刈田郡蔵王町の地価
地価の概要
宮城県刈田郡蔵王町の平均地価は11,783円/㎡で、前年比2%の下落傾向を示しており、地方部の人口減少の影響を受けています。住宅地は9,725円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は15,900円/㎡と相対的に高く、町の中心部への資金流入が続いています。蔵王山麓の観光地としての知名度や、白石市・仙台市へのアクセス性が地価を支える要因となっており、リゾート需要や別荘地としての潜在価値も注目されます。広域農業地帯としての特性を活かしつつ、観光資源を生かした地域活性化が地価下支えの鍵となる見通しです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,233円/㎡▼ 2.37%
坪単価 37,136円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万2,333円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万1,783円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.0%
最高地価
17,900円/㎡
最低地価
4,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遠刈田温泉寿町 | 17,900円/㎡ |
| 2 | 遠刈田温泉旭町 | 13,900円/㎡ |
| 3 | 宮 | 11,600円/㎡ |
| 4 | 大字円田 | 11,100円/㎡ |
| 5 | 遠刈田温泉 | 4,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東白石 | 11,783円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 17,900 |
| 2 | 基準 | _ | 15,200 |
| 3 | 基準 | _ | 13,900 |
| 4 | 公示 | _ | 11,100 |
| 5 | 公示 | _ | 8,000 |
| 6 | 基準 | _ | 4,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
刈田郡蔵王町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 42,000円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 42,500円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 43,000円/㎡ | 43,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,850円/㎡ | 32,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 34,833円/㎡ | 34,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 35,700円/㎡ | 35,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 36,233円/㎡ | 36,233円/㎡ |
| 1994年 | 15,000円/㎡ | 36,367円/㎡ | 31,025円/㎡ |
| 1995年 | 40,050円/㎡ | 36,233円/㎡ | 37,760円/㎡ |
| 1996年 | 40,250円/㎡ | 35,833円/㎡ | 37,600円/㎡ |
| 1997年 | 40,400円/㎡ | 35,600円/㎡ | 37,520円/㎡ |
| 1998年 | 40,500円/㎡ | 35,333円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 1999年 | 39,750円/㎡ | 34,500円/㎡ | 36,600円/㎡ |
| 2000年 | 38,500円/㎡ | 33,167円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 2001年 | 37,150円/㎡ | 31,967円/㎡ | 34,040円/㎡ |
| 2002年 | 35,500円/㎡ | 30,167円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 2003年 | 32,750円/㎡ | 27,833円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 2004年 | 29,900円/㎡ | 25,500円/㎡ | 27,260円/㎡ |
| 2005年 | 26,750円/㎡ | 23,267円/㎡ | 24,660円/㎡ |
| 2006年 | 24,600円/㎡ | 21,667円/㎡ | 22,840円/㎡ |
| 2007年 | 23,100円/㎡ | 20,633円/㎡ | 21,620円/㎡ |
| 2008年 | 22,000円/㎡ | 19,967円/㎡ | 20,780円/㎡ |
| 2009年 | 21,000円/㎡ | 19,100円/㎡ | 19,860円/㎡ |
| 2010年 | 19,850円/㎡ | 18,233円/㎡ | 18,880円/㎡ |
| 2011年 | 18,950円/㎡ | 17,433円/㎡ | 18,040円/㎡ |
| 2012年 | 18,100円/㎡ | 16,733円/㎡ | 17,280円/㎡ |
| 2013年 | 17,450円/㎡ | 16,133円/㎡ | 16,660円/㎡ |
| 2014年 | 16,850円/㎡ | 15,567円/㎡ | 16,080円/㎡ |
| 2015年 | 15,000円/㎡ | 14,993円/㎡ | 14,997円/㎡ |
| 2016年 | 14,673円/㎡ | 14,657円/㎡ | 14,665円/㎡ |
| 2017年 | 14,433円/㎡ | 14,307円/㎡ | 14,370円/㎡ |
| 2018年 | 14,183円/㎡ | 13,933円/㎡ | 14,058円/㎡ |
| 2019年 | 13,943円/㎡ | 13,500円/㎡ | 13,722円/㎡ |
| 2020年 | 13,700円/㎡ | 12,950円/㎡ | 13,325円/㎡ |
| 2021年 | 13,323円/㎡ | 12,533円/㎡ | 12,928円/㎡ |
| 2022年 | 13,050円/㎡ | 12,133円/㎡ | 12,592円/㎡ |
| 2023年 | 12,783円/㎡ | 11,757円/㎡ | 12,270円/㎡ |
| 2024年 | 12,533円/㎡ | 11,483円/㎡ | 12,008円/㎡ |
| 2025年 | 12,333円/㎡ | 11,233円/㎡ | 11,783円/㎡ |
刈田郡蔵王町の特徴
宮城県刈田郡蔵王町の地価はどのくらいですか？
刈田郡蔵王町の平均地価は11,783円/㎡で、前年比で2%下降しています。住宅地は9,725円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、宮城県内でも地価が低めの地域です。
蔵王町は住むのに適した町ですか？価格帯は？
蔵王町の住宅地平均地価が9,725円/㎡と手頃な価格であるため、地価の安さを重視する層には適した住環境です。スキー場や温泉など観光資源が豊富な一方で、地価が安定的に推移しており、マイホーム取得の選択肢として魅力的です。
刈田郡蔵王町の商業地と住宅地の地価差はなぜですか？
蔵王町の商業地平均は15,900円/㎡で、住宅地の9,725円/㎡と比べて約1.6倍高くなっています。これは観光地としての需要や中心部の利便性により、商業用地の需要が高いためです。