仙台市太白区の地価

地価の概要

仙台市太白区は、宮城県内でも有数の住宅地として知られ、平均地価142,026円/㎡で前年比5.71%の上昇を記録しています。住宅地の平均地価は117,564円/㎡と比較的安定した水準を維持しており、ファミリー層の需要が高いエリアとなっています。一方、商業地は237,929円/㎡と県内の商業地相場の中でも堅調な推移を見せており、JR各線や地下鉄沿線の駅前開発による利便性向上が地価上昇を支えています。区南部の緑豊かな住環境と都心へのアクセス利便性のバランスが、投資家や居住希望者から高い評価を受けているエリアです。

宮城県 — 公示地価・基準地価 85地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

19万5,259円/㎡▲ 5.78%

坪単価 645,526円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

12万3,304円/㎡

63地点 (2025年)

▲ 5.7%

地価総平均

14万1,928円/㎡

公示+基準 85地点

▲ 5.7%

最高地価

577,000円/㎡

最低地価

8,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	あすと長町	483,500円/㎡	+8.45%	2
2	長町南	369,667円/㎡	+7%	3
3	長町	280,333円/㎡	+7.58%	6
4	八本松	253,000円/㎡	+6.3%	1
5	泉崎	247,000円/㎡	+4.7%	1
6	鹿野	238,000円/㎡	+7.73%	3
7	大野田	233,000円/㎡	+4.4%	2
8	南大野田	210,000円/㎡	+4%	1
9	富沢	193,833円/㎡	+5.98%	6
10	門前町	177,000円/㎡	+4.7%	1
11	西中田	167,667円/㎡	+4%	3
12	柳生	153,000円/㎡	+5.5%	2
13	郡山	134,900円/㎡	+7%	5
14	八木山本町	131,000円/㎡	+5.7%	2
15	松が丘	118,000円/㎡	+8.3%	1
16	山田新町	114,000円/㎡	+6.5%	1
17	東大野田	112,000円/㎡	+5.7%	1
18	中田	109,000円/㎡	+7.17%	3
19	東中田	102,000円/㎡	+4.1%	1
20	鈎取	99,500円/㎡	+6.85%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	長町一丁目	267,750円/㎡	885,123円/坪	+6.9%	4
2	長町	250,214円/㎡	827,152円/坪	+7.8%	7
3	富沢	190,500円/㎡	629,751円/坪	+5%	7
4	太子堂	183,600円/㎡	606,941円/坪	+6.6%	5
5	長町南	141,904円/㎡	469,103円/坪	+6.1%	25
6	南仙台	113,286円/㎡	374,499円/坪	+4.9%	14
7	八木山動物公園	86,213円/㎡	285,001円/坪	+5.4%	8
8	愛宕橋	69,640円/㎡	230,215円/坪	+2.9%	5
9	仙台	23,310円/㎡	77,058円/坪	+2.3%	5

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示63地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	あすと長町１－６－３７	577,000	+8.9%	商業地
2	基準	長町南３－１－５０	447,000	+6.9%	商業地
3	公示	長町南１－１－８	427,000	+7.3%	商業地
4	基準	あすと長町３－１２－２０	390,000	+8%	商業地
5	基準	長町１－３－３２	330,000	+7.1%	商業地
6	公示	長町１－３－３２	325,000	+9.4%	商業地
7	基準	長町４－３－３５	320,000	+8.5%	商業地
8	公示	鹿野３－１４－１０	268,000	+7.2%	住宅地
9	公示	長町４－２－４０	253,000	+6.3%	住宅地
10	公示	八本松２－３－３１	253,000	+6.3%	住宅地
11	基準	泉崎１－２１－１１	247,000	+4.7%	住宅地
12	公示	長町２－１－１６	239,000	+6.2%	住宅地
13	公示	_	238,000	+4.4%	住宅地
14	公示	長町南１－１６－２	235,000	+6.8%	住宅地
15	基準	富沢４－１３－２	235,000	+4.9%	住宅地
16	公示	富沢４－１３－２	231,000	+4.1%	住宅地
17	基準	鹿野３－１６－２６	228,000	+7.5%	商業地
18	公示	_	228,000	—	住宅地
19	基準	鹿野１－３－２５	218,000	+8.5%	住宅地
20	公示	長町８－１９－６	215,000	+8%	住宅地
21	公示	_	210,000	+4%	住宅地
22	公示	_	194,000	+7.2%	商業地
23	公示	_	181,000	—	商業地
24	公示	門前町６－２１	177,000	+4.7%	住宅地
25	基準	郡山３－２３－８	177,000	+7.3%	住宅地
26	基準	西中田６－６－１１	176,000	+2.9%	住宅地
27	公示	西中田６－６－１１	174,000	+3.6%	住宅地
28	公示	郡山６－３－２７－１	168,000	+7%	住宅地
29	公示	_	167,000	+7.7%	住宅地
30	公示	_	160,000	+6.7%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

