黒川郡大和町の地価

地価の概要

宮城県黒川郡大和町は、平均地価46,204円/㎡で前年比6.54%の上昇率を示しており、宮城県内でも成長が著しいエリアです。住宅地が50,386円/㎡と商業地の40,650円/㎡を上回っており、仙台市への通勤圏として良好な住環境を求める購入者から需要が高まっています。JR東北本線大和駅を中心とした交通利便性の向上と、周辺の利府町や富谷町といった隣接自治体の開発に伴い、今後も地価上昇が期待できるエリアです。特に新規の住宅団地開発や商業施設の充実により、ファミリー層からの関心が集中しており、投資対象としての価値も高まっています。

宮城県 — 公示地価・基準地価 16地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万2,425円/㎡▲ 7.18%

坪単価 173,317円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

3万9,983円/㎡

8地点 (2025年)

▲ 6.1%

地価総平均

4万6,204円/㎡

公示+基準 16地点

▲ 6.5%

最高地価

79,800円/㎡

最低地価

8,260円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	杜の丘	79,800円/㎡	+6.7%	1
2	もみじケ丘	79,300円/㎡	+6.7%	1
3	吉岡まほろば	58,700円/㎡	+5.5%	2
4	吉岡南	55,700円/㎡	+7.1%	1
5	テクノヒルズ	54,500円/㎡	—	1
6	吉岡	41,883円/㎡	+8.22%	6
7	吉岡東	37,350円/㎡	+7.15%	2
8	松坂平	18,300円/㎡	+2.8%	1
9	鶴巣北目大崎	8,260円/㎡	-0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	泉中央	46,204円/㎡	152,740円/坪	+5.7%	16

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示8地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	79,800	+6.7%	住宅地
2	公示	_	79,300	+6.7%	住宅地
3	公示	_	62,800	+5.5%	住宅地
4	基準	_	55,700	+7.1%	住宅地
5	基準	_	54,600	—	商業地
6	基準	_	54,500	—	工業地
7	基準	_	53,800	+6.3%	住宅地
8	公示	_	46,000	+8.2%	住宅地
9	基準	_	44,000	+10.6%	住宅地
10	公示	_	39,300	+10.7%	商業地
11	基準	_	39,000	+7.4%	住宅地
12	基準	_	38,000	+5%	商業地
13	公示	_	35,200	+11.7%	住宅地
14	公示	_	30,700	+3.7%	商業地
15	公示	_	18,300	+2.8%	工業地
16	公示	_	8,260	-0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

黒川郡大和町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	26,750円/㎡	29,500円/㎡	27,667円/㎡
1984年	27,200円/㎡	29,500円/㎡	27,967円/㎡
1985年	27,350円/㎡	29,700円/㎡	28,133円/㎡
1986年	27,450円/㎡	30,000円/㎡	28,300円/㎡
1987年	27,550円/㎡	30,300円/㎡	28,467円/㎡
1988年	27,700円/㎡	30,500円/㎡	28,633円/㎡
1989年	27,900円/㎡	35,650円/㎡	31,775円/㎡
1990年	29,000円/㎡	39,200円/㎡	34,100円/㎡
1991年	31,900円/㎡	47,500円/㎡	41,260円/㎡
1992年	32,000円/㎡	48,000円/㎡	41,600円/㎡
1993年	32,450円/㎡	48,533円/㎡	42,100円/㎡
1994年	32,800円/㎡	48,767円/㎡	42,380円/㎡
1995年	33,500円/㎡	49,167円/㎡	42,900円/㎡
1996年	33,900円/㎡	49,533円/㎡	43,280円/㎡
1997年	34,300円/㎡	47,475円/㎡	43,083円/㎡
1998年	34,750円/㎡	47,725円/㎡	43,400円/㎡
1999年	43,867円/㎡	47,775円/㎡	46,100円/㎡
2000年	42,800円/㎡	47,025円/㎡	45,214円/㎡
2001年	40,700円/㎡	44,400円/㎡	42,814円/㎡
2002年	38,767円/㎡	41,600円/㎡	40,386円/㎡
2003年	36,767円/㎡	38,650円/㎡	37,843円/㎡
2004年	34,767円/㎡	36,125円/㎡	35,543円/㎡
2005年	27,075円/㎡	33,975円/㎡	30,525円/㎡
2006年	25,525円/㎡	32,750円/㎡	29,138円/㎡
2007年	24,725円/㎡	31,550円/㎡	28,138円/㎡
2008年	23,925円/㎡	30,675円/㎡	27,300円/㎡
2009年	23,350円/㎡	29,425円/㎡	26,388円/㎡
2010年	22,550円/㎡	28,775円/㎡	25,663円/㎡
2011年	20,690円/㎡	28,100円/㎡	23,983円/㎡
2012年	20,400円/㎡	28,550円/㎡	24,022円/㎡
2013年	22,500円/㎡	28,750円/㎡	25,000円/㎡
2014年	22,883円/㎡	28,750円/㎡	25,230円/㎡
2015年	23,433円/㎡	28,725円/㎡	25,550円/㎡
2016年	24,017円/㎡	31,580円/㎡	27,455円/㎡
2017年	25,086円/㎡	32,660円/㎡	28,242円/㎡
2018年	25,786円/㎡	33,560円/㎡	29,025円/㎡
2019年	27,088円/㎡	35,160円/㎡	30,192円/㎡
2020年	28,588円/㎡	36,240円/㎡	31,531円/㎡
2021年	29,613円/㎡	37,300円/㎡	32,569円/㎡
2022年	31,688円/㎡	40,967円/㎡	35,664円/㎡
2023年	34,463円/㎡	44,433円/㎡	38,736円/㎡
2024年	37,379円/㎡	48,283円/㎡	42,052円/㎡
2025年	39,983円/㎡	51,717円/㎡	45,011円/㎡