七ヶ宿町の地価
地価の概要
宮城県刈田郡七ケ宿町の平均地価は3,690円/㎡で、前年比1.4%の下落となっており、山間部の小規模町村としては緩やかな下降傾向を示しています。同町は住宅地を中心とした構成であり、商業機能が限定的なため、地価水準は県内でも低い水準に位置しています。七ケ宿町は白石川沿いの自然環境に恵まれたエリアで、仙台市街地からは約60km程度離れており、通勤圏外の位置づけとなるため地価上昇圧力が限定的です。農業や観光資源を活かした地域づくりが進む中、今後の人口動態や地域振興施策が地価動向に影響を与える重要な要因となるでしょう。
宮城県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,690円/㎡▼ 1.40%
坪単価 12,199円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,690円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.4%
最高地価
4,500円/㎡
最低地価
2,880円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 白石 | 3,690円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮城県 刈田郡七ケ宿町字滑津３６番 | 4,950 |
| 2 | 基準 | _ | 4,500 |
| 3 | 基準 | 宮城県 刈田郡七ケ宿町字湯原２１番 | 3,600 |
| 4 | 基準 | _ | 2,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
七ヶ宿町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,825円/㎡ | 7,825円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,925円/㎡ | 7,925円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,083円/㎡ | 6,083円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,817円/㎡ | 5,817円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,325円/㎡ | 5,325円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,825円/㎡ | 4,825円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,725円/㎡ | 4,725円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,605円/㎡ | 4,605円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,495円/㎡ | 4,495円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,205円/㎡ | 4,205円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,075円/㎡ | 4,075円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,825円/㎡ | 3,825円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,785円/㎡ | 3,785円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,740円/㎡ | 3,740円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,690円/㎡ | 3,690円/㎡ |
七ヶ宿町の特徴
宮城県刈田郡七ケ宿町の地価はどのくらいですか？
刈田郡七ケ宿町の平均地価は3,690円/㎡で、宮城県内でも比較的低い水準です。前年比で1.4%の下落傾向にあり、地方の山間部に位置する町の特性を反映しています。住宅地の平均価格も3,690円/㎡と同水準で、土地取得のコストが低いエリアです。
七ケ宿町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力は？
七ケ宿町は地価が非常に低いため、土地購入コストが抑えられる点が大きな魅力です。広々とした敷地に家を建てたい層や、都市部からの移住を検討している方にとって経済的負担が少ないエリアとなっています。ただし商業地の地価が0円というデータから、商業施設や利便性は限定的と考えられます。
刈田郡七ケ宿町の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
七ケ宿町の地価は前年比で1.4%の下落傾向にあります。これは過疎化や人口減少の影響を受けやすい山間部の町として、全国的な地方部の地価低下トレンドに沿っています。今後の地価動向は町の人口施策や地域活性化の取り組み次第となる見通しです。