多賀城市の地価
地価の概要
宮城県多賀城市の平均地価は74,343円/㎡で、前年比7.33%の上昇を記録しており、東北地方の中でも堅調な地価推移を示しています。住宅地は76,217円/㎡、商業地は87,867円/㎡と、商業地がやや高い水準にあり、仙台市との近接性を背景とした需要が継続しています。JR仙石線による仙台駅への良好なアクセスと、多賀城駅周辺の商業施設の充実が地価上昇の主要因となっており、通勤利便性を求める層の関心を集めています。地理的には塩釜市や松島町との県北エリアの中核として機能し、住宅地としての安定性と商業地としての成長性を兼ね備えた地域となっています。
宮城県 — 公示地価・基準地価 23地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 多賀城 | 87,920円/㎡ |
| 2 | 中野栄 | 82,900円/㎡ |
| 3 | 陸前高砂 | 77,000円/㎡ |
| 4 | 陸前山王 | 72,500円/㎡ |
| 5 | 国府多賀城 | 66,100円/㎡ |
| 6 | 下馬 | 57,160円/㎡ |
| 7 | 岩切 | 57,100円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中央２－１１－１ | 148,000 |
| 2 | 公示 | 中央２－１９－２ | 121,000 |
| 3 | 公示 | 東田中１－１３－１４ | 111,000 |
| 4 | 基準 | 東田中１－１３－１４ | 107,000 |
| 5 | 公示 | 八幡２－１４－９ | 98,000 |
| 6 | 基準 | 浮島１－１５－１４ | 92,500 |
| 7 | 基準 | _ | 90,000 |
| 8 | 公示 | 留ケ谷３－１２－１４ | 89,400 |
| 9 | 公示 | 高橋２－２０－８ | 88,500 |
| 10 | 公示 | _ | 82,500 |
| 11 | 公示 | 丸山１－６－７ | 77,700 |
| 12 | 公示 | _ | 77,700 |
| 13 | 基準 | 桜木２－３－６－１ | 73,000 |
| 14 | 基準 | 宮城県 多賀城市東田中１－１３－１３ | 73,000 |
| 15 | 公示 | 下馬３－２５－１８ | 69,500 |
| 16 | 公示 | 高崎１－１０－１０ | 65,800 |
| 17 | 基準 | 町前３－５－５０ | 65,000 |
| 18 | 基準 | 宮城県 多賀城市町前３－５－５０ | 59,500 |
| 19 | 公示 | 栄２－７－３６ | 57,800 |
| 20 | 基準 | 笠神２－５－４４ | 52,500 |
| 21 | 基準 | 宮城県 多賀城市大代５－６－１１ | 51,100 |
| 22 | 公示 | 下馬５－１－１２ | 50,700 |
| 23 | 基準 | 明月１－７－７ | 49,500 |
| 24 | 基準 | 宮城県 多賀城市大代５－６－１１ | 47,600 |
| 25 | 公示 | _ | 46,800 |
| 26 | 公示 | 大代４－１２－１０ | 46,500 |
| 27 | 基準 | _ | 24,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
多賀城市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 63,650円/㎡ | 49,950円/㎡ | 59,083円/㎡ |
| 1984年 | 65,675円/㎡ | 51,200円/㎡ | 60,850円/㎡ |
| 1985年 | 65,720円/㎡ | 51,750円/㎡ | 61,729円/㎡ |
| 1986年 | 66,360円/㎡ | 52,100円/㎡ | 62,286円/㎡ |
| 1987年 | 66,960円/㎡ | 52,500円/㎡ | 62,829円/㎡ |
| 1988年 | 67,820円/㎡ | 52,750円/㎡ | 63,514円/㎡ |
| 1989年 | 69,220円/㎡ | 59,333円/㎡ | 65,513円/㎡ |
| 1990年 | 76,800円/㎡ | 79,333円/㎡ | 77,750円/㎡ |
| 1991年 | 102,100円/㎡ | 85,333円/㎡ | 95,813円/㎡ |
| 1992年 | 101,400円/㎡ | 83,333円/㎡ | 94,625円/㎡ |
| 1993年 | 98,300円/㎡ | 82,333円/㎡ | 92,313円/㎡ |
