名取市の地価

地価の概要

宮城県名取市は、仙台市に隣接する利便性の高いエリアとして、地価が堅調に推移しています。平均地価は85,443円/㎡で前年比6.32%の上昇を記録しており、住宅地（84,350円/㎡）と商業地（98,714円/㎡）の両セグメントで需要が高まっています。仙台空港や東北新幹線名取駅といった交通インフラの充実が地価上昇を支える要因となっており、仙台市中心部よりも割安でありながら良好なアクセスを備えたベッドタウンとして人気を集めています。今後も仙台都市圏の拡大に伴い、住宅需要と商業開発の両面から地価上昇が期待されるエリアです。

宮城県 — 公示地価・基準地価 30地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

9万8,090円/㎡▲ 6.35%

坪単価 324,286円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

7万9,120円/㎡

20地点 (2025年)

▲ 6.3%

地価総平均

8万5,443円/㎡

公示+基準 30地点

▲ 6.3%

最高地価

145,000円/㎡

最低地価

16,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	杜せきのした	143,500円/㎡	+8.3%	2
2	大手町	140,000円/㎡	+7.7%	1
3	美田園	113,000円/㎡	+5.6%	1
4	小山	112,500円/㎡	+5.65%	2
5	増田	109,833円/㎡	+7.97%	6
6	田高	106,000円/㎡	+6.5%	1
7	上余田	104,000円/㎡	+6.3%	1
8	手倉田	103,000円/㎡	+5.1%	2
9	愛の杜	90,000円/㎡	+5.9%	1
10	飯野坂	83,650円/㎡	+6.95%	2
11	植松	68,250円/㎡	+6.9%	2
12	名取が丘	65,300円/㎡	+8.7%	1
13	みどり台	54,500円/㎡	+5.4%	1
14	ゆりが丘	53,600円/㎡	+3.9%	1
15	高舘吉田	36,700円/㎡	+4.9%	1
16	相互台	33,000円/㎡	—	1
17	愛島台	22,700円/㎡	+5.9%	2
18	本郷	22,000円/㎡	+1.9%	1
19	牛野	19,000円/㎡	+1.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	杜せきのした	117,650円/㎡	388,925円/坪	+5.9%	2
2	名取	107,521円/㎡	355,441円/坪	+6.6%	14
3	南仙台	48,267円/㎡	159,560円/坪	+4.7%	3
4	館腰	46,317円/㎡	153,114円/坪	+6.1%	6
5	長町南	33,000円/㎡	109,091円/坪	—	1
6	美田園	19,000円/㎡	62,810円/坪	+1.1%	1

