五ヶ瀬町の地価
地価の概要
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町の平均地価は5,733円/㎡で、前年同様の安定した価格水準を保っています。住宅地が4,350円/㎡と低廉に設定されている一方、商業地は8,500円/㎡と相対的に高値を示しており、町中心部への商業機能の集約が伺えます。山間部に位置する同町は、隣接する延岡市などの沿岸部と比べて地価が大幅に低い特性があり、自然豊かな環境を求める移住者にとって手頃な投資先といえるでしょう。高千穂町など周辺観光地との近接性は、将来的な地域活性化の潜在性を秘めており、長期的な資産価値の向上に期待を持つことができます。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,733円/㎡▲ 0.00%
坪単価 18,953円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万5,733円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 0.0%
最高地価
8,500円/㎡
最低地価
3,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字三ケ所字赤谷 | 8,500円/㎡ |
| 2 | 大字三ヶ所 | 5,100円/㎡ |
| 3 | 大字鞍岡 | 3,600円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字赤谷１０６９６番３ | 14,000 |
| 2 | 基準 | 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字赤谷１０６９６番２外 | 9,800 |
| 3 | 基準 | _ | 8,500 |
| 4 | 基準 | _ | 5,100 |
| 5 | 基準 | _ | 3,600 |
| 6 | 基準 | _ | 3,210 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
五ヶ瀬町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,820円/㎡ | 3,820円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,820円/㎡ | 3,820円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,820円/㎡ | 3,820円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,820円/㎡ | 3,820円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,133円/㎡ | 8,133円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,683円/㎡ | 7,683円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,467円/㎡ | 7,467円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,233円/㎡ | 7,233円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,633円/㎡ | 6,633円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,417円/㎡ | 6,417円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,277円/㎡ | 6,277円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,233円/㎡ | 6,233円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,147円/㎡ | 6,147円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,807円/㎡ | 5,807円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,663円/㎡ | 5,663円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,603円/㎡ | 5,603円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,603円/㎡ | 5,603円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,603円/㎡ | 5,