| 1994年 | 85,750円/㎡ | 82,333円/㎡ | 84,818円/㎡ |
| 1995年 | 85,413円/㎡ | 82,333円/㎡ | 84,573円/㎡ |
| 1996年 | 85,740円/㎡ | 82,267円/㎡ | 84,938円/㎡ |
| 1997年 | 85,460円/㎡ | 100,875円/㎡ | 89,864円/㎡ |
| 1998年 | 85,090円/㎡ | 99,000円/㎡ | 89,064円/㎡ |
| 1999年 | 82,240円/㎡ | 96,250円/㎡ | 86,243円/㎡ |
| 2000年 | 78,340円/㎡ | 91,375円/㎡ | 82,064円/㎡ |
| 2001年 | 73,310円/㎡ | 87,850円/㎡ | 77,464円/㎡ |
| 2002年 | 68,409円/㎡ | 83,125円/㎡ | 72,333円/㎡ |
| 2003年 | 65,264円/㎡ | 77,125円/㎡ | 68,427円/㎡ |
| 2004年 | 61,591円/㎡ | 71,725円/㎡ | 64,293円/㎡ |
| 2005年 | 58,655円/㎡ | 68,300円/㎡ | 61,227円/㎡ |
| 2006年 | 55,909円/㎡ | 63,300円/㎡ | 58,219円/㎡ |
| 2007年 | 54,064円/㎡ | 62,080円/㎡ | 56,569円/㎡ |
| 2008年 | 52,855円/㎡ | 61,160円/㎡ | 55,450円/㎡ |
| 2009年 | 51,455円/㎡ | 62,375円/㎡ | 54,367円/㎡ |
| 2010年 | 49,755円/㎡ | 60,400円/㎡ | 52,593円/㎡ |
| 2011年 | 48,736円/㎡ | 57,275円/㎡ | 51,013円/㎡ |
| 2012年 | 48,309円/㎡ | 58,250円/㎡ | 50,960円/㎡ |
| 2013年 | 50,292円/㎡ | 49,400円/㎡ | 49,994円/㎡ |
| 2014年 | 51,250円/㎡ | 51,529円/㎡ | 51,353円/㎡ |
| 2015年 | 52,142円/㎡ | 51,886円/㎡ | 52,047円/㎡ |
| 2016年 | 52,592円/㎡ | 52,913円/㎡ | 52,720円/㎡ |
| 2017年 | 53,323円/㎡ | 53,250円/㎡ | 53,295円/㎡ |
| 2018年 | 53,938円/㎡ | 58,956円/㎡ | 55,991円/㎡ |
| 2019年 | 54,869円/㎡ | 60,467円/㎡ | 57,159円/㎡ |
| 2020年 | 57,479円/㎡ | 61,556円/㎡ | 59,074円/㎡ |
| 2021年 | 57,743円/㎡ | 62,711円/㎡ | 59,687円/㎡ |
| 2022年 | 59,343円/㎡ | 64,833円/㎡ | 61,491円/㎡ |
| 2023年 | 62,314円/㎡ | 68,244円/㎡ | 64,635円/㎡ |
| 2024年 | 66,557円/㎡ | 73,011円/㎡ | 69,083円/㎡ |
| 2025年 | 72,014円/㎡ | 77,967円/㎡ | 74,343円/㎡ |
| 2026年 | 77,350円/㎡ | — | — |
多賀城市の特徴
多賀城市の地価はどのくらいですか？相場を教えてください
多賀城市の平均地価は74,343円/㎡で、宮城県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地の平均は76,217円/㎡となっており、仙台市周辺の衛星都市の中でも購入しやすい地価水準を維持しています。近年は前年比7.33%の上昇率を示しており、需要が高まっているエリアです。
多賀城市の地価は上昇していますか？今後の見通しは
多賀城市の地価は前年比7.33%の上昇率を記録しており、堅調な上昇トレンドが続いています。仙台市への通勤利便性の良さと、都市計画の整備により、今後も地価上昇が期待できる成長エリアです。投資や住宅購入を検討している方にとって注目度の高い市区町村となっています。
多賀城市は住みやすい街ですか？商業地と住宅地の地価差から見た利便性は
多賀城市の住宅地平均が76,217円/㎡に対し、商業地平均が87,867円/㎡と、商業施設が充実した利便性の高いエリアが形成されています。手頃な住宅地価格で、商業機能が集積した生活環境が整備されており、ファミリー層や通勤者にとって住みやすい市区町村といえます。