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示20地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	145,000	+9.8%	商業地
2	公示	_	142,000	+6.8%	住宅地
3	公示	_	140,000	+7.7%	住宅地
4	基準	増田１－３－３１	137,000	+2.2%	住宅地
5	公示	増田６－１－３６	122,000	+8%	住宅地
6	基準	増田４－１－５	118,000	+7.3%	商業地
7	公示	増田２－２－７	117,000	+8.3%	商業地
8	基準	小山３－３－７	114,000	+5.6%	住宅地
9	基準	_	113,000	+5.6%	住宅地
10	公示	小山３－３－７	111,000	+5.7%	住宅地
11	公示	_	106,000	+6.5%	住宅地
12	公示	_	105,000	+5%	住宅地
13	公示	_	104,000	+6.3%	住宅地
14	公示	_	101,000	+5.2%	商業地
15	公示	飯野坂１－１４－８	93,300	+5.1%	住宅地
16	基準	植松３－１０－２３	91,500	+4%	住宅地
17	基準	_	90,000	+5.9%	住宅地
18	基準	_	90,000	+12.5%	商業地
19	公示	増田７－１３－２１	75,000	+9.5%	商業地
20	公示	飯野坂６－７－２１	74,000	+8.8%	住宅地
21	公示	名取が丘４－９－１０	65,300	+8.7%	住宅地
22	公示	_	54,500	+5.4%	住宅地
23	基準	_	53,600	+3.9%	住宅地
24	公示	_	45,000	+9.8%	商業地
25	公示	_	36,700	+4.9%	住宅地
26	公示	_	33,000	—	住宅地
27	基準	_	28,800	+6.7%	住宅地
28	公示	_	22,000	+1.9%	住宅地
29	公示	_	19,000	+1.1%	住宅地
30	公示	_	16,600	+5.1%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名取市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	65,000円/㎡	69,500円/㎡	67,250円/㎡
1984年	67,100円/㎡	70,900円/㎡	69,000円/㎡
1985年	67,100円/㎡	72,200円/㎡	69,650円/㎡
1986年	67,100円/㎡	74,000円/㎡	70,550円/㎡
1987年	68,000円/㎡	75,500円/㎡	71,750円/㎡
1988年	69,000円/㎡	77,000円/㎡	73,000円/㎡
1989年	70,000円/㎡	80,900円/㎡	75,450円/㎡
1990年	103,250円/㎡	98,000円/㎡	101,500円/㎡
1991年	123,500円/㎡	100,500円/㎡	112,000円/㎡
1992年	123,500円/㎡	88,733円/㎡	102,640円/㎡
1993年	96,250円/㎡	87,067円/㎡	92,314円/㎡
1994年	92,760円/㎡	86,167円/㎡	90,288円/㎡
1995年	93,060円/㎡	112,100円/㎡	102,580円/㎡
1996年	94,140円/㎡	112,700円/㎡	103,420円/㎡
1997年	94,983円/㎡	108,583円/㎡	101,783円/㎡
1998年	95,600円/㎡	107,833円/㎡	101,717円/㎡
1999年	93,343円/㎡	104,467円/㎡	98,477円/㎡
2000年	88,510円/㎡	99,000円/㎡	92,444円/㎡
2001年	84,550円/㎡	92,667円/㎡	87,594円/㎡
2002年	78,600円/㎡	84,500円/㎡	80,813円/㎡
2003年	72,170円/㎡	77,583円/㎡	74,200円/㎡
2004年	66,192円/㎡	70,917円/㎡	67,684円/㎡
2005年	61,131円/㎡	65,333円/㎡	62,458円/㎡
2006年	57,292円/㎡	61,500円/㎡	58,621円/㎡
2007年	55,992円/㎡	58,900円/㎡	56,961円/㎡
2008年	54,108円/㎡	57,350円/㎡	55,132円/㎡
2009年	52,708円/㎡	55,283円/㎡	53,521円/㎡
2010年	50,608円/㎡	53,267円/㎡	51,447円/㎡
2011年	49,046円/㎡	51,550円/㎡	49,837円/㎡
2012年	47,886円/㎡	51,267円/㎡	48,900円/㎡
2013年	46,150円/㎡	52,400円/㎡	48,233円/㎡
2014年	47,006円/㎡	54,111円/㎡	49,374円/㎡
2015年	48,172円/㎡	55,822円/㎡	50,722円/㎡
2016年	49,339円/㎡	54,090円/㎡	51,036円/㎡
2017年	50,861円/㎡	56,400円/㎡	52,839円/㎡
2018年	53,394円/㎡	59,880円/㎡	55,711円/㎡
2019年	55,842円/㎡	64,250円/㎡	58,741円/㎡
2020年	58,990円/㎡	68,050円/㎡	62,010円/㎡
2021年	60,595円/㎡	72,510円/㎡	64,567円/㎡
2022年	64,420円/㎡	79,830円/㎡	69,557円/㎡
2023年	69,295円/㎡	86,130円/㎡	74,907円/㎡
2024年	74,230円/㎡	92,260円/㎡	80,240円/㎡
2025年	79,120円/㎡	98,090円/㎡	85,443円/㎡