仙台市泉区の地価
地価の概要
仙台市泉区は、宮城県内でも成長著しいエリアで、平均地価126,552円/㎡と前年比6.2%の上昇を記録しており、堅調な地価上昇が続いています。住宅地は113,724円/㎡と良好な住環境を手頃な価格で提供する一方、商業地は210,911円/㎡と仙台市中心部に比べて割安でありながら開発ポテンシャルが高く、商業施設の充実に伴い注目が高まっています。仙台駅への直結路線である泉中央駅周辺を中心に交通利便性が向上しており、郊外ながらも利便性と居住性を兼ね備えた環境が評価されています。今後も仙台都市圏の拡大に伴い、住宅地・商業地ともにさらなる地価上昇が期待されるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 64地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉中央 | 136,692円/㎡ |
| 2 | 黒松 | 123,583円/㎡ |
| 3 | 旭ケ丘 | 109,600円/㎡ |
| 4 | 八乙女 | 109,513円/㎡ |
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地価一覧（公示47地点 基準34地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 454,000 |
| 2 | 基準 | _ | 450,000 |
| 3 | 公示 | _ | 352,000 |
| 4 | 基準 | _ | 325,000 |
| 5 | 公示 | _ | 308,000 |
| 6 | 公示 | _ | 268,000 |
| 7 | 基準 | _ | 255,000 |
| 8 | 公示 | _ | 167,000 |
| 9 | 公示 | 八乙女中央５－２４－２５ | 165,000 |
| 10 | 公示 | 八乙女中央４－１０－６ | 154,000 |
| 11 | 公示 | 旭丘堤２－１５－２２ | 153,000 |
| 12 | 公示 | _ | 152,000 |
| 13 | 公示 | _ | 150,000 |
| 14 | 基準 | 上谷刈１－５－３ | 145,000 |
| 15 | 公示 | _ | 140,000 |
| 16 | 公示 | _ | 138,000 |
| 17 | 公示 | 将監７－４－１５ | 138,000 |
| 18 | 基準 | 将監７－４－１５ | 138,000 |
| 19 | 公示 | 黒松２－４－１６ | 137,000 |
| 20 | 公示 | 南光台７－２３－５９ | 136,000 |
| 21 | 基準 | 黒松２－４－１６ | 136,000 |
| 22 | 公示 | 上谷刈２－２－６ | 135,000 |
| 23 | 公示 | 将監１－２８－１６ | 126,000 |
| 24 | 基準 | 南光台東１－１－２２ | 124,000 |
| 25 | 公示 | 東黒松１１－１８ | 121,000 |
| 26 | 基準 | _ | 120,000 |
| 27 | 公示 | 南光台４－２４－３３ | 118,000 |
| 28 | 公示 | _ | 115,000 |
| 29 | 公示 | 南光台南２－１２－６ | 115,000 |
| 30 | 公示 | 南光台２－１１－５５ | 115,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
仙台市泉区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 50,200円/㎡ | 54,360円/㎡ | 52,800円/㎡ |
| 1984年 | 52,267円/㎡ | 55,440円/㎡ | 54,250円/㎡ |
| 1985年 | 58,000円/㎡ | 56,080円/㎡ | 57,040円/㎡ |
| 1986年 | 59,120円/㎡ | 56,380円/㎡ | 57,750円/㎡ |
| 1987年 | 52,600円/㎡ | 56,820円/㎡ | 54,518円/㎡ |
| 1988年 | 50,438円/㎡ | 54,133円/㎡ | 52,021円/㎡ |
| 1989年 | 53,625円/㎡ | 67,229円/㎡ | 59,973円/㎡ |
| 1990年 | 82,233円/㎡ | 110,714円/㎡ | 94,694円/㎡ |
| 1991年 | 101,611円/㎡ | 119,643円/㎡ | 109,500円/㎡ |
| 1992年 | 111,973円/㎡ | 116,429円/㎡ | 113,391円/㎡ |
