栗原市の地価

地価の概要

宮城県栗原市の平均地価は12,133円/㎡で、前年比1.3%の下落傾向にあります。住宅地は10,505円/㎡と比較的安価であり、県内でも手頃な価格帯を維持しており、郊外での住宅取得を検討する層に適した環境です。一方、商業地は18,100円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格を示しており、市の中心部における商業機能の集積を反映しています。栗原市は古川など周辺主要都市へのアクセスが限定的である点が地価に影響していると考えられ、今後の交通インフラ整備が地価動向を左右する重要な要素となるでしょう。

宮城県 — 公示地価・基準地価 42地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万175円/㎡▼ 1.52%

坪単価 33,639円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

1万5,930円/㎡

13地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

1万1,956円/㎡

公示+基準 42地点

▼ 1.3%

最高地価

29,300円/㎡

最低地価

2,890円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	築館宮野中央	24,650円/㎡	—	2
2	築館伊豆	21,700円/㎡	+1.45%	3
3	築館薬師	18,900円/㎡	—	1
4	志波姫八樟	18,600円/㎡	+2.2%	1
5	若柳	16,933円/㎡	-0.87%	6
6	志波姫堀口	16,500円/㎡	—	1
7	築館新田	14,300円/㎡	—	1
8	栗駒岩ケ崎	12,900円/㎡	-3.2%	3
9	志波姫沼崎	12,695円/㎡	-0.7%	2
10	高清水	9,933円/㎡	-1.3%	3
11	金成沢辺町	9,900円/㎡	-1%	1
12	金成上町東裏	9,500円/㎡	-1%	1
13	築館字萩沢	9,250円/㎡	-0.5%	1
14	一迫真坂	8,900円/㎡	-1.1%	1
15	築館	8,900円/㎡	—	1
16	栗駒中野	8,100円/㎡	-3%	1
17	瀬峰	7,553円/㎡	-1.63%	3
18	金成有壁	7,000円/㎡	-0.7%	1
19	鶯沢	4,865円/㎡	-1.9%	2
20	金成沢辺	4,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	瀬峰	8,743円/㎡	28,902円/坪	-1.5%	6
2	有壁	7,000円/㎡	23,140円/坪	-0.7%	1

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示13地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	29,300	—	住宅地
2	公示	築館伊豆１－１０－５	23,400	—	商業地
3	基準	_	21,800	-0.9%	商業地
4	公示	築館伊豆４－２－１７	21,000	+1.9%	住宅地
5	公示	_	21,000	-0.9%	商業地
6	基準	築館伊豆２－９－２４	20,700	+1%	住宅地
7	基準	_	20,000	—	商業地
8	基準	築館薬師４－５－１４	18,900	—	商業地
9	公示	_	18,600	+2.2%	住宅地
10	基準	_	17,500	-0.6%	住宅地
11	基準	_	16,600	—	住宅地
12	公示	_	16,500	—	商業地
13	公示	_	15,800	-0.6%	住宅地
14	公示	_	15,600	-3.7%	商業地
15	基準	築館新田６－１２	14,300	—	住宅地
16	基準	_	13,600	-1.4%	商業地
17	基準	_	13,400	-1.5%	住宅地
18	基準	_	12,100	-3.2%	商業地
19	公示	_	11,900	-0.8%	住宅地
20	公示	_	11,000	-2.7%	住宅地
21	基準	_	9,900	-1%	住宅地
22	公示	_	9,500	-1%	住宅地
23	基準	_	9,250	-0.5%	住宅地
24	基準	_	9,000	-1.1%	住宅地
25	基準	_	9,000	-1.1%	住宅地
26	基準	_	8,900	-1.1%	住宅地
27	基準	_	8,900	—	工業地
28	公示	_	8,790	-0.7%	住宅地
29	基準	_	8,100	-3%	住宅地
30	基準	_	7,400	-1.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

