仙台市若林区の地価
地価の概要
仙台市若林区は、宮城県内でも交通利便性に優れた重要なエリアとして、地価が上昇基調を辿っています。平均地価207,928円/㎡で前年比7.42%の上昇を記録しており、東北地方の中核都市としての需要の高さが伺えます。住宅地は166,161円/㎡と比較的手頃で、ファミリー層を中心とした住宅需要が堅調である一方、商業地は319,933円/㎡と住宅地の約2倍に達し、仙台駅周辺や国道4号沿線の商業施設開発による価値上昇が顕著です。JR常磐線や地下鉄東西線などの充実した公共交通ネットワークにより、仙台市中心部へのアクセスが良好で、今後も都市再生とともに地価上昇が期待される有望エリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 54地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新寺 | 730,000円/㎡ |
| 2 | 土樋 | 375,000円/㎡ |
| 3 | 荒町 | 359,500円/㎡ |
| 4 | 連坊 | 332,500円/㎡ |
| 5 | 東八番丁 | 329,000円/㎡ |
| 6 | 河原町 | 272,000円/㎡ |
| 7 | 二軒茶屋 | 264,500円/㎡ |
| 8 | 裏柴田町 | 258,000円/㎡ |
| 9 | 弓ノ町 | 250,000円/㎡ |
| 10 | 白萩町 | 245,000円/㎡ |
| 11 | 保春院前丁 | 235,000円/㎡ |
| 12 | 大和町 | 233,333円/㎡ |
| 13 | 八軒小路 | 220,500円/㎡ |
| 14 | 一本杉町 | 210,000円/㎡ |
| 15 | 卸町 | 206,000円/㎡ |
| 16 | 椌木通 | 203,000円/㎡ |
| 17 | 中倉 | 198,500円/㎡ |
| 18 | 六丁の目南町 | 196,000円/㎡ |
| 19 | 伊在 | 195,000円/㎡ |
| 20 | 五十人町 | 192,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 仙台 | 1,110,000円/㎡ |
| 2 | 愛宕橋 | 364,667円/㎡ |
| 3 | 宮城野通 | 350,000円/㎡ |
| 4 | 五橋 | 329,000円/㎡ |
| 5 | 連坊 | 274,000円/㎡ |
| 6 | 薬師堂 | 182,636円/㎡ |
| 7 | 卸町 | 182,500円/㎡ |
| 8 | 六丁の目 | 168,000円/㎡ |
| 9 | 河原町 | 144,433円/㎡ |
| 10 | 荒井 | 103,533円/㎡ |
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地価一覧（公示41地点 基準31地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 新寺１－２－２６ | 1,280,000 |
| 2 | 公示 | 新寺３－１０－３６ | 403,000 |
| 3 | 公示 | 連坊１－６－１２ | 403,000 |
| 4 | 公示 | _ | 380,000 |
| 5 | 公示 | _ | 373,000 |
| 6 | 基準 | _ | 371,000 |
| 7 | 基準 | _ | 329,000 |
| 8 | 基準 | 二軒茶屋１－６ | 299,000 |
| 9 | 公示 | _ | 295,000 |
| 10 | 公示 | 河原町１－４－６ | 290,000 |
| 11 | 公示 | _ | 285,000 |
| 12 | 公示 | 連坊２－７－６ | 273,000 |
| 13 | 公示 | _ | 266,000 |
| 14 | 基準 | _ | 258,000 |
| 15 | 公示 | 白萩町１４－１８ | 257,000 |
| 16 | 公示 | 大和町５－１１－２２ | 251,000 |
| 17 | 公示 | 大和町３－１－２５ | 244,000 |
| 18 | 公示 | 二軒茶屋９－６ | 244,000 |
| 19 | 基準 | _ | 235,000 |
| 20 | 公示 | _ | 222,000 |
| 21 | 公示 | _ | 221,000 |
| 22 | 基準 | _ | 221,000 |
| 23 | 基準 | 大和町１－１７－５ | 221,000 |
| 24 | 公示 | 一本杉町２５－２１ | 217,000 |
| 25 | 公示 | _ | 211,000 |
| 26 | 公示 | 中倉１－１９－１４ | 203,000 |
| 27 | 公示 | _ | 200,000 |
| 28 | 基準 | 中倉１－１９－１４ | 200,000 |
| 29 | 基準 | _ | 196,000 |
| 30 | 公示 | _ | 192,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
仙台市若林区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 70,500円/㎡ | 66,000円/㎡ | 69,000円/㎡ |
| 1984年 | 73,100円/㎡ | 66,800円/㎡ | 71,000円/㎡ |
| 1985年 | 140,325円/㎡ | 88,750円/㎡ | 123,133円/㎡ |
