丸森町の地価
地価の概要
宮城県伊具郡丸森町の平均地価は11,252円/㎡で、前年比1.23%の下落傾向にあります。住宅地は10,203円/㎡と比較的低価格帯を維持しており、自然豊かな環境での定住や移住先として注目されています。商業地は13,350円/㎡と住宅地より高い水準を示していますが、町の中心部に限定された需要となっているため、全体的に緩やかな下落傾向が続いています。仙南地域の中でも交通利便性が限定的なため、周辺の白石市や角田市と比べて地価水準は低く抑えられており、地方移住やテレワーク拠点を求める層からの関心が高まる可能性を秘めたエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万570円/㎡▼ 1.05%
坪単価 34,944円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万1,767円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.9%
地価総平均
1万1,252円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.2%
最高地価
13,600円/㎡
最低地価
8,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 丸森 | 11,933円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮城県 伊具郡丸森町字町西２２番２ | 16,200 |
| 2 | 公示 | _ | 13,400 |
| 3 | 公示 | _ | 13,300 |
| 4 | 基準 | _ | 13,100 |
| 5 | 基準 | 宮城県 伊具郡丸森町金山字町６５番２ | 11,700 |
| 6 | 基準 | 宮城県 伊具郡丸森町字大舘１丁目９８番外 | 10,100 |
| 7 | 基準 | _ | 9,910 |
| 8 | 基準 | _ | 8,700 |
| 9 | 公示 | _ | 8,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
丸森町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1994年 | 34,700円/㎡ | 26,100円/㎡ | 30,400円/㎡ |
| 1995年 | 42,350円/㎡ | 32,800円/㎡ | 36,620円/㎡ |
| 1996年 | 42,700円/㎡ | 32,933円/㎡ | 36,840円/㎡ |
| 1997年 | 42,950円/㎡ | 33,033円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1998年 | 43,150円/㎡ | 33,100円/㎡ | 37,120円/㎡ |
| 1999年 | 42,300円/㎡ | 32,300円/㎡ | 36,300円/㎡ |
| 2000年 | 41,200円/㎡ | 31,100円/㎡ | 35,140円/㎡ |
| 2001年 | 38,650円/㎡ | 29,500円/㎡ | 33,160円/㎡ |
| 2002年 | 36,350円/㎡ | 28,000円/㎡ | 31,340円/㎡ |
| 2003年 | 34,350円/㎡ | 25,833円/㎡ | 29,240円/㎡ |
| 2004年 | 32,250円/㎡ | 23,533円/㎡ | 27,020円/㎡ |
| 2005年 | 30,000円/㎡ | 21,700円/㎡ | 25,020円/㎡ |
| 2006年 | 28,000円/㎡ | 18,250円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 2007年 | 26,350円/㎡ | 17,075円/㎡ | 20,167円/㎡ |
| 2008年 | 25,000円/㎡ | 16,175円/㎡ | 19,117円/㎡ |
| 2009年 | 23,550円/㎡ | 16,733円/㎡ | 19,460円/㎡ |
| 2010年 | 22,100円/㎡ | 15,900円/㎡ | 18,380円/㎡ |
| 2011年 | 21,000円/㎡ | 15,067円/㎡ | 17,440円/㎡ |
| 2012年 | 19,750円/㎡ | 14,100円/㎡ | 16,360円/㎡ |
| 2013年 | 18,600円/㎡ | 13,300円/㎡ | 15,420円/㎡ |
| 2014年 | 17,600円/㎡ | 12,867円/㎡ | 14,760円/㎡ |
| 2015年 | 14,367円/㎡ | 12,567円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2016年 | 14,033円/㎡ | 12,433円/㎡ | 13,233円/㎡ |
| 2017年 | 13,783円/㎡ | 12,167円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 2018年 | 13,590円/㎡ | 11,900円/㎡ | 12,745円/㎡ |
| 2019年 | 13,467円/㎡ | 11,667円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2020年 | 12,800円/㎡ | 11,093円/㎡ | 11,947円/㎡ |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | 11,033円/㎡ | 11,767円/㎡ |
| 2022年 | 12,333円/㎡ | 10,900円/㎡ | 11,617円/㎡ |
| 2023年 | 12,200円/㎡ | 10,737円/㎡ | 11,468円/㎡ |
| 2024年 | 12,067円/㎡ | 10,653円/㎡ | 11,360円/㎡ |
| 2025年 | 11,933円/㎡ | 10,570円/㎡ | 11,252円/㎡ |
| 2026年 | 11,767円/㎡ | — | — |
丸森町の特徴
宮城県伊具郡丸森町の地価は今いくら？他の地域と比べて安い？
2024年時点で、丸森町の平均地価は11,252円/㎡であり、宮城県内でも比較的安い水準です。住宅地に限定すると10,203円/㎡と更に手頃な価格となっており、地方への移住や投資物件を探す方にとって魅力的なエリアといえます。
丸森町の地価は上がっている？下がっている？
丸森町の地価は前年比で-1.23%の下落傾向にあります。この緩やかな下落は、過疎化や人口減少の影響を受けている地方部全体の傾向を反映していますが、絶対的な価格が低いため、割安物件を求める購入者にはチャンスとなる可能性があります。
丸森町での住宅購入と商業地投資、どちらが有利？
住宅地平均が10,203円/㎡に対し、商業地平均は13,350円/㎡と約31%高くなっています。商業地は投資利益を狙える可能性がありますが、人口減少地域であるため、住宅地での個人の住まい探しの方が実用的で安全な選択肢といえるでしょう。