加美町の地価
地価の概要
宮城県加美郡加美町の平均地価は12,017円/㎡で、前年比3.91%の下落傾向が続いています。住宅地は10,967円/㎡と比較的安価で、仙台圏への通勤圏としての需要がある一方、商業地は19,850円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯となっており、町中心部への商業機能集約が見られます。古川や大崎市といった周辺主要都市と比べると地価水準は低く、田園環境を活かした定住先としての価値が高い地域です。今後は交通インフラの整備進展と人口動向が地価形成の重要な要因となるでしょう。
宮城県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,411円/㎡▼ 4.36%
坪単価 31,113円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
1万9,067円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 3.9%
地価総平均
1万2,017円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 3.9%
最高地価
22,500円/㎡
最低地価
3,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西古川 | 12,017円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 21,400 |
| 2 | 公示 | _ | 19,600 |
| 3 | 基準 | _ | 17,200 |
| 4 | 基準 | _ | 17,000 |
| 5 | 公示 | _ | 16,200 |
| 6 | 基準 | _ | 11,900 |
| 7 | 基準 | 宮城県 加美郡加美町菜切谷字清水一番８５番外 | 11,400 |
| 8 | 基準 | 宮城県 加美郡加美町小泉字天神２６番２ | 11,200 |
| 9 | 基準 | _ | 10,000 |
| 10 | 基準 | _ | 8,500 |
| 11 | 基準 | _ | 6,550 |
| 12 | 基準 | _ | 5,800 |
| 13 | 基準 | _ | 4,400 |
| 14 | 基準 | _ | 3,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加美町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,100円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,400円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,450円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,575円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,775円/㎡ | 14,775円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,343円/㎡ | 17,343円/㎡ |
| 1994年 | 28,500円/㎡ | 16,681円/㎡ | 19,045円/㎡ |
| 1995年 | 28,700円/㎡ | 16,819円/㎡ | 19,195円/㎡ |
| 1996年 | 28,700円/㎡ | 16,913円/㎡ | 19,270円/㎡ |
| 1997年 | 29,100円/㎡ | 17,081円/㎡ | 19,485円/㎡ |
| 1998年 | 29,600円/㎡ | 17,244円/㎡ | 19,715円/㎡ |
| 1999年 | 30,100円/㎡ | 17,200円/㎡ | 19,780円/㎡ |
| 2000年 | 30,100円/㎡ | 16,944円/㎡ | 19,575円/㎡ |
| 2001年 | 30,100円/㎡ | 16,700円/㎡ | 19,380円/㎡ |
| 2002年 | 29,900円/㎡ | 16,325円/㎡ | 19,040円/㎡ |
| 2003年 | 29,500円/㎡ | 15,656円/㎡ | 18,425円/㎡ |
| 2004年 | 38,633円/㎡ | 15,056円/㎡ | 21,486円/㎡ |
| 2005年 | 35,867円/㎡ | 16,194円/㎡ | 21,113円/㎡ |
| 2006年 | 33,233円/㎡ | 15,378円/㎡ | 19,842円/㎡ |
| 2007年 | 31,333円/㎡ | 14,811円/㎡ | 18,942円/㎡ |
| 2008年 | 30,133円/㎡ | 14,422円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 2009年 | 28,800円/㎡ | 13,861円/㎡ | 17,596円/㎡ |
| 2010年 | 27,800円/㎡ | 13,328円/㎡ | 16,946円/㎡ |
| 2011年 | 26,767円/㎡ | 12,842円/㎡ | 16,323円/㎡ |
| 2012年 | 25,833円/㎡ | 12,382円/㎡ | 15,745円/㎡ |
| 2013年 | 25,400円/㎡ | 12,011円/㎡ | 15,358円/㎡ |
| 2014年 | 24,933円/㎡ | 11,772円/㎡ | 15,063円/㎡ |
| 2015年 | 24,333円/㎡ | 11,961円/㎡ | 15,054円/㎡ |
| 2016年 | 23,667円/㎡ | 11,787円/㎡ | 14,757円/㎡ |
| 2017年 | 23,267円/㎡ | 11,623円/㎡ | 14,534円/㎡ |
| 2018年 | 22,867円/㎡ | 11,482円/㎡ | 14,328円/㎡ |
| 2019年 | 22,500円/㎡ | 11,341円/㎡ | 14,131円/㎡ |
| 2020年 | 21,933円/㎡ | 11,092円/㎡ | 13,803円/㎡ |
| 2021年 | 21,433円/㎡ | 10,870円/㎡ | 13,511円/㎡ |
| 2022年 | 21,033円/㎡ | 10,634円/㎡ | 13,234円/㎡ |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 10,232円/㎡ | 12,841円/㎡ |
| 2024年 | 20,333円/㎡ | 9,843円/㎡ | 12,466円/㎡ |
| 2025年 | 19,833円/㎡ | 9,411円/㎡ | 12,017円/㎡ |
| 2026年 | 19,067円/㎡ | — | — |
加美町の特徴
宮城県加美郡加美町の地価は今いくらですか？
加美町の平均地価は12,017円/㎡です。住宅地は10,967円/㎡、商業地は19,850円/㎡となっており、宮城県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。ただし前年比で3.91%の下落傾向にあります。
加美郡加美町の地価は下落していますか？
はい、加美町の地価は前年比で3.91%下落しています。人口減少や産業の停滞により、住宅地・商業地ともに価格が低下傾向にあります。ただし、この低価格帯は移住を検討される方にとっては購入しやすい環境といえます。
加美町に安く土地を買うなら住宅地と商業地どちらがお得ですか？
住宅地の方が安く、10,967円/㎡で購入できます。商業地は19,850円/㎡と約1.8倍高くなっています。居住目的であれば住宅地の購入をお勧めしますが、いずれの地価も全国的に見ても低水準のため、資産価値の上昇を期待するのは難しい地域です。