宮城郡利府町の地価
地価の概要
宮城郡利府町は、仙台市に隣接する宮城県北部の有力な住宅地として、平均地価64,544円/㎡を記録し、前年比8.84%の上昇率を示しています。住宅地の平均地価が61,157円/㎡と相対的に手頃な水準に抑えられているため、仙台市郊外での住宅取得を検討する層から着実な需要を集めています。一方、商業地は88,250円/㎡と住宅地の約1.4倍の水準であり、国道4号沿いや利府中央駅周辺の商業施設集積地における高い収益性が評価されています。JR東北本線の利用による仙台市中心部への良好なアクセスと、継続的な人口流入が地価上昇を牽引する主要因となっており、今後も定住需要と投資需要が見込める有望なエリアといえます。
宮城県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 利府 | 70,530円/㎡ |
| 2 | 岩切 | 68,500円/㎡ |
| 3 | 陸前浜田 | 26,700円/㎡ |
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地価一覧（公示11地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 102,000 |
| 2 | 公示 | _ | 95,000 |
| 3 | 基準 | _ | 79,200 |
| 4 | 基準 | _ | 74,500 |
| 5 | 基準 | _ | 73,500 |
| 6 | 基準 | _ | 73,500 |
| 7 | 基準 | _ | 71,800 |
| 8 | 公示 | _ | 70,500 |
| 9 | 公示 | _ | 67,500 |
| 10 | 公示 | _ | 61,300 |
| 11 | 公示 | _ | 58,500 |
| 12 | 公示 | _ | 58,000 |
| 13 | 公示 | _ | 49,000 |
| 14 | 公示 | _ | 45,000 |
| 15 | 公示 | _ | 41,900 |
| 16 | 公示 | _ | 19,000 |
| 17 | 公示 | _ | 11,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宮城郡利府町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 40,700円/㎡ | — | 40,700円/㎡ |
| 1984年 | 42,000円/㎡ | — | 42,000円/㎡ |
| 1985年 | 42,600円/㎡ | — | 42,600円/㎡ |
| 1986年 | 31,450円/㎡ | — | 31,450円/㎡ |
| 1987年 | 31,600円/㎡ | — | 31,600円/㎡ |
| 1988年 | 31,800円/㎡ | — | 31,800円/㎡ |
| 1989年 | 42,633円/㎡ | — | 42,633円/㎡ |
| 1990年 | 45,433円/㎡ | — | 45,433円/㎡ |
| 1991年 | 51,233円/㎡ | — | 51,233円/㎡ |
| 1992年 | 50,867円/㎡ | — | 50,867円/㎡ |
| 1993年 | 48,840円/㎡ | 56,000円/㎡ | 50,033円/㎡ |
| 1994年 | 49,880円/㎡ | 57,000円/㎡ | 51,067円/㎡ |
| 1995年 | 49,660円/㎡ | 58,600円/㎡ | 51,150円/㎡ |
| 1996年 | 49,200円/㎡ | 60,000円/㎡ | 50,743円/㎡ |
| 1997年 | 49,967円/㎡ | 60,150円/㎡ | 52,513円/㎡ |
| 1998年 | 50,767円/㎡ | 58,933円/㎡ | 53,489円/㎡ |
| 1999年 | 52,543円/㎡ | 69,250円/㎡ | 58,618円/㎡ |
| 2000年 | 53,063円/㎡ | 68,775円/㎡ | 58,300円/㎡ |
| 2001年 | 52,363円/㎡ | 66,450円/㎡ | 57,058円/㎡ |
| 2002年 | 51,325円/㎡ | 62,125円/㎡ | 54,925円/㎡ |
| 2003年 | 49,900円/㎡ | 58,075円/㎡ | 52,625円/㎡ |
| 2004年 | 47,278円/㎡ | 54,700円/㎡ | 49,562円/㎡ |
| 2005年 | 44,767円/㎡ | 52,150円/㎡ | 47,038円/㎡ |
| 2006年 | 42,433円/㎡ | 49,325円/㎡ | 44,554円/㎡ |
| 2007年 | 40,522円/㎡ | 47,175円/㎡ | 42,569円/㎡ |
| 2008年 | 38,944円/㎡ | 45,450円/㎡ | 40,946円/㎡ |
| 2009年 | 37,289円/㎡ | 43,700円/㎡ | 39,262円/㎡ |
| 2010年 | 35,578円/㎡ | 42,300円/㎡ | 37,646円/㎡ |
| 2011年 | 34,811円/㎡ | 41,825円/㎡ | 36,969円/㎡ |
| 2012年 | 35,856円/㎡ | 43,650円/㎡ | 38,254円/㎡ |
| 2013年 | 37,622円/㎡ | 46,550円/㎡ | 40,369円/㎡ |
| 2014年 | 39,889円/㎡ | 49,950円/㎡ | 42,985円/㎡ |
| 2015年 | 40,956円/㎡ | 51,325円/㎡ | 44,146円/㎡ |
| 2016年 | 41,289円/㎡ | 52,280円/㎡ | 45,214円/㎡ |
| 2017年 | 41,544円/㎡ | 52,940円/㎡ | 45,614円/㎡ |
| 2018年 | 41,822円/㎡ | 57,800円/㎡ | 47,529円/㎡ |
| 2019年 | 42,589円/㎡ | 58,520円/㎡ | 48,279円/㎡ |
| 2020年 | 41,160円/㎡ | 59,180円/㎡ | 47,167円/㎡ |
| 2021年 | 41,470円/㎡ | 60,240円/㎡ | 47,727円/㎡ |
| 2022年 | 42,690円/㎡ | 63,140円/㎡ | 49,507円/㎡ |
| 2023年 | 47,470円/㎡ | 67,100円/㎡ | 54,831円/㎡ |
| 2024年 | 51,220円/㎡ | 72,967円/㎡ | 59,375円/㎡ |
| 2025年 | 55,820円/㎡ | 79,083円/㎡ | 64,544円/㎡ |
宮城郡利府町の特徴
宮城郡利府町の地価はどのくらいですか？相場を知りたいです
宮城郡利府町の平均地価は64,544円/㎡で、前年比で8.84%上昇しており、宮城県内でも上昇トレンドが強い地域です。住宅地に限定すると61,157円/㎡となり、東北地方の中でも比較的手頃な価格帯で不動産を取得できます。
利府町は住みやすい町ですか？地価上昇の理由は何ですか
利府町の地価が前年比8.84%と大きく上昇しているのは、仙台市への近接性と交通利便性の向上、および新たな商業施設や住宅開発による地域活性化が主な要因です。利便性と比較的安い地価のバランスが良く、仙台市のベッドタウンとして注目が高まっています。
利府町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが安いですか
住宅地の平均地価は61,157円/㎡に対し、商業地は88,250円/㎡と約1.4倍高くなっています。住宅購入目的であれば住宅地が割安で購入しやすく、投資目的で商業地を検討する場合は収益性を十分に検討することが重要です。