富谷市の地価
地価の概要
宮城県富谷市の平均地価は64,205円/㎡で、前年比6.26%の上昇と堅調な伸びを示しており、周辺エリアの中でも注目度の高いエリアです。住宅地は62,640円/㎡と比較的リーズナブルで、ファミリー層や新築住宅需要が活発な地域となっています。一方、商業地は81,000円/㎡と住宅地より約29%高く、仙台市に隣接するアクセスの良さを背景に小売・飲食施設などの出店が増加しており、利便性の高さが地価に反映されています。JR仙山線や仙台北部道路などの交通インフラに恵まれた富谷市は、仙台への通勤圏として今後も地価上昇が期待できるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万9,013円/㎡▲ 5.53%
坪単価 195,097円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
6万7,667円/㎡
12地点 (2025年)
▲ 6.6%
地価総平均
6万4,205円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 6.3%
最高地価
90,000円/㎡
最低地価
14,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉中央 | 64,205円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 90,000 |
| 2 | 基準 | 富ケ丘２－１３－８ | 89,000 |
| 3 | 公示 | 富ケ丘２－１３－８ | 87,500 |
| 4 | 公示 | 東向陽台１－１４－１０ | 83,500 |
| 5 | 基準 | _ | 82,800 |
| 6 | 公示 | _ | 82,000 |
| 7 | 公示 | _ | 80,000 |
| 8 | 公示 | _ | 80,000 |
| 9 | 公示 | _ | 76,000 |
| 10 | 公示 | _ | 70,200 |
| 11 | 公示 | 鷹乃杜１－９－１９ | 67,800 |
| 12 | 基準 | _ | 64,000 |
| 13 | 公示 | _ | 63,000 |
| 14 | 基準 | _ | 59,500 |
| 15 | 公示 | 太子堂１－２０－２１ | 55,000 |
| 16 | 公示 | とちの木２－１１－１５ | 53,000 |
| 17 | 基準 | _ | 42,000 |
| 18 | 基準 | _ | 27,700 |
| 19 | 基準 | _ | 17,100 |
| 20 | 公示 | _ | 14,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
富谷市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 40,300円/㎡ | 36,000円/㎡ | 38,150円/㎡ |
| 1984年 | 41,300円/㎡ | 36,400円/㎡ | 38,850円/㎡ |
| 1985年 | 41,400円/㎡ | 36,800円/㎡ | 39,100円/㎡ |
| 1986年 | 41,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 1987年 | 40,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1988年 | 40,000円/㎡ | 37,400円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1989年 | 36,200円/㎡ | 35,500円/㎡ | 35,850円/㎡ |
| 1990年 | 41,500円/㎡ | 49,250円/㎡ | 45,375円/㎡ |
| 1991年 | 54,000円/㎡ | 54,250円/㎡ | 54,125円/㎡ |
| 1992年 | 54,000円/㎡ | 54,200円/㎡ | 54,100円/㎡ |
| 1993年 | 55,150円/㎡ | 49,600円/㎡ | 52,771円/㎡ |
| 1994年 | 54,386円/㎡ | 49,733円/㎡ | 52,990円/㎡ |
| 1995年 | 55,314円/㎡ | 50,633円/㎡ | 53,910円/㎡ |
| 1996年 | 56,886円/㎡ | 51,500円/㎡ | 55,270円/㎡ |
| 1997年 | 59,314円/㎡ | 52,700円/㎡ | 57,330円/㎡ |
| 1998年 | 61,014円/㎡ | 53,400円/㎡ | 58,730円/㎡ |
| 1999年 | 60,922円/㎡ | 44,960円/㎡ | 55,221円/㎡ |
| 2000年 | 54,330円/㎡ | 43,140円/㎡ | 50,600円/㎡ |
| 2001年 | 50,000円/㎡ | 41,120円/㎡ | 47,040円/㎡ |
| 2002年 | 47,220円/㎡ | 42,517円/㎡ | 45,456円/㎡ |
| 2003年 | 43,710円/㎡ | 39,133円/㎡ | 41,994円/㎡ |
| 2004年 | 40,320円/㎡ | 36,000円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 2005年 | 38,170円/㎡ | 33,567円/㎡ | 36,444円/㎡ |
| 2006年 | 36,390円/㎡ | 31,683円/㎡ | 34,625円/㎡ |
| 2007年 | 35,550円/㎡ | 30,533円/㎡ | 33,669円/㎡ |
| 2008年 | 35,100円/㎡ | 29,700円/㎡ | 33,075円/㎡ |
| 2009年 | 34,520円/㎡ | 28,717円/㎡ | 32,344円/㎡ |
| 2010年 | 33,920円/㎡ | 27,950円/㎡ | 31,681円/㎡ |
| 2011年 | 33,260円/㎡ | 27,300円/㎡ | 31,025円/㎡ |
| 2012年 | 33,120円/㎡ | 27,017円/㎡ | 30,831円/㎡ |
| 2013年 | 33,830円/㎡ | 27,217円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 2014年 | 35,440円/㎡ | 27,833円/㎡ | 32,588円/㎡ |
| 2015年 | 37,490円/㎡ | 28,767円/㎡ | 34,219円/㎡ |
| 2016年 | 39,230円/㎡ | 33,700円/㎡ | 36,953円/㎡ |
| 2017年 | 41,080円/㎡ | 35,471円/㎡ | 38,771円/㎡ |
| 2018年 | 45,850円/㎡ | 37,200円/㎡ | 42,288円/㎡ |
| 2019年 | 45,127円/㎡ | 38,814円/㎡ | 42,672円/㎡ |
| 2020年 | 48,333円/㎡ | 40,171円/㎡ | 45,326円/㎡ |
| 2021年 | 49,758円/㎡ | 41,871円/㎡ | 46,853円/㎡ |
| 2022年 | 53,217円/㎡ | 45,071円/㎡ | 50,216円/㎡ |
| 2023年 | 57,958円/㎡ | 48,957円/㎡ | 54,642円/㎡ |
| 2024年 | 63,400円/㎡ | 52,286円/㎡ | 59,305円/㎡ |
| 2025年 | 67,667円/㎡ | 61,443円/㎡ | 65,374円/㎡ |
富谷市の特徴
富谷市の地価は今どのくらい?相場はいくら?
富谷市の平均地価は64,205円/㎡で、前年比で6.26%上昇しており、宮城県内でも地価が上昇傾向にあります。住宅地は62,640円/㎡、商業地は81,000円/㎡となっており、仙台市への近接性から需要が高まっています。
富谷市は住みやすい?地価が上がっている理由は?
富谷市は仙台市に隣接した利便性の高いベッドタウンで、地価が前年比6.26%と上昇しています。交通アクセスの向上や都市機能の充実により、住宅需要が増加し、地価上昇につながっています。
富谷市で土地を買うなら予算はどのくらい必要?
富谷市の住宅地平均が62,640円/㎡のため、100㎡の土地購入には約626万円の予算が目安となります。商業地はより高く81,000円/㎡であり、用途や立地によって価格差が生じています。