柴田郡村の地価
地価の概要
宮城県柴田郡村田町の平均地価は11,733円/㎡で、前年比-1.01%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は10,452円/㎡で県内でも手頃な水準であり、仙台圏への通勤ニーズが高い子育て世帯向けの選択肢として機能しています。一方、商業地は16,300円/㎡で住宅地との価格差が顕著であり、国道4号線沿い等の幹線道路周辺に商業機能が集積しているエリアの価値が相対的に高くなっています。仙台市への距離や東北新幹線白石蔵王駅へのアクセスを考慮すると、利便性と地価のバランスが取れた地域として、今後の不動産投資対象地としての注目度が高まる可能性があります。
宮城県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万712円/㎡▼ 0.94%
坪単価 35,414円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万3,433円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万1,733円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.0%
最高地価
16,900円/㎡
最低地価
5,780円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字村田 | 13,700円/㎡ |
| 2 | 大字小泉 | 10,600円/㎡ |
| 3 | 大字沼辺 | 8,980円/㎡ |
| 4 | 大字菅生 | 5,780円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大河原 | 12,583円/㎡ |
| 2 | 名取 | 5,780円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 16,900 |
| 2 | 基準 | _ | 15,700 |
| 3 | 基準 | _ | 14,100 |
| 4 | 公示 | _ | 12,800 |
| 5 | 公示 | _ | 10,600 |
| 6 | 基準 | _ | 9,000 |
| 7 | 基準 | _ | 8,980 |
| 8 | 基準 | _ | 5,780 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柴田郡村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 39,100円/㎡ | 39,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 39,900円/㎡ | 39,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 32,100円/㎡ | 32,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,550円/㎡ | 32,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 33,050円/㎡ | 33,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,700円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 34,800円/㎡ | 34,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 35,750円/㎡ | 35,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,233円/㎡ | 30,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,433円/㎡ | 30,433円/㎡ |
| 1994年 | 21,500円/㎡ | 30,533円/㎡ | 26,920円/㎡ |
| 1995年 | 21,800円/㎡ | 30,700円/㎡ | 27,140円/㎡ |
| 1996年 | 22,100円/㎡ | 30,800円/㎡ | 27,320円/㎡ |
| 1997年 | 22,350円/㎡ | 31,067円/㎡ | 27,580円/㎡ |
| 1998年 | 22,700円/㎡ | 31,200円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 1999年 | 23,000円/㎡ | 31,100円/㎡ | 27,860円/㎡ |
| 2000年 | 23,000円/㎡ | 30,567円/㎡ | 27,540円/㎡ |
| 2001年 | 22,500円/㎡ | 29,867円/㎡ | 26,920円/㎡ |
| 2002年 | 21,950円/㎡ | 28,000円/㎡ | 25,580円/㎡ |
| 2003年 | 21,250円/㎡ | 25,767円/㎡ | 23,960円/㎡ |
| 2004年 | 20,000円/㎡ | 20,300円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 2005年 | 19,000円/㎡ | 18,450円/㎡ | 18,633円/㎡ |
| 2006年 | 18,100円/㎡ | 16,850円/㎡ | 17,267円/㎡ |
| 2007年 | 17,250円/㎡ | 15,975円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 2008年 | 16,500円/㎡ | 15,375円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2009年 | 15,850円/㎡ | 14,750円/㎡ | 15,117円/㎡ |
| 2010年 | 15,000円/㎡ | 14,025円/㎡ | 14,350円/㎡ |
| 2011年 | 14,350円/㎡ | 13,325円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 2012年 | 13,750円/㎡ | 12,850円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 2013年 | 13,300円/㎡ | 12,575円/㎡ | 12,817円/㎡ |
| 2014年 | 15,533円/㎡ | 12,425円/㎡ | 13,757円/㎡ |
| 2015年 | 15,233円/㎡ | 12,275円/㎡ | 13,543円/㎡ |
| 2016年 | 14,933円/㎡ | 12,100円/㎡ | 13,314円/㎡ |
| 2017年 | 14,667円/㎡ | 11,943円/㎡ | 13,110円/㎡ |
| 2018年 | 14,500円/㎡ | 11,820円/㎡ | 12,969円/㎡ |
| 2019年 | 14,400円/㎡ | 11,713円/㎡ | 12,864円/㎡ |
| 2020年 | 14,367円/㎡ | 11,600円/㎡ | 12,786円/㎡ |
| 2021年 | 14,267円/㎡ | 11,164円/㎡ | 12,328円/㎡ |
| 2022年 | 14,167円/㎡ | 11,036円/㎡ | 12,210円/㎡ |
| 2023年 | 13,833円/㎡ | 10,910円/㎡ | 12,006円/㎡ |
| 2024年 | 13,600円/㎡ | 10,840円/㎡ | 11,875円/㎡ |
| 2025年 | 13,433円/㎡ | 10,712円/㎡ | 11,733円/㎡ |
柴田郡村の特徴
宮城県柴田郡村田町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
柴田郡村田町の平均地価は11,733円/㎡で、住宅地は10,452円/㎡、商業地は16,300円/㎡となっています。前年比で1.01%の下落傾向にあり、宮城県内でも比較的リーズナブルな価格帯のエリアです。
柴田郡村田町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境について
住宅地の平均地価が10,452円/㎡と手頃な価格設定となっており、新築や中古住宅の購入がしやすいエリアです。仙台圏への通勤アクセスも良好で、地方の落ち着いた環境と都市機能のバランスが取れた住みやすい町として評価されています。
柴田郡村田町の地価は上がりますか？今後の価格トレンドは
2023年の前年比変動率は-1.01%と若干の下落傾向を示していますが、宮城県内でも地価が安定している地域として位置づけられています。今後は仙台圏への近接性と生活環境の充実度により、底堅い需要が期待されます。