栗原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	12,067円/㎡	12,067円/㎡
1984年	—	12,283円/㎡	12,283円/㎡
1985年	—	16,685円/㎡	16,685円/㎡
1986年	—	17,507円/㎡	17,507円/㎡
1987年	—	17,623円/㎡	17,623円/㎡
1988年	—	19,542円/㎡	19,542円/㎡
1989年	—	19,784円/㎡	19,784円/㎡
1990年	—	20,417円/㎡	20,417円/㎡
1991年	—	20,925円/㎡	20,925円/㎡
1992年	—	21,246円/㎡	21,246円/㎡
1993年	—	21,425円/㎡	21,425円/㎡
1994年	34,675円/㎡	21,150円/㎡	23,726円/㎡
1995年	39,671円/㎡	20,683円/㎡	26,000円/㎡
1996年	40,086円/㎡	20,908円/㎡	26,278円/㎡
1997年	40,357円/㎡	21,125円/㎡	26,510円/㎡
1998年	40,443円/㎡	21,666円/㎡	26,721円/㎡
1999年	40,314円/㎡	20,607円/㎡	25,364円/㎡
2000年	37,525円/㎡	20,320円/㎡	24,908円/㎡
2001年	36,150円/㎡	21,833円/㎡	25,527円/㎡
2002年	37,067円/㎡	20,854円/㎡	25,414円/㎡
2003年	34,600円/㎡	19,633円/㎡	23,842円/㎡
2004年	34,750円/㎡	19,333円/㎡	23,868円/㎡
2005年	31,990円/㎡	18,129円/㎡	22,206円/㎡
2006年	29,450円/㎡	17,112円/㎡	20,539円/㎡
2007年	27,320円/㎡	16,208円/㎡	19,294円/㎡
2008年	25,500円/㎡	15,461円/㎡	18,250円/㎡
2009年	24,050円/㎡	14,588円/㎡	17,217円/㎡
2010年	22,590円/㎡	13,796円/㎡	16,239円/㎡
2011年	21,060円/㎡	13,072円/㎡	15,291円/㎡
2012年	19,820円/㎡	12,503円/㎡	14,536円/㎡
2013年	19,690円/㎡	12,185円/㎡	14,269円/㎡
2014年	19,145円/㎡	11,923円/㎡	14,070円/㎡
2015年	18,773円/㎡	11,393円/㎡	13,529円/㎡
2016年	17,900円/㎡	11,623円/㎡	13,506円/㎡
2017年	17,738円/㎡	11,445円/㎡	13,333円/㎡
2018年	17,650円/㎡	11,280円/㎡	13,191円/㎡
2019年	17,538円/㎡	11,096円/㎡	13,029円/㎡
2020年	16,446円/㎡	10,902円/㎡	12,660円/㎡
2021年	16,318円/㎡	10,660円/㎡	12,411円/㎡
2022年	16,188円/㎡	10,498円/㎡	12,259円/㎡
2023年	16,073円/㎡	10,371円/㎡	12,136円/㎡
2024年	15,981円/㎡	10,269円/㎡	12,037円/㎡
2025年	16,866円/㎡	10,175円/㎡	12,133円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

仙台市青葉区58万円/㎡

仙台市宮城野区24万円/㎡

登米市1万円/㎡

加美郡加美町1万円/㎡

栗原市1万円/㎡

刈田郡蔵王町1万円/㎡

栗原市の特徴

宮城県栗原市の地価はいくらですか？

栗原市の平均地価は12,133円/㎡で、前年比で1.3%の下落傾向にあります。住宅地は10,505円/㎡、商業地は18,100円/㎡となっており、県内では比較的安定した価格帯を保っています。

栗原市は住みやすい地域ですか？地価の観点から教えてください。

栗原市の住宅地平均が10,505円/㎡と県内でも低廉な水準にあるため、価格面では非常に住みやすい地域です。ただし前年比で1.3%の地価下落が続いているため、今後の地域経済動向に注視が必要です。

栗原市の商業地と住宅地の地価差について教えてください。

栗原市の商業地平均は18,100円/㎡で、住宅地の10,505円/㎡と比較すると、商業地が約72%高い価格帯となっています。この差は地域の商業拠点と住宅エリアの機能分離を反映しています。

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