仙台市太白区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	67,625円/㎡	63,060円/㎡	65,089円/㎡
1984年	69,875円/㎡	63,860円/㎡	66,533円/㎡
1985年	70,625円/㎡	64,480円/㎡	67,211円/㎡
1986年	72,125円/㎡	89,700円/㎡	82,670円/㎡
1987年	75,140円/㎡	92,833円/㎡	84,791円/㎡
1988年	76,533円/㎡	110,638円/㎡	96,021円/㎡
1989年	122,273円/㎡	174,917円/㎡	149,739円/㎡
1990年	146,077円/㎡	225,500円/㎡	184,200円/㎡
1991年	178,938円/㎡	240,958円/㎡	208,708円/㎡
1992年	162,880円/㎡	233,417円/㎡	194,230円/㎡
1993年	133,052円/㎡	222,958円/㎡	165,745円/㎡
1994年	125,068円/㎡	202,338円/㎡	151,503円/㎡
1995年	121,074円/㎡	194,792円/㎡	145,033円/㎡
1996年	117,804円/㎡	182,650円/㎡	139,946円/㎡
1997年	112,770円/㎡	170,836円/㎡	132,598円/㎡
1998年	108,848円/㎡	161,900円/㎡	127,795円/㎡
1999年	103,178円/㎡	148,733円/㎡	119,448円/㎡
2000年	97,133円/㎡	138,287円/㎡	111,831円/㎡
2001年	90,911円/㎡	128,267円/㎡	104,252円/㎡
2002年	84,296円/㎡	118,780円/㎡	96,612円/㎡
2003年	79,683円/㎡	107,533円/㎡	89,177円/㎡
2004年	74,241円/㎡	99,500円/㎡	82,852円/㎡
2005年	70,445円/㎡	94,313円/㎡	78,582円/㎡
2006年	68,506円/㎡	92,380円/㎡	76,291円/㎡
2007年	68,384円/㎡	93,873円/㎡	76,696円/㎡
2008年	69,958円/㎡	94,993円/㎡	78,122円/㎡
2009年	68,781円/㎡	90,193円/㎡	75,763円/㎡
2010年	66,503円/㎡	87,167円/㎡	73,241円/㎡
2011年	65,770円/㎡	84,907円/㎡	71,878円/㎡
2012年	63,594円/㎡	83,833円/㎡	69,790円/㎡
2013年	66,335円/㎡	84,538円/㎡	71,536円/㎡
2014年	67,939円/㎡	87,388円/㎡	73,496円/㎡
2015年	69,896円/㎡	110,632円/㎡	83,014円/㎡
2016年	71,811円/㎡	112,420円/㎡	84,306円/㎡
2017年	74,798円/㎡	119,610円/㎡	88,175円/㎡
2018年	79,119円/㎡	129,925円/㎡	94,285円/㎡
2019年	84,939円/㎡	139,024円/㎡	101,164円/㎡
2020年	91,672円/㎡	148,052円/㎡	106,289円/㎡
2021年	96,400円/㎡	151,191円/㎡	110,750円/㎡
2022年	102,259円/㎡	159,827円/㎡	117,518円/㎡
2023年	110,958円/㎡	171,100円/㎡	126,710円/㎡
2024年	118,003円/㎡	183,200円/㎡	135,079円/㎡
2025年	121,834円/㎡	195,259円/㎡	142,026円/㎡