仙台市太白区の地価

地価の概要

仙台市太白区は、宮城県内でも有数の住宅地として知られ、平均地価142,026円/㎡で前年比5.71%の上昇を記録しています。住宅地の平均地価は117,564円/㎡と比較的安定した水準を維持しており、ファミリー層の需要が高いエリアとなっています。一方、商業地は237,929円/㎡と県内の商業地相場の中でも堅調な推移を見せており、JR各線や地下鉄沿線の駅前開発による利便性向上が地価上昇を支えています。区南部の緑豊かな住環境と都心へのアクセス利便性のバランスが、投資家や居住希望者から高い評価を受けているエリアです。

宮城県 — 公示地価・基準地価 80地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

19万5,259円/㎡▲ 5.78%

坪単価 645,526円/坪・ 47地点

公示地価（平均）

12万7,432円/㎡

63地点 (2026年)

▲ 4.9%

地価総平均

14万2,026円/㎡

公示+基準 80地点

▲ 5.7%

最高地価

577,000円/㎡

最低地価

8,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	あすと長町	483,500円/㎡	+8.45%	2
2	長町南	369,667円/㎡	+7%	3
3	長町	280,333円/㎡	+7.58%	6
4	八本松	253,000円/㎡	+6.3%	1
5	泉崎	247,000円/㎡	+4.7%	1
6	鹿野	238,000円/㎡	+7.73%	3
7	大野田	238,000円/㎡	+4.4%	1
8	南大野田	210,000円/㎡	+4%	1
9	富沢	206,750円/㎡	+5.98%	4
10	門前町	177,000円/㎡	+4.7%	1
11	西中田	167,667円/㎡	+4%	3
12	柳生	153,000円/㎡	+5.5%	2
13	郡山	134,900円/㎡	+7%	5
14	八木山本町	131,000円/㎡	+5.7%	2
15	松が丘	118,000円/㎡	+8.3%	1
16	山田新町	114,000円/㎡	+6.5%	1
17	東大野田	112,000円/㎡	+5.7%	1
18	中田	109,000円/㎡	+7.75%	3
19	東中田	102,000円/㎡	+4.1%	1
20	鈎取	99,500円/㎡	+6.85%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	長町一丁目	267,750円/㎡	885,123円/坪	+6.9%	4
2	長町	250,214円/㎡	827,152円/坪	+7.8%	7
3	富沢	190,500円/㎡	629,751円/坪	+5%	7
4	太子堂	183,600円/㎡	606,941円/坪	+6.6%	5
5	長町南	141,904円/㎡	469,103円/坪	+6.1%	25
6	南仙台	113,286円/㎡	374,499円/坪	+4.9%	14
7	八木山動物公園	86,213円/㎡	285,001円/坪	+5.4%	8
8	愛宕橋	69,640円/㎡	230,215円/坪	+2.9%	5
9	仙台	23,310円/㎡	77,058円/坪	+2.3%	5

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示63地点基準47地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	あすと長町１－６－３７	577,000	+8.9%	商業地
2	公示	長町南１－１－８	452,000	+5.9%	商業地
3	基準	長町南３－１－５０	447,000	+6.9%	商業地
4	基準	あすと長町３－１２－２０	390,000	+8%	商業地
5	公示	長町１－３－３２	347,000	+6.8%	商業地
6	基準	長町１－３－３２	330,000	+7.1%	商業地
7	基準	長町４－３－３５	320,000	+8.5%	商業地
8	公示	鹿野３－１４－１０	287,000	+7.1%	住宅地
9	公示	長町４－２－４０	269,000	+6.3%	住宅地
10	公示	八本松２－３－３１	267,000	+5.5%	住宅地
11	公示	長町２－１－１６	253,000	+5.9%	住宅地
12	公示	長町南１－１６－２	250,000	+6.4%	住宅地
13	公示	_	247,000	+3.8%	住宅地
14	基準	泉崎１－２１－１１	247,000	+4.7%	住宅地
15	公示	富沢４－１３－２	240,000	+3.9%	住宅地
16	基準	富沢４－１３－２	235,000	+4.9%	住宅地
17	公示	長町８－１９－６	228,000	+6%	住宅地
18	基準	鹿野３－１６－２６	228,000	+7.5%	商業地
19	公示	_	228,000	—	住宅地
20	公示	_	218,000	+3.8%	住宅地
21	基準	鹿野１－３－２５	218,000	+8.5%	住宅地
22	公示	_	208,000	+7.2%	商業地
23	公示	門前町６－２１	185,000	+4.5%	住宅地
24	公示	_	181,000	—	商業地
25	公示	_	180,000	+7.8%	住宅地
26	公示	郡山６－３－２７－１	179,000	+6.5%	住宅地
27	公示	西中田６－６－１１	177,000	+1.7%	住宅地
28	基準	郡山３－２３－８	177,000	+7.3%	住宅地
29	基準	西中田６－６－１１	176,000	+2.9%	住宅地
30	公示	_	170,000	+6.3%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

