大和町の地価

地価の概要

宮城県黒川郡大和町は、平均地価46,204円/㎡で前年比6.54%の上昇率を示しており、宮城県内でも成長が著しいエリアです。住宅地が50,386円/㎡と商業地の40,650円/㎡を上回っており、仙台市への通勤圏として良好な住環境を求める購入者から需要が高まっています。JR東北本線大和駅を中心とした交通利便性の向上と、周辺の利府町や富谷町といった隣接自治体の開発に伴い、今後も地価上昇が期待できるエリアです。特に新規の住宅団地開発や商業施設の充実により、ファミリー層からの関心が集中しており、投資対象としての価値も高まっています。

宮城県 — 公示地価・基準地価 16地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万2,425円/㎡▲ 7.18%

坪単価 173,317円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

4万1,924円/㎡

8地点 (2026年)

▲ 4.4%

地価総平均

4万6,204円/㎡

公示+基準 16地点

▲ 6.5%

最高地価

79,800円/㎡

最低地価

8,260円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	杜の丘	79,800円/㎡	+6.7%	1
2	もみじケ丘	79,300円/㎡	+6.7%	1
3	吉岡まほろば	58,700円/㎡	+5.5%	2
4	吉岡南	55,700円/㎡	+7.1%	1
5	テクノヒルズ	54,500円/㎡	—	1
6	吉岡	41,883円/㎡	+8.22%	6
7	吉岡東	37,350円/㎡	+7.15%	2
8	松坂平	18,300円/㎡	+2.8%	1
9	鶴巣北目大崎	8,260円/㎡	-0.8%	1
10	鶴巣下草	0円/㎡	—	0
11	吉田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	泉中央	46,204円/㎡	152,740円/坪	+5.7%	16