| 1993年 | 107,191円/㎡ | 132,938円/㎡ | 114,057円/㎡ |
| 1994年 | 101,782円/㎡ | 126,850円/㎡ | 107,353円/㎡ |
| 1995年 | 101,100円/㎡ | 121,888円/㎡ | 105,476円/㎡ |
| 1996年 | 98,163円/㎡ | 117,400円/㎡ | 102,213円/㎡ |
| 1997年 | 95,583円/㎡ | 111,744円/㎡ | 99,411円/㎡ |
| 1998年 | 94,940円/㎡ | 108,567円/㎡ | 98,085円/㎡ |
| 1999年 | 94,587円/㎡ | 104,789円/㎡ | 96,883円/㎡ |
| 2000年 | 102,025円/㎡ | 96,567円/㎡ | 100,827円/㎡ |
| 2001年 | 95,931円/㎡ | 100,010円/㎡ | 96,902円/㎡ |
| 2002年 | 89,776円/㎡ | 88,991円/㎡ | 89,580円/㎡ |
| 2003年 | 82,518円/㎡ | 82,455円/㎡ | 82,502円/㎡ |
| 2004年 | 76,750円/㎡ | 75,473円/㎡ | 76,438円/㎡ |
| 2005年 | 71,391円/㎡ | 66,483円/㎡ | 70,138円/㎡ |
| 2006年 | 67,963円/㎡ | 54,980円/㎡ | 62,553円/㎡ |
| 2007年 | 67,537円/㎡ | 55,808円/㎡ | 62,650円/㎡ |
| 2008年 | 68,200円/㎡ | 55,152円/㎡ | 63,026円/㎡ |
| 2009年 | 66,894円/㎡ | 60,150円/㎡ | 65,172円/㎡ |
| 2010年 | 65,106円/㎡ | 58,758円/㎡ | 63,485円/㎡ |
| 2011年 | 65,683円/㎡ | 57,500円/㎡ | 63,638円/㎡ |
| 2012年 | 64,868円/㎡ | 56,983円/㎡ | 62,937円/㎡ |
| 2013年 | 69,176円/㎡ | 58,208円/㎡ | 66,544円/㎡ |
| 2014年 | 70,328円/㎡ | 71,192円/㎡ | 70,540円/㎡ |
| 2015年 | 72,483円/㎡ | 73,738円/㎡ | 72,791円/㎡ |
| 2016年 | 73,695円/㎡ | 76,931円/㎡ | 74,460円/㎡ |
| 2017年 | 77,074円/㎡ | 81,462円/㎡ | 78,111円/㎡ |
| 2018年 | 81,560円/㎡ | 86,585円/㎡ | 82,747円/㎡ |
| 2019年 | 87,333円/㎡ | 92,408円/㎡ | 88,533円/㎡ |
| 2020年 | 92,164円/㎡ | 99,147円/㎡ | 93,853円/㎡ |
| 2021年 | 94,366円/㎡ | 102,363円/㎡ | 96,397円/㎡ |
| 2022年 | 99,234円/㎡ | 108,088円/㎡ | 101,483円/㎡ |
| 2023年 | 105,885円/㎡ | 116,313円/㎡ | 108,533円/㎡ |
| 2024年 | 113,604円/㎡ | 134,776円/㎡ | 119,228円/㎡ |
| 2025年 | 121,507円/㎡ | 143,118円/㎡ | 127,338円/㎡ |
| 2026年 | 126,535円/㎡ | — | — |
仙台市泉区の特徴
仙台市泉区の地価は今どのくらい？相場を知りたい
仙台市泉区の平均地価は126,552円/㎡で、前年比で6.2%上昇しています。住宅地に限ると113,724円/㎡となり、宮城県内でも比較的安定した価格帯となっています。商業地は210,911円/㎡と住宅地より高めですが、県庁所在地の郊外としてはバランスの取れた価格です。
仙台市泉区は地価が上がっている？買い時はいつ？
仙台市泉区は前年比6.2%の上昇率を記録しており、地価が堅調に推移しています。この上昇トレンドは、大型商業施設の進出や交通網の整備による利便性向上が背景にあり、投資用途でも注目されています。今後も安定成長が見込まれるため、購入を検討されている方は早めの決断がおすすめです。
仙台市泉区に住むなら費用はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が113,724円/㎡であるため、100㎡の土地であれば約1,137万円が目安となります。仙台市内でも北部に位置する泉区は、中心部と比べて地価が抑えられており、ファミリー層や子育て世帯にとって手頃な価格帯です。加えて、6.2%の上昇傾向があるため、資産価値の維持・向上も期待できます。