山元町の地価
地価の概要
亘理郡山元町の平均地価は11,783円/㎡で、前年比0.22%の緩やかな上昇を示しており、宮城県内でも比較的安定した価格帯を保持しています。住宅地は11,740円/㎡と商業地の12,000円/㎡とほぼ同水準で、閑静な住環境を求める層にとって手頃な投資対象となっています。同じ亘理郡内でも利府町などの周辺自治体と比較して地価は低めですが、JR常磐線の利用で仙台市へのアクセスが可能な利便性が評価されつつあります。東日本大震災からの復興が進むなか、今後のインフラ整備や人口動向により、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアとして注目されています。
宮城県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | つばめの杜 | 19,800円/㎡ |
| 2 | 浅生原 | 15,300円/㎡ |
| 3 | 山寺 | 12,000円/㎡ |
| 4 | 大平 | 9,000円/㎡ |
| 5 | 坂元 | 8,050円/㎡ |
| 6 | 高瀬 | 6,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山下 | 15,700円/㎡ |
| 2 | 浜吉田 | 9,000円/㎡ |
| 3 | 坂元 | 7,300円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 19,800 |
| 2 | 公示 | _ | 15,500 |
| 3 | 基準 | 宮城県 亘理郡山元町山寺字北坪路１０番５０ | 14,100 |
| 4 | 基準 | 宮城県 亘理郡山元町山寺字石田４４番３８ | 12,900 |
| 5 | 公示 | _ | 12,000 |
| 6 | 基準 | 宮城県 亘理郡山元町高瀬字合戦原１１３番７４ | 11,800 |
| 7 | 公示 | _ | 8,900 |
| 8 | 基準 | _ | 8,050 |
| 9 | 基準 | 宮城県 亘理郡山元町坂元字習川９番 | 7,600 |
| 10 | 基準 | _ | 6,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山元町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,900円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,400円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1994年 | 23,300円/㎡ | 21,500円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 1995年 | 27,500円/㎡ | 21,500円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 1996年 | 27,700円/㎡ | 21,500円/㎡ | 25,633円/㎡ |
| 1997年 | 27,800円/㎡ | 21,500円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1998年 | 27,850円/㎡ | 21,500円/㎡ | 25,733円/㎡ |
| 1999年 | 27,750円/㎡ | 21,400円/㎡ | 25,633円/㎡ |
| 2000年 | 27,150円/㎡ | 21,400円/㎡ | 25,233円/㎡ |
| 2001年 | 26,350円/㎡ | 21,000円/㎡ | 24,567円/㎡ |
| 2002年 | 24,750円/㎡ | 19,800円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2003年 | 22,900円/㎡ | 18,200円/㎡ | 21,333円/㎡ |
| 2004年 | 20,850円/㎡ | 16,700円/㎡ | 19,467円/㎡ |
| 2005年 | 18,750円/㎡ | 15,400円/㎡ | 17,633円/㎡ |
| 2006年 | 17,350円/㎡ | 13,700円/㎡ | 15,160円/㎡ |
| 2007年 | 17,100円/㎡ | 12,867円/㎡ | 13,925円/㎡ |
| 2008年 | 15,650円/㎡ | 12,300円/㎡ | 13,640円/㎡ |
| 2009年 | 14,950円/㎡ | 11,667円/㎡ | 12,980円/㎡ |
| 2010年 | 14,150円/㎡ | 11,033円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2011年 | 13,500円/㎡ | 9,900円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2012年 | 11,900円/㎡ | 10,133円/㎡ | 11,017円/㎡ |
| 2013年 | 12,133円/㎡ | 10,667円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2014年 | 12,500円/㎡ | 10,900円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2015年 | 12,667円/㎡ | 10,933円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2016年 | 12,500円/㎡ | 10,767円/㎡ | 11,633円/㎡ |
| 2017年 | 12,233円/㎡ | 11,867円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 2018年 | 12,000円/㎡ | 11,667円/㎡ | 11,833円/㎡ |
| 2019年 | 11,967円/㎡ | 11,333円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2020年 | 11,883円/㎡ | 11,000円/㎡ | 11,442円/㎡ |
| 2021年 | 11,757円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,278円/㎡ |
| 2022年 | 11,800円/㎡ | 10,833円/㎡ | 11,317円/㎡ |
| 2023年 | 11,917円/㎡ | 11,067円/㎡ | 11,492円/㎡ |
| 2024年 | 12,033円/㎡ | 11,300円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 2025年 | 12,100円/㎡ | 11,467円/㎡ | 11,783円/㎡ |
| 2026年 | 12,133円/㎡ | — | — |
山元町の特徴
宮城県亘理郡山元町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
宮城県亘理郡山元町の平均地価は11,783円/㎡です。住宅地が11,740円/㎡、商業地が12,000円/㎡となっており、県内でも比較的リーズナブルな地価水準です。仙台市周辺の他の自治体と比べても手頃な価格帯で、新築取得を検討している層には魅力的なエリアとなっています。
山元町の地価は上昇している？それとも下落している？
亘理郡山元町の地価は前年比で0.22%のわずかな上昇傾向を示しています。安定した推移をしており、大きな変動は見られないため、長期的な資産価値としても比較的堅実なエリアといえます。地域の復興需要と安定供給により、穏やかな地価形成が続いています。
山元町は住みやすい町？地価から見た住環境の評価は？
11,783円/㎡という平均地価は、東北地方の自治体の中でも手頃な水準であり、低予算での土地購入が可能なエリアです。住宅地と商業地の地価差が小さく、生活に必要な商業施設へのアクセスも良好な地域構成となっており、ファミリー層にとってコストパフォーマンスの高い住環境が実現できます。