/㎡ |
| 2010年 | 36,950円/㎡ | 22,500円/㎡ | 24,564円/㎡ |
| 2011年 | 35,500円/㎡ | 24,456円/㎡ | 26,464円/㎡ |
| 2012年 | 36,767円/㎡ | 21,167円/㎡ | 24,287円/㎡ |
| 2013年 | 34,175円/㎡ | 23,656円/㎡ | 25,760円/㎡ |
| 2014年 | 34,040円/㎡ | 24,056円/㎡ | 26,433円/㎡ |
| 2015年 | 35,380円/㎡ | 24,156円/㎡ | 26,829円/㎡ |
| 2016年 | 36,320円/㎡ | 24,031円/㎡ | 26,957円/㎡ |
| 2017年 | 36,680円/㎡ | 23,831円/㎡ | 26,890円/㎡ |
| 2018年 | 36,600円/㎡ | 23,631円/㎡ | 26,719円/㎡ |
| 2019年 | 36,380円/㎡ | 23,316円/㎡ | 26,426円/㎡ |
| 2020年 | 36,517円/㎡ | 22,844円/㎡ | 26,573円/㎡ |
| 2021年 | 35,933円/㎡ | 23,073円/㎡ | 26,748円/㎡ |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | 22,613円/㎡ | 26,838円/㎡ |
| 2023年 | 36,500円/㎡ | 22,107円/㎡ | 26,219円/㎡ |
| 2024年 | 35,600円/㎡ | 21,580円/㎡ | 25,586円/㎡ |
| 2025年 | 34,350円/㎡ | 20,952円/㎡ | 24,780円/㎡ |
| 2026年 | 33,050円/㎡ | — | — |
気仙沼市の特徴
宮城県気仙沼市の地価は現在どのくらいですか？
気仙沼市の平均地価は24,780円/㎡で、前年比3.5%の下降傾向にあります。住宅地は20,424円/㎡、商業地は44,000円/㎡となっており、全体的に緩やかな価格調整が続いている状況です。
気仙沼市は住むのに適した地価相場の地域ですか？
気仙沼市の住宅地平均が20,424円/㎡と全国的に見ても低水準であり、宮城県内でも比較的購入しやすい価格帯です。水産業が盛んな港湾都市で、海の恵みを受けながら経済的な生活が実現しやすい地域といえます。
気仙沼市の地価が下がり続けているのはなぜですか？
気仙沼市では前年比3.5%の地価下落が見られ、これは地域経済の変動や人口減少の影響が考えられます。一方、商業地が44,000円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を保っており、港湾機能や観光産業への期待が地価に反映されています。