栗原市の地価
地価の概要
宮城県栗原市の平均地価は12,133円/㎡で、前年比1.3%の下落傾向にあります。住宅地は10,505円/㎡と比較的安価であり、県内でも手頃な価格帯を維持しており、郊外での住宅取得を検討する層に適した環境です。一方、商業地は18,100円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格を示しており、市の中心部における商業機能の集積を反映しています。栗原市は古川など周辺主要都市へのアクセスが限定的である点が地価に影響していると考えられ、今後の交通インフラ整備が地価動向を左右する重要な要素となるでしょう。
宮城県 — 公示地価・基準地価 41地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万175円/㎡▼ 1.52%
坪単価 33,639円/坪 ・ 37地点
公示地価（平均）
1万5,852円/㎡
14地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万2,133円/㎡
公示+基準 41地点
▼ 1.3%
最高地価
29,300円/㎡
最低地価
2,890円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 瀬峰 | 8,743円/㎡ |
| 2 | 有壁 | 7,000円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準37地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 29,300 |
| 2 | 基準 | 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎四日町１８番外 | 24,500 |
| 3 | 公示 | 築館伊豆１－１０－５ | 23,400 |
| 4 | 基準 | _ | 21,800 |
| 5 | 公示 | 築館伊豆４－２－１７ | 21,500 |
| 6 | 公示 | _ | 20,700 |
| 7 | 基準 | 築館伊豆２－９－２４ | 20,700 |
| 8 | 基準 | 宮城県 栗原市若柳字川南南大通１４番６ | 20,100 |
| 9 | 基準 | _ | 20,000 |
| 10 | 公示 | _ | 19,100 |
| 11 | 基準 | 築館薬師４－５－１４ | 18,900 |
| 12 | 基準 | _ | 17,500 |
| 13 | 基準 | 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎上小路１５番 | 17,100 |
| 14 | 基準 | _ | 16,600 |
| 15 | 公示 | _ | 16,500 |
| 16 | 公示 | _ | 15,800 |
| 17 | 公示 | _ | 15,200 |
| 18 | 基準 | 宮城県 栗原市志波姫伊豆野町北側１５番 | 15,200 |
| 19 | 公示 | _ | 15,100 |
| 20 | 基準 | 築館新田６－１２ | 14,300 |
| 21 | 基準 | _ | 13,600 |
| 22 | 基準 | _ | 13,400 |
| 23 | 基準 | _ | 12,100 |
| 24 | 公示 | _ | 11,800 |
| 25 | 基準 | 宮城県 栗原市金成中町１１５番 | 11,500 |
| 26 | 公示 | _ | 10,700 |
| 27 | 基準 | _ | 9,900 |
| 28 | 公示 | _ | 9,400 |
| 29 | 基準 | _ | 9,250 |
| 30 | 基準 | _ | 9,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
栗原市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,067円/㎡ | 12,067円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,283円/㎡ | 12,283円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,685円/㎡ | 16,685円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,507円/㎡ | 17,507円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,623円/㎡ | 17,623円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,542円/㎡ | 19,542円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,784円/㎡ | 19,784円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,417円/㎡ | 20,417円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,925円/㎡ | 20,925円/㎡ |
| 1992年 | — | 21,246円/㎡ | 21,246円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,425円/㎡ | 21,425円/㎡ |
| 1994年 | 28,175円/㎡ | 23,531円/㎡ | 24,375円/㎡ |
| 1995年 | 35,914円/㎡ | 22,974円/㎡ | 26,458円/㎡ |
| 1996年 | 36,300円/㎡ | 22,313円/㎡ | 25,939円/㎡ |
| 1997年 | 36,529円/㎡ | 22,508円/㎡ | 26,143円/㎡ |
| 1998年 | 36,579円/㎡ | 22,917円/㎡ | 26,332円/㎡ |
| 1999年 | 36,450円/㎡ | 21,114円/㎡ | 24,469円/㎡ |
| 2000年 | 34,150円/㎡ | 20,742円/㎡ | 23,992円/㎡ |
| 2001年 | 32,838円/㎡ | 21,906円/㎡ | 24,478円/㎡ |
| 2002年 | 34,278円/㎡ | 20,844円/㎡ | 24,299円/㎡ |
| 2003年 | 32,061円/㎡ | 19,579円/㎡ | 22,789円/㎡ |
| 2004年 | 32,595円/㎡ | 19,130円/㎡ | 22,769円/㎡ |
| 2005年 | 30,005円/㎡ | 17,922円/㎡ | 21,188円/㎡ |
| 2006年 | 27,615円/㎡ | 16,816円/㎡ | 19,387円/㎡ |
| 2007年 | 25,645円/㎡ | 15,909円/㎡ | 18,227円/㎡ |
| 2008年 | 23,955円/㎡ | 15,300円/㎡ | 17,411円/㎡ |
| 2009年 | 22,627円/㎡ | 14,372円/㎡ | 16,489円/㎡ |
| 2010年 | 21,249円/㎡ | 13,579円/㎡ | 15,546円/㎡ |
| 2011年 | 19,810円/㎡ | 12,851円/㎡ | 14,635円/㎡ |
| 2012年 | 18,650円/㎡ | 12,279円/㎡ | 13,912円/㎡ |
| 2013年 | 18,545円/㎡ | 11,966円/㎡ | 13,775円/㎡ |
| 2014年 | 17,775円/㎡ | 11,712円/㎡ | 13,267円/㎡ |
| 2015年 | 17,755円/㎡ | 11,462円/㎡ | 13,193円/㎡ |
| 2016年 | 16,979円/㎡ | 11,383円/㎡ | 13,021円/㎡ |
| 2017年 | 16,829円/㎡ | 11,209円/㎡ | 12,854円/㎡ |
| 2018年 | 16,746円/㎡ | 11,048円/㎡ | 12,716円/㎡ |
| 2019年 | 16,638円/㎡ | 10,869円/㎡ | 12,557円/㎡ |
| 2020年 | 16,446円/㎡ | 10,678円/㎡ | 12,463円/㎡ |
| 2021年 | 16,318円/㎡ | 10,660円/㎡ | 12,411円/㎡ |
| 2022年 | 16,188円/㎡ | 10,498円/㎡ | 12,259円/㎡ |
| 2023年 | 16,073円/㎡ | 10,371円/㎡ | 12,136円/㎡ |
| 2024年 | 15,981円/㎡ | 10,269円/㎡ | 12,037円/㎡ |
| 2025年 | 16,866円/㎡ | 10,175円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 2026年 | 15,907円/㎡ | — | — |
栗原市の特徴
宮城県栗原市の地価はいくらですか？
栗原市の平均地価は12,133円/㎡で、前年比で1.3%の下落傾向にあります。住宅地は10,505円/㎡、商業地は18,100円/㎡となっており、県内では比較的安定した価格帯を保っています。
栗原市は住みやすい地域ですか？地価の観点から教えてください。
栗原市の住宅地平均が10,505円/㎡と県内でも低廉な水準にあるため、価格面では非常に住みやすい地域です。ただし前年比で1.3%の地価下落が続いているため、今後の地域経済動向に注視が必要です。
栗原市の商業地と住宅地の地価差について教えてください。
栗原市の商業地平均は18,100円/㎡で、住宅地の10,505円/㎡と比較すると、商業地が約72%高い価格帯となっています。この差は地域の商業拠点と住宅エリアの機能分離を反映しています。