2026-03-18仙台市の地価動向（2026年版）：再開発と人口動態が住宅地価格に与える影響東北最大の都市・仙台市の地価を区別に徹底分析。せんだい都心再構築プロジェクトや長町副都心の再開発、人口動態が住宅地・商業…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示8地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	81,000	+2.1%	住宅地
2	基準	_	79,800	+6.7%	住宅地
3	公示	_	66,100	+5.3%	住宅地
4	基準	_	55,700	+7.1%	住宅地
5	基準	_	54,600	—	商業地
6	基準	_	54,500	—	工業地
7	基準	_	53,800	+6.3%	住宅地
8	基準	宮城県　黒川郡大和町杜の丘２丁目２１番８	51,200	—	住宅地
9	公示	_	49,000	+6.5%	住宅地
10	基準	_	44,000	+10.6%	住宅地
11	公示	_	42,300	+7.6%	商業地
12	基準	宮城県　黒川郡大和町吉岡南３丁目１２番２	40,500	—	住宅地
13	基準	_	39,000	+7.4%	住宅地
14	公示	_	38,100	+8.2%	住宅地
15	基準	_	38,000	+5%	商業地
16	基準	宮城県　黒川郡大和町吉岡字志田町３６番１	33,000	—	商業地
17	公示	_	31,900	+3.9%	商業地
18	公示	_	18,800	+2.7%	工業地
19	基準	宮城県　黒川郡大和町鶴巣下草字十文字４３番１	12,200	—	調整区域内宅地
20	基準	宮城県　黒川郡大和町吉田字川端５８番１	10,800	—	調整区域内宅地
21	公示	_	8,190	-0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大和町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	26,750円/㎡	29,500円/㎡	27,667円/㎡
1984年	27,200円/㎡	29,500円/㎡	27,967円/㎡
1985年	27,350円/㎡	29,700円/㎡	28,133円/㎡
1986年	27,450円/㎡	30,000円/㎡	28,300円/㎡
1987年	27,550円/㎡	30,300円/㎡	28,467円/㎡
1988年	27,700円/㎡	30,500円/㎡	28,633円/㎡
1989年	27,900円/㎡	35,650円/㎡	31,775円/㎡
1990年	29,000円/㎡	39,200円/㎡	34,100円/㎡
1991年	31,900円/㎡	47,500円/㎡	41,260円/㎡
1992年	32,000円/㎡	48,000円/㎡	41,600円/㎡
1993年	32,450円/㎡	46,275円/㎡	41,667円/㎡
1994年	32,800円/㎡	46,700円/㎡	42,067円/㎡
1995年	33,500円/㎡	47,200円/㎡	42,633円/㎡
1996年	33,900円/㎡	47,650円/㎡	43,067円/㎡
1997年	34,300円/㎡	46,520円/㎡	43,029円/㎡
1998年	34,750円/㎡	46,820円/㎡	43,371円/㎡
1999年	43,867円/㎡	46,860円/㎡	45,738円/㎡
2000年	42,800円/㎡	46,180円/㎡	44,913円/㎡
2001年	40,700円/㎡	43,660円/㎡	42,550円/㎡
2002年	38,767円/㎡	40,960円/㎡	40,138円/㎡
2003年	36,767円/㎡	38,120円/㎡	37,613円/㎡
2004年	34,767円/㎡	35,680円/㎡	35,338円/㎡
2005年	27,075円/㎡	33,620円/㎡	30,711円/㎡
2006年	25,525円/㎡	27,563円/㎡	26,883円/㎡
2007年	24,725円/㎡	26,600円/㎡	25,975円/㎡
2008年	23,925円/㎡	27,183円/㎡	25,880円/㎡
2009年	23,350円/㎡	29,320円/㎡	26,667円/㎡
2010年	22,550円/㎡	28,780円/㎡	26,011円/㎡
2011年	20,690円/㎡	28,200円/㎡	24,445円/㎡
2012年	20,400円/㎡	28,760円/㎡	24,580円/㎡
2013年	22,500円/㎡	29,140円/㎡	25,518円/㎡
2014年	22,883円/㎡	29,300円/㎡	25,800円/㎡
2015年	23,433円/㎡	29,300円/㎡	26,100円/㎡
2016年	24,017円/㎡	31,650円/㎡	27,833円/㎡
2017年	25,086円/㎡	32,717円/㎡	28,608円/㎡
2018年	25,786円/㎡	33,650円/㎡	29,415円/㎡
2019年	27,088円/㎡	35,333円/㎡	30,621円/㎡
2020年	28,588円/㎡	36,567円/㎡	32,007円/㎡
2021年	29,613円/㎡	37,833円/㎡	33,136円/㎡
2022年	31,688円/㎡	40,967円/㎡	35,664円/㎡
2023年	34,463円/㎡	44,433円/㎡	38,736円/㎡
2024年	37,379円/㎡	48,283円/㎡	42,052円/㎡
2025年	39,983円/㎡	51,717円/㎡	45,011円/㎡
2026年	41,924円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

仙台市青葉区58万円/㎡

仙台市宮城野区24万円/㎡

富谷市6万円/㎡

岩沼市5万円/㎡

大和町4万円/㎡

塩竈市3万円/㎡

大和町の特徴

宮城県黒川郡大和町の地価はどのくらいですか？

黒川郡大和町の平均地価は46,204円/㎡で、前年比6.54%の上昇傾向にあります。住宅地は50,386円/㎡、商業地は40,650円/㎡となており、宮城県内でも比較的購入しやすい地価水準を保っています。

黒川郡大和町は住むのに適した町ですか？地価から見た住みやすさは？

住宅地の平均地価が50,386円/㎡と、仙台市中心部と比べて大幅に安価であることが特徴です。地価が上昇傾向（前年比6.54%増）にあるため、今後の発展が期待される地域であり、ベッドタウンとしての住みやすさと投資価値の両立が見込めます。

黒川郡大和町の地価は今後上がる見込みはありますか？

前年比6.54%の安定した上昇が記録されており、将来的な値上がりの可能性があります。商業地と住宅地の地価差が存在することから、開発エリアによっては今後さらなる価値上昇が期待でき、購入タイミングとしては比較的有利な状況といえるでしょう。

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