| 1986年 | 145,250円/㎡ | 91,100円/㎡ | 127,200円/㎡ |
| 1987年 | 150,025円/㎡ | 164,067円/㎡ | 156,043円/㎡ |
| 1988年 | 157,000円/㎡ | 176,800円/㎡ | 165,486円/㎡ |
| 1989年 | 143,283円/㎡ | 217,320円/㎡ | 176,936円/㎡ |
| 1990年 | 184,500円/㎡ | 281,833円/㎡ | 229,423円/㎡ |
| 1991年 | 214,143円/㎡ | 310,833円/㎡ | 258,769円/㎡ |
| 1992年 | 285,800円/㎡ | 306,667円/㎡ | 294,147円/㎡ |
| 1993年 | 224,964円/㎡ | 265,563円/㎡ | 239,727円/㎡ |
| 1994年 | 206,374円/㎡ | 257,938円/㎡ | 221,652円/㎡ |
| 1995年 | 198,600円/㎡ | 249,563円/㎡ | 213,161円/㎡ |
| 1996年 | 186,895円/㎡ | 234,688円/㎡ | 200,550円/㎡ |
| 1997年 | 174,780円/㎡ | 211,611円/㎡ | 186,210円/㎡ |
| 1998年 | 162,965円/㎡ | 187,045円/㎡ | 171,510円/㎡ |
| 1999年 | 148,824円/㎡ | 170,375円/㎡ | 156,661円/㎡ |
| 2000年 | 141,805円/㎡ | 154,208円/㎡ | 146,182円/㎡ |
| 2001年 | 131,391円/㎡ | 137,592円/㎡ | 133,579円/㎡ |
| 2002年 | 120,483円/㎡ | 118,708円/㎡ | 119,842円/㎡ |
| 2003年 | 110,288円/㎡ | 107,192円/㎡ | 109,200円/㎡ |
| 2004年 | 99,825円/㎡ | 96,938円/㎡ | 98,811円/㎡ |
| 2005年 | 92,621円/㎡ | 91,192円/㎡ | 92,119円/㎡ |
| 2006年 | 88,838円/㎡ | 92,090円/㎡ | 90,316円/㎡ |
| 2007年 | 91,838円/㎡ | 93,281円/㎡ | 92,511円/㎡ |
| 2008年 | 96,688円/㎡ | 95,716円/㎡ | 96,258円/㎡ |
| 2009年 | 95,158円/㎡ | 93,120円/㎡ | 94,374円/㎡ |
| 2010年 | 92,664円/㎡ | 91,113円/㎡ | 92,083円/㎡ |
| 2011年 | 90,896円/㎡ | 88,967円/㎡ | 90,173円/㎡ |
| 2012年 | 89,485円/㎡ | 89,080円/㎡ | 89,337円/㎡ |
| 2013年 | 93,017円/㎡ | 89,919円/㎡ | 91,939円/㎡ |
| 2014年 | 97,107円/㎡ | 93,988円/㎡ | 96,022円/㎡ |
| 2015年 | 101,413円/㎡ | 99,406円/㎡ | 100,715円/㎡ |
| 2016年 | 104,869円/㎡ | 106,513円/㎡ | 105,417円/㎡ |
| 2017年 | 112,344円/㎡ | 114,931円/㎡ | 113,172円/㎡ |
| 2018年 | 120,134円/㎡ | 124,688円/㎡ | 121,563円/㎡ |
| 2019年 | 140,486円/㎡ | 135,806円/㎡ | 139,046円/㎡ |
| 2020年 | 149,192円/㎡ | 142,575円/㎡ | 147,267円/㎡ |
| 2021年 | 153,508円/㎡ | 151,969円/㎡ | 153,060円/㎡ |
| 2022年 | 161,149円/㎡ | 159,956円/㎡ | 160,802円/㎡ |
| 2023年 | 172,544円/㎡ | 172,719円/㎡ | 172,595円/㎡ |
| 2024年 | 193,005円/㎡ | 184,513円/㎡ | 190,535円/㎡ |
| 2025年 | 212,411円/㎡ | 200,633円/㎡ | 209,077円/㎡ |
| 2026年 | 226,766円/㎡ | — | — |
仙台市若林区の特徴
仙台市若林区の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
仙台市若林区の平均地価は207,928円/㎡で、前年比で7.42%の上昇となっています。特に商業地が319,933円/㎡と高く、住宅地の166,161円/㎡と比べて大きな差があり、都市開発と商業施設の集積が地価を押し上げています。
仙台市若林区は住みやすい？地価から見た住宅購入の目安は？
若林区の住宅地の平均地価166,161円/㎡は、仙台市内でも比較的手頃な価格帯で、ファミリー層向けの住宅購入に適した環境です。前年比で7.42%の堅調な地価上昇は、通勤利便性の向上と生活環境の整備が進んでいることを示しており、今後の資産価値向上が期待できます。
仙台市若林区の地価が上がっている理由は？
仙台市若林区の地価が7.42%上昇している背景には、商業地が319,933円/㎡と高水準を維持していることから、商業施設や事業所の需要増加があります。また、仙台市中心部へのアクセス改善と生活環境の充実が進んでおり、住宅地としての人気も高まっているのが特徴です。