川崎町の地価
地価の概要
宮城県柴田郡川崎町は平均地価10,140円/㎡で、県内でも地価が低めに推移するエリアです。住宅地は9,275円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、仙台市内への通勤圏としての需要がある一方で、前年比3.24%の下落傾向が続いています。商業地は13,600円/㎡と住宅地より若干高くなっていますが、国道4号沿いの限定的なエリアに集中しており、地方部の商業施設の停滞を反映しています。仙台市や柴田郡大河原町などの周辺エリアと比べると地価差があり、郊外型の住宅取得や投資検討の際には価格競争力が評価される地域です。
宮城県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,500円/㎡▼ 2.35%
坪単価 31,407円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万200円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 3.5%
地価総平均
1万140円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 3.2%
最高地価
13,600円/㎡
最低地価
7,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字前川 | 11,867円/㎡ |
| 2 | 支倉台 | 8,000円/㎡ |
| 3 | 大字今宿 | 7,100円/㎡ |
| 4 | 大字川内 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 仙台 | 10,140円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字本町５９番４ | 24,700 |
| 2 | 基準 | 宮城県 柴田郡川崎町大字川内字七曲山３５番１ | 18,000 |
| 3 | 公示 | _ | 13,100 |
| 4 | 基準 | _ | 11,000 |
| 5 | 公示 | _ | 10,700 |
| 6 | 基準 | _ | 8,000 |
| 7 | 公示 | _ | 6,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 30,300円/㎡ | 30,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,700円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,800円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1994年 | 26,100円/㎡ | 34,300円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 1995年 | 37,833円/㎡ | 34,700円/㎡ | 37,050円/㎡ |
| 1996年 | 37,867円/㎡ | 33,300円/㎡ | 36,040円/㎡ |
| 1997年 | 37,733円/㎡ | 33,450円/㎡ | 36,020円/㎡ |
| 1998年 | 36,833円/㎡ | 33,450円/㎡ | 35,480円/㎡ |
| 1999年 | 35,733円/㎡ | 32,750円/㎡ | 34,540円/㎡ |
| 2000年 | 34,400円/㎡ | 32,000円/㎡ | 33,440円/㎡ |
| 2001年 | 33,100円/㎡ | 30,250円/㎡ | 31,960円/㎡ |
| 2002年 | 30,833円/㎡ | 27,150円/㎡ | 29,360円/㎡ |
| 2003年 | 28,333円/㎡ | 24,000円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 2004年 | 25,867円/㎡ | 22,000円/㎡ | 24,320円/㎡ |
| 2005年 | 23,867円/㎡ | 20,100円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2006年 | 22,033円/㎡ | 20,825円/㎡ | 21,343円/㎡ |
| 2007年 | 20,667円/㎡ | 19,850円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 2008年 | 19,667円/㎡ | 17,533円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2009年 | 18,567円/㎡ | 16,250円/㎡ | 17,640円/㎡ |
| 2010年 | 17,433円/㎡ | 15,350円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 2011年 | 16,567円/㎡ | 14,650円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2012年 | 15,767円/㎡ | 14,000円/㎡ | 15,060円/㎡ |
| 2013年 | 15,100円/㎡ | 13,500円/㎡ | 14,460円/㎡ |
| 2014年 | 14,533円/㎡ | 13,200円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2015年 | 14,167円/㎡ | 13,000円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2016年 | 13,883円/㎡ | 12,850円/㎡ | 13,470円/㎡ |
| 2017年 | 13,587円/㎡ | 12,650円/㎡ | 13,212円/㎡ |
| 2018年 | 13,300円/㎡ | 12,200円/㎡ | 12,860円/㎡ |
| 2019年 | 12,833円/㎡ | 11,750円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 2020年 | 12,400円/㎡ | 11,300円/㎡ | 11,960円/㎡ |
| 2021年 | 12,033円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2022年 | 11,700円/㎡ | 10,350円/㎡ | 11,160円/㎡ |
| 2023年 | 11,367円/㎡ | 10,070円/㎡ | 10,848円/㎡ |
| 2024年 | 10,967円/㎡ | 9,750円/㎡ | 10,480円/㎡ |
| 2025年 | 10,567円/㎡ | 9,500円/㎡ | 10,140円/㎡ |
| 2026年 | 10,200円/㎡ | — | — |
川崎町の特徴
宮城県柴田郡川崎町の地価はどのくらいですか？
柴田郡川崎町の平均地価は10,140円/㎡で、住宅地が9,275円/㎡、商業地が13,600円/㎡となっています。宮城県内でも比較的手頃な地価水準で、土地購入を検討している層から注目を集めています。
柴田郡川崎町の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
柴田郡川崎町の地価は前年比で-3.24%の下降傾向にあります。全国的な地方部の地価低迷の影響を受けており、今後の経済動向や開発計画による回復が注視されている状況です。
柴田郡川崎町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
住宅地の平均地価が9,275円/㎡と低水準であり、自然環境に恵まれた地域で生活費を抑えながら暮らせる環境が整っています。仙台への交通アクセスも良好で、郊外暮らしを望む層にとって検討価値のある町です。