宮城郡七ケ浜町の地価
地価の概要
宮城郡七ケ浜町の平均地価は37,280円/㎡で、前年比0.8%の緩やかな上昇傾向を示しています。本町は住宅地がメインの構成となっており、仙台市への通勤圏として安定した需要が見込まれます。商業地の取引が限定的である一方で、JR仙石線利府駅の利便性により、ベッドタウンとしての価値が保持されています。今後は仙台都市圏の拡大に伴い、緩やかな地価上昇が予想されるエリアです。
宮城県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万3,750円/㎡▲ 0.90%
坪単価 111,578円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
3万9,633円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 0.8%
地価総平均
3万7,280円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.8%
最高地価
46,500円/㎡
最低地価
32,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下馬 | 37,775円/㎡ |
| 2 | 多賀城 | 35,300円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 46,500 |
| 2 | 公示 | 遠山２－７－３４ | 36,400 |
| 3 | 公示 | 境山１－２－３３ | 36,000 |
| 4 | 基準 | _ | 35,300 |
| 5 | 基準 | _ | 32,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宮城郡七ケ浜町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 40,300円/㎡ | 40,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 40,600円/㎡ | 40,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1987年 | 45,800円/㎡ | 40,800円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 1988年 | 46,100円/㎡ | 37,950円/㎡ | 40,667円/㎡ |
| 1989年 | 46,600円/㎡ | 38,600円/㎡ | 41,267円/㎡ |
| 1990年 | 51,000円/㎡ | 43,750円/㎡ | 46,167円/㎡ |
| 1991年 | 61,500円/㎡ | 45,250円/㎡ | 50,667円/㎡ |
| 1992年 | 59,400円/㎡ | 44,400円/㎡ | 51,900円/㎡ |
| 1993年 | 59,150円/㎡ | 44,250円/㎡ | 51,700円/㎡ |
| 1994年 | 59,150円/㎡ | 44,350円/㎡ | 51,750円/㎡ |
| 1995年 | 59,750円/㎡ | 44,450円/㎡ | 52,100円/㎡ |
| 1996年 | 60,050円/㎡ | 44,500円/㎡ | 52,275円/㎡ |
| 1997年 | 60,350円/㎡ | 45,550円/㎡ | 52,950円/㎡ |
| 1998年 | 60,600円/㎡ | 46,300円/㎡ | 53,450円/㎡ |
| 1999年 | 60,550円/㎡ | 45,700円/㎡ | 53,125円/㎡ |
| 2000年 | 60,000円/㎡ | 45,650円/㎡ | 52,825円/㎡ |
| 2001年 | 59,450円/㎡ | 45,550円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 2002年 | 58,750円/㎡ | 45,550円/㎡ | 52,150円/㎡ |
| 2003年 | 55,600円/㎡ | 43,650円/㎡ | 49,625円/㎡ |
| 2004年 | 50,250円/㎡ | 39,600円/㎡ | 44,925円/㎡ |
| 2005年 | 43,100円/㎡ | 35,750円/㎡ | 38,200円/㎡ |
| 2006年 | 40,400円/㎡ | 33,000円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 2007年 | 37,400円/㎡ | 31,250円/㎡ | 34,325円/㎡ |
| 2008年 | 35,550円/㎡ | 30,050円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 2009年 | 33,700円/㎡ | 28,850円/㎡ | 31,275円/㎡ |
| 2010年 | 31,850円/㎡ | 27,900円/㎡ | 29,875円/㎡ |
| 2011年 | 30,750円/㎡ | 27,550円/㎡ | 29,150円/㎡ |
| 2012年 | 34,450円/㎡ | 30,400円/㎡ | 32,425円/㎡ |
| 2013年 | 36,367円/㎡ | 33,150円/㎡ | 35,080円/㎡ |
| 2014年 | 38,367円/㎡ | 34,300円/㎡ | 36,740円/㎡ |
| 2015年 | 39,133円/㎡ | 35,100円/㎡ | 37,520円/㎡ |
| 2016年 | 39,467円/㎡ | 35,100円/㎡ | 37,720円/㎡ |
| 2017年 | 39,533円/㎡ | 35,100円/㎡ | 37,760円/㎡ |
| 2018年 | 39,633円/㎡ | 34,900円/㎡ | 37,740円/㎡ |
| 2019年 | 39,567円/㎡ | 34,600円/㎡ | 37,580円/㎡ |
| 2020年 | 39,433円/㎡ | 34,100円/㎡ | 37,300円/㎡ |
| 2021年 | 39,167円/㎡ | 33,700円/㎡ | 36,980円/㎡ |
| 2022年 | 39,100円/㎡ | 33,350円/㎡ | 36,800円/㎡ |
| 2023年 | 39,033円/㎡ | 33,350円/㎡ | 36,760円/㎡ |
| 2024年 | 39,333円/㎡ | 33,600円/㎡ | 37,040円/㎡ |
| 2025年 | 39,633円/㎡ | 33,750円/㎡ | 37,280円/㎡ |
宮城郡七ケ浜町の特徴
宮城郡七ケ浜町の地価は今いくら？相場を知りたい
宮城郡七ケ浜町の平均地価は37,280円/㎡です。前年比で0.8%の上昇傾향を示しており、宮城県内でも比較的安定した地価水準となっています。住宅地が主体で、仙台市近郊の利便性が評価されています。
七ケ浜町は住みやすい町？地価から見た価値は
七ケ浜町は平均地価37,280円/㎡と手頃な価格帯で、仙台市へのアクセスが良好な住宅地です。海沿いの自然環境と都市機能のバランスが取れており、子育て世代からも注目されているエリアとなっています。
七ケ浜町の地価は上がる？下がる？今後のトレンドは
宮城郡七ケ浜町の地価は前年比0.8%の上昇となており、緩やかな上昇傾向です。仙台都市圏の郊外として需要が安定しており、今後も住宅需要の増加が予想されるため、地価の堅調さが続く可能性があります。