岩沼市の地価
地価の概要
宮城県岩沼市は、仙台市への近接性と東北新幹線岩沼駅の存在により、県内でも注目度の高いエリアです。平均地価は51,457円/㎡で前年比6.72%の上昇を示しており、仙台都市圏の拡大に伴う需要の高まりを反映しています。住宅地は55,462円/㎡と安定した価格帯を形成する一方、駅周辺などの商業地は59,560円/㎡と相対的に高い評価を受けており、利便性の高さが価格に反映されています。県庁所在地である仙台市の郊外として、今後も地価上昇の余地があるエリアとして期待されています。
宮城県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万2,829円/㎡▲ 5.82%
坪単価 174,653円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
5万3,636円/㎡
14地点 (2026年)
▲ 5.9%
地価総平均
5万1,457円/㎡
公示+基準 21地点
▲ 6.7%
最高地価
95,000円/㎡
最低地価
7,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩沼 | 53,626円/㎡ |
| 2 | 館腰 | 22,700円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | たけくま２－１４－４ | 97,000 |
| 2 | 基準 | _ | 88,500 |
| 3 | 公示 | 館下１－３－１１ | 78,300 |
| 4 | 公示 | 二木２－３－６ | 78,000 |
| 5 | 公示 | 桜２－７－１２ | 77,400 |
| 6 | 基準 | 中央２－５－２８ | 71,900 |
| 7 | 公示 | 中央１－２－１０ | 68,000 |
| 8 | 公示 | 相の原２－５－３７ | 66,900 |
| 9 | 基準 | 里の杜３－１－８ | 64,000 |
| 10 | 公示 | 藤浪１－３－３６ | 62,400 |
| 11 | 公示 | 桑原３－２－４９－５ | 61,500 |
| 12 | 公示 | 桜３－１３－３６ | 54,600 |
| 13 | 公示 | _ | 54,000 |
| 14 | 基準 | _ | 45,300 |
| 15 | 基準 | _ | 39,000 |
| 16 | 基準 | 阿武隈２－３－２６ | 38,400 |
| 17 | 基準 | 宮城県 岩沼市阿武隈２－３－２６ | 25,000 |
| 18 | 基準 | 宮城県 岩沼市下野郷字北谷地１９３番２ | 23,000 |
| 19 | 基準 | _ | 22,700 |
| 20 | 基準 | 宮城県 岩沼市北長谷字畑堤上５番 | 17,700 |
| 21 | 基準 | 宮城県 岩沼市北長谷字畑堤上５番 | 17,300 |
| 22 | 公示 | _ | 16,000 |
| 23 | 公示 | _ | 15,900 |
| 24 | 基準 | 宮城県 岩沼市大和１１５番 | 13,500 |
| 25 | 公示 | _ | 12,800 |
| 26 | 公示 | _ | 8,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩沼市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 49,000円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 49,000円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1986年 | 55,000円/㎡ | 50,500円/㎡ | 52,750円/㎡ |
| 1987年 | 80,267円/㎡ | 51,000円/㎡ | 72,950円/㎡ |
| 1988年 | 80,867円/㎡ | 51,300円/㎡ | 73,475円/㎡ |
| 1989年 | 81,833円/㎡ | 56,400円/㎡ | 75,475円/㎡ |
| 1990年 | 87,733円/㎡ | 67,700円/㎡ | 82,725円/㎡ |
| 1991年 | 104,200円/㎡ | 73,000円/㎡ | 96,400円/㎡ |
| 1992年 | 104,433円/㎡ | 73,000円/㎡ | 96,575円/㎡ |