仙台市太白区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	61,200円/㎡	63,060円/㎡	62,045円/㎡
1984年	63,250円/㎡	63,860円/㎡	63,527円/㎡
1985年	63,833円/㎡	64,480円/㎡	64,127円/㎡
1986年	64,883円/㎡	89,700円/㎡	77,292円/㎡
1987年	68,100円/㎡	92,833円/㎡	79,515円/㎡
1988年	70,088円/㎡	110,638円/㎡	90,363円/㎡
1989年	111,454円/㎡	174,917円/㎡	141,916円/㎡
1990年	134,493円/㎡	225,500円/㎡	174,941円/㎡
1991年	165,513円/㎡	240,958円/㎡	199,044円/㎡
1992年	152,982円/㎡	233,417円/㎡	186,266円/㎡
1993年	128,200円/㎡	222,958円/㎡	160,689円/㎡
1994年	124,608円/㎡	202,338円/㎡	151,200円/㎡
1995年	122,404円/㎡	194,792円/㎡	146,533円/㎡
1996年	117,319円/㎡	182,650円/㎡	139,627円/㎡
1997年	112,252円/㎡	170,836円/㎡	132,256円/㎡
1998年	108,337円/㎡	161,900円/㎡	127,467円/㎡
1999年	102,615円/㎡	148,733円/㎡	119,086円/㎡
2000年	96,508円/㎡	138,287円/㎡	111,793円/㎡
2001年	90,207円/㎡	128,267円/㎡	103,800円/㎡
2002年	83,481円/㎡	118,780円/㎡	96,088円/㎡
2003年	78,969円/㎡	107,533円/㎡	88,707円/㎡
2004年	73,541円/㎡	99,500円/㎡	82,391円/㎡
2005年	69,707円/㎡	94,313円/㎡	78,095円/㎡
2006年	67,810円/㎡	64,581円/㎡	66,053円/㎡
2007年	67,203円/㎡	66,446円/㎡	66,797円/㎡
2008年	68,634円/㎡	68,136円/㎡	68,382円/㎡
2009年	67,425円/㎡	87,963円/㎡	74,271円/㎡
2010年	65,156円/㎡	84,969円/㎡	71,760円/㎡
2011年	64,456円/㎡	82,700円/㎡	70,413円/㎡
2012年	62,397円/㎡	81,625円/㎡	68,429円/㎡
2013年	65,234円/㎡	84,538円/㎡	70,653円/㎡
2014年	66,794円/㎡	87,388円/㎡	72,575円/㎡
2015年	67,808円/㎡	110,632円/㎡	81,147円/㎡
2016年	69,845円/㎡	112,420円/㎡	82,554円/㎡
2017年	72,776円/㎡	119,610円/㎡	86,351円/㎡
2018年	76,912円/㎡	129,925円/㎡	92,278円/㎡
2019年	82,575円/㎡	139,024円/㎡	99,039円/㎡
2020年	91,672円/㎡	148,052円/㎡	106,289円/㎡
2021年	96,400円/㎡	151,191円/㎡	110,750円/㎡
2022年	102,259円/㎡	159,827円/㎡	117,518円/㎡
2023年	110,958円/㎡	171,100円/㎡	126,710円/㎡
2024年	118,003円/㎡	183,200円/㎡	135,079円/㎡
2025年	121,834円/㎡	195,259円/㎡	142,026円/㎡
2026年	127,432円/㎡	—	—