色麻町の地価
地価の概要
宮城県加美郡色麻町の平均地価は6,993円/㎡で、前年比4.53%の下落傾向にあります。本町は住宅地を中心としたエリアであり、商業地の取引が限定的なことが特徴です。仙台市中心部や大崎市などの周辺主要都市と比べると地価水準は低く、田園風景が広がる落ち着いた住宅環境を求める層に適した価格帯となっています。東北自動車道へのアクセスや県道沿いの利便性は地域内でも限定的なため、地価の下落圧力は今後も続く可能性があり、購入・投資時には周辺開発動向の注視が重要です。
宮城県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,993円/㎡▼ 4.53%
坪単価 23,119円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万6,993円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 4.5%
最高地価
12,300円/㎡
最低地価
3,680円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高城 | 5,000円/㎡ |
| 2 | 王城寺 | 3,680円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西古川 | 6,993円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,300 |
| 2 | 基準 | _ | 5,000 |
| 3 | 基準 | _ | 3,680 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
色麻町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,850円/㎡ | 17,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,950円/㎡ | 17,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,050円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,150円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,583円/㎡ | 14,583円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,783円/㎡ | 14,783円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,583円/㎡ | 14,583円/㎡ |
| 2002年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,567円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,167円/㎡ | 13,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,267円/㎡ | 12,267円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,733円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,850円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,217円/㎡ | 10,217円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,317円/㎡ | 9,317円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,220円/㎡ | 9,220円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,123円/㎡ | 9,123円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,913円/㎡ | 8,913円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,617円/㎡ | 8,617円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,317円/㎡ | 8,317円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,063円/㎡ | 8,063円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,350円/㎡ | 7,350円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,993円/㎡ | 6,993円/㎡ |
色麻町の特徴
宮城県加美郡色麻町の地価は現在いくらですか？
加美郡色麻町の平均地価は6,993円/㎡で、宮城県内でも比較的低い水準です。前年比で4.53%の下落傾向にあり、土地の取得コストが抑えられるエリアとなっています。
加美郡色麻町は住みやすい町ですか？
加美郡色麻町は地価が低く、広めの土地を手頃な価格で購入できるため、田舎暮らしや自給自足を望む方に適しています。ただし、商業施設が限定的であるため、生活利便性は都市部に比べると低い点を考慮する必要があります。
加美郡色麻町の地価が下がっている理由は何ですか？
前年比4.53%の下落は、人口減少と高齢化による需要減が主な要因と考えられます。若年層の流出や過疎化の進行に伴い、不動産需要が低迷しており、今後も価格調整が続く可能性があります。