| 1993年 | 91,150円/㎡ | 67,300円/㎡ | 83,200円/㎡ |
| 1994年 | 77,950円/㎡ | 67,100円/㎡ | 75,238円/㎡ |
| 1995年 | 82,229円/㎡ | 67,250円/㎡ | 78,900円/㎡ |
| 1996年 | 82,514円/㎡ | 95,833円/㎡ | 86,510円/㎡ |
| 1997年 | 82,829円/㎡ | 96,333円/㎡ | 86,880円/㎡ |
| 1998年 | 83,043円/㎡ | 96,933円/㎡ | 87,210円/㎡ |
| 1999年 | 74,350円/㎡ | 93,933円/㎡ | 79,691円/㎡ |
| 2000年 | 72,013円/㎡ | 88,500円/㎡ | 76,509円/㎡ |
| 2001年 | 70,329円/㎡ | 82,667円/㎡ | 74,030円/㎡ |
| 2002年 | 63,338円/㎡ | 76,000円/㎡ | 66,791円/㎡ |
| 2003年 | 58,275円/㎡ | 68,500円/㎡ | 61,064円/㎡ |
| 2004年 | 52,663円/㎡ | 60,433円/㎡ | 54,782円/㎡ |
| 2005年 | 52,329円/㎡ | 53,667円/㎡ | 52,730円/㎡ |
| 2006年 | 43,600円/㎡ | 35,200円/㎡ | 39,680円/㎡ |
| 2007年 | 43,767円/㎡ | 31,600円/㎡ | 38,041円/㎡ |
| 2008年 | 41,978円/㎡ | 31,614円/㎡ | 37,444円/㎡ |
| 2009年 | 39,822円/㎡ | 31,767円/㎡ | 36,600円/㎡ |
| 2010年 | 37,789円/㎡ | 30,333円/㎡ | 34,807円/㎡ |
| 2011年 | 36,356円/㎡ | 28,783円/㎡ | 33,327円/㎡ |
| 2012年 | 35,200円/㎡ | 28,333円/㎡ | 32,453円/㎡ |
| 2013年 | 36,909円/㎡ | 29,600円/㎡ | 34,625円/㎡ |
| 2014年 | 37,273円/㎡ | 30,200円/㎡ | 35,063円/㎡ |
| 2015年 | 37,773円/㎡ | 30,660円/㎡ | 35,550円/㎡ |
| 2016年 | 38,300円/㎡ | 31,033円/㎡ | 35,735円/㎡ |
| 2017年 | 38,609円/㎡ | 32,233円/㎡ | 36,359円/㎡ |
| 2018年 | 39,845円/㎡ | 34,067円/㎡ | 37,806円/㎡ |
| 2019年 | 41,255円/㎡ | 35,900円/㎡ | 39,365円/㎡ |
| 2020年 | 39,536円/㎡ | 38,000円/㎡ | 39,075円/㎡ |
| 2021年 | 40,150円/㎡ | 39,950円/㎡ | 40,090円/㎡ |
| 2022年 | 41,579円/㎡ | 42,733円/㎡ | 41,925円/㎡ |
| 2023年 | 44,129円/㎡ | 45,617円/㎡ | 44,575円/㎡ |
| 2024年 | 47,493円/㎡ | 50,386円/㎡ | 48,457円/㎡ |
| 2025年 | 50,771円/㎡ | 52,829円/㎡ | 51,457円/㎡ |
| 2026年 | 53,636円/㎡ | — | — |
岩沼市の特徴
宮城県岩沼市の地価は今、どのくらいですか？
岩沼市の平均地価は51,457円/㎡で、前年比で6.72%上昇しており、宮城県内でも地価が上昇傾向にある市区町村です。住宅地が55,462円/㎡、商業地が59,560円/㎡となっており、仙台市周辺の利便性が価格上昇を牽引しています。
岩沼市は住むのに安い街ですか？地価から見た住みやすさは？
岩沼市の住宅地平均が55,462円/㎡と、仙台市に比べて手頃な価格帯であり、ファミリー層にとって非常に住みやすい街です。仙台への通勤圏内でありながら地価が比較的安いため、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。
岩沼市の地価は上がっていますか？今後の投資価値は？
岩沼市は前年比6.72%という堅調な地価上昇率を記録しており、東部地域の開発や仙台への近接性が評価されています。今後も仙台圏の外延化に伴い、住宅需要の増加が期待され、中長期的な投資価値は高いと考えられます。