黒川郡大郷町の地価
地価の概要
宮城県黒川郡大郷町の平均地価は9,025円/㎡で、前年比0.8%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が10,167円/㎡と地域の大部分を占める一方、商業地機能は限定的であり、典型的な農村型の住宅地帯として機能しています。仙台市への通勤圏域ながらも、近隣の利府町や富谷市と比べると地価水準は低めであり、自然環境と生活利便性を兼ね備えた住宅地としての特性を持っています。東北自動車道大和インターチェンジへのアクセスが地域の交通利便性を支えており、今後も安定した地価水準での推移が予想されます。
宮城県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,000円/㎡▼ 0.80%
坪単価 19,836円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
1万2,050円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
0万9,025円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.8%
最高地価
12,100円/㎡
最低地価
5,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中村 | 12,100円/㎡ |
| 2 | 粕川 | 12,000円/㎡ |
| 3 | 大松沢 | 6,400円/㎡ |
| 4 | 東成田 | 5,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 愛宕 | 9,900円/㎡ |
| 2 | 鹿島台 | 6,400円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 12,100 |
| 2 | 公示 | _ | 12,000 |
| 3 | 基準 | _ | 6,400 |
| 4 | 基準 | _ | 5,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
黒川郡大郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 16,350円/㎡ | 9,100円/㎡ | 13,933円/㎡ |
| 1995年 | 16,550円/㎡ | 9,300円/㎡ | 14,133円/㎡ |
| 1996年 | 16,750円/㎡ | 9,750円/㎡ | 13,250円/㎡ |
| 1997年 | 16,950円/㎡ | 9,800円/㎡ | 13,375円/㎡ |
| 1998年 | 17,150円/㎡ | 9,800円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 1999年 | 17,150円/㎡ | 9,800円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 2000年 | 17,150円/㎡ | 9,800円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 2001年 | 17,150円/㎡ | 9,650円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2002年 | 17,050円/㎡ | 9,500円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2003年 | 16,750円/㎡ | 9,275円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 2004年 | 16,450円/㎡ | 9,050円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2005年 | 16,050円/㎡ | 8,875円/㎡ | 12,463円/㎡ |
| 2006年 | 15,850円/㎡ | 8,650円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2007年 | 15,650円/㎡ | 8,250円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2008年 | 15,050円/㎡ | 7,900円/㎡ | 11,475円/㎡ |
| 2009年 | 14,550円/㎡ | 7,550円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 2010年 | 14,050円/㎡ | 7,250円/㎡ | 10,650円/㎡ |
| 2011年 | 13,750円/㎡ | 6,950円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 2012年 | 13,550円/㎡ | 6,750円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2013年 | 13,450円/㎡ | 6,650円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2014年 | 13,350円/㎡ | 6,600円/㎡ | 9,975円/㎡ |
| 2015年 | 13,250円/㎡ | 6,550円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2016年 | 13,150円/㎡ | 6,475円/㎡ | 9,813円/㎡ |
| 2017年 | 13,050円/㎡ | 6,425円/㎡ | 9,738円/㎡ |
| 2018年 | 12,950円/㎡ | 6,350円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2019年 | 12,850円/㎡ | 6,300円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2020年 | 12,650円/㎡ | 6,225円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2021年 | 12,450円/㎡ | 6,175円/㎡ | 9,313円/㎡ |
| 2022年 | 12,350円/㎡ | 6,125円/㎡ | 9,238円/㎡ |
| 2023年 | 12,250円/㎡ | 6,075円/㎡ | 9,163円/㎡ |
| 2024年 | 12,150円/㎡ | 6,025円/㎡ | 9,088円/㎡ |
| 2025年 | 12,050円/㎡ | 6,000円/㎡ | 9,025円/㎡ |
黒川郡大郷町の特徴
宮城県黒川郡大郷町の地価はいくらですか？
黒川郡大郷町の平均地価は9,025円/㎡で、宮城県内でも比較的低い水準です。住宅地に限定すると10,167円/㎡となっており、広大な土地を手頃な価格で取得できるエリアとなっています。
黒川郡大郷町の地価は上昇していますか？
黒川郡大郷町の地価は前年比で0.8%の下落となっており、全体的には緩やかな下降傾向にあります。ただし大幅な変動ではなく、安定した低価格帯を維持しているエリアです。
黒川郡大郷町は住宅購入に適した町ですか？
住宅地の平均地価が10,167円/㎡と極めて手頃な価格帯であるため、初心者向けや広めの宅地を求める層にとって適しています。仙台への通勤圏でありながら低地価を維持しているため、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。