登米市の地価

地価の概要

宮城県北東部に位置する登米市の平均地価は12,234円/㎡で、前年比1.88%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が10,313円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は17,675円/㎡と市内の商業施設が集積するエリアでの需要が続いています。JR気仙沼線沿線の利便性向上に伴い、通勤圏としての価値が認識されつつあり、隣接する大崎市や気仙沼市と比べても割安感が魅力的です。少子高齢化の影響を受けながらも、県北の中核都市として生活基盤の充実が地価の安定につながっているエリアといえます。

宮城県 — 公示地価・基準地価 42地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,156円/㎡▼ 2.05%

坪単価 36,882円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

1万3,818円/㎡

17地点 (2025年)

▼ 1.7%

地価総平均

1万2,234円/㎡

公示+基準 42地点

▼ 1.9%

最高地価

30,200円/㎡

最低地価

3,080円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	迫町佐沼	24,063円/㎡	-0.3%	8
2	登米字寺池桜小路	15,050円/㎡	-2.6%	2
3	中田町石森	14,988円/㎡	-1.2%	4
4	南方町照井	13,700円/㎡	-0.7%	1
5	石越町南郷	11,125円/㎡	-1.95%	2
6	豊里町浦軒	11,100円/㎡	-2.65%	2
7	迫町北方	10,000円/㎡	—	1
8	豊里町小口前	9,350円/㎡	-2.1%	1
9	登米字寺池八丁田待井	9,160円/㎡	-1%	1
10	東和町米谷	8,630円/㎡	-2.4%	2
11	米山町西野	8,100円/㎡	-2.4%	1
12	津山町柳津	7,933円/㎡	-2.37%	3
13	迫町新田	7,760円/㎡	-1.4%	1
14	中田町浅水	6,500円/㎡	-2.3%	1
15	津山町横山	6,200円/㎡	-3.1%	1
16	東和町米川	6,000円/㎡	-3.2%	1
17	東和町錦織	5,000円/㎡	-2.9%	1
18	石越町北郷	4,995円/㎡	-1.6%	2
19	南方町畑岡下	4,950円/㎡	-1%	1
20	米山町	4,600円/㎡	-2.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新田	21,026円/㎡	69,507円/坪	-0.2%	10
2	柳津	10,696円/㎡	35,359円/坪	-2.3%	10
3	瀬峰	9,325円/㎡	30,826円/坪	-0.8%	2
4	石越	9,288円/㎡	30,704円/坪	-1.8%	14
5	陸前豊里	7,985円/㎡	26,397円/坪	-2.4%	6

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示17地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	30,200	—	商業地
2	基準	_	27,600	—	商業地
3	基準	_	25,000	—	住宅地
4	公示	_	24,800	-0.8%	商業地
5	公示	_	24,600	+0.8%	住宅地
6	基準	_	22,700	—	住宅地
7	基準	_	21,700	-0.9%	商業地
8	基準	_	19,400	—	住宅地
9	公示	_	19,200	—	住宅地
10	基準	_	15,400	-1.9%	商業地
11	公示	_	15,000	-0.7%	商業地
12	公示	_	14,700	-1.3%	商業地
13	基準	_	14,700	-3.3%	住宅地
14	公示	_	13,900	-2.1%	商業地
15	基準	_	13,700	-0.7%	住宅地
16	公示	_	13,400	-0.7%	住宅地
17	公示	_	12,100	-2.4%	商業地
18	公示	_	11,800	-2.5%	住宅地
19	公示	_	11,200	-2.6%	住宅地
20	基準	_	10,100	-2.9%	住宅地
21	基準	_	10,000	—	工業地
22	基準	_	9,900	-2.9%	商業地
23	公示	_	9,350	-2.1%	住宅地
24	基準	_	9,200	-2.1%	住宅地
25	基準	_	9,160	-1%	住宅地
26	公示	_	9,130	-2.4%	商業地
27	基準	_	8,850	-2.2%	住宅地
28	公示	_	8,350	-1.8%	住宅地
29	公示	_	8,130	-2.4%	住宅地
30	基準	_	8,100	-2.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

登米市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	17,443円/㎡	17,443円/㎡
1984年	—	17,586円/㎡	17,586円/㎡
1985年	—	17,729円/㎡	17,729円/㎡
1986年	—	17,829円/㎡	17,829円/㎡
1987年	—	19,289円/㎡	19,289円/㎡
1988年	—	19,456円/㎡	19,456円/㎡
1989年	—	18,580円/㎡	18,580円/㎡
1990年	—	23,436円/㎡	23,436円/㎡
1991年	—	23,727円/㎡	23,727円/㎡
1992年	—	23,973円/㎡	23,973円/㎡
1993年	—	20,840円/㎡	20,840円/㎡
1994年	21,950円/㎡	21,201円/㎡	21,405円/㎡
1995年	26,022円/㎡	21,276円/㎡	22,984円/㎡
1996年	26,100円/㎡	21,574円/㎡	23,141円/㎡
1997年	26,710円/㎡	21,678円/㎡	23,475円/㎡
1998年	26,645円/㎡	22,522円/㎡	24,034円/㎡
1999年	26,236円/㎡	22,585円/㎡	23,802円/㎡
2000年	23,858円/㎡	21,728円/㎡	22,480円/㎡
2001年	23,906円/㎡	20,760円/㎡	21,929円/㎡
2002年	22,352円/㎡	19,425円/㎡	20,563円/㎡
2003年	21,312円/㎡	18,448円/㎡	19,532円/㎡
2004年	20,034円/㎡	17,024円/㎡	18,163円/㎡
2005年	18,671円/㎡	15,646円/㎡	16,761円/㎡
2006年	17,321円/㎡	14,819円/㎡	15,741円/㎡
2007年	16,321円/㎡	14,175円/㎡	14,966円/㎡
2008年	15,536円/㎡	13,646円/㎡	14,342円/㎡
2009年	14,730円/㎡	13,074円/㎡	13,684円/㎡
2010年	13,874円/㎡	12,571円/㎡	13,051円/㎡
2011年	13,206円/㎡	12,124円/㎡	12,523円/㎡
2012年	13,783円/㎡	11,924円/㎡	12,639円/㎡
2013年	13,759円/㎡	12,005円/㎡	12,679円/㎡
2014年	14,604円/㎡	12,262円/㎡	13,199円/㎡
2015年	14,869円/㎡	12,386円/㎡	13,380円/㎡
2016年	14,835円/㎡	12,385円/㎡	13,401円/㎡
2017年	14,941円/㎡	12,340円/㎡	13,418円/㎡
2018年	14,325円/㎡	12,246円/㎡	13,078円/㎡
2019年	14,234円/㎡	12,120円/㎡	12,966円/㎡
2020年	14,721円/㎡	11,950円/㎡	13,099円/㎡
2021年	14,532円/㎡	11,720円/㎡	12,858円/㎡
2022年	14,346円/㎡	11,559円/㎡	12,687円/㎡
2023年	14,136円/㎡	11,421円/㎡	12,520円/㎡
2024年	13,968円/㎡	11,298円/㎡	12,379円/㎡
2025年	13,818円/㎡	11,156円/㎡	12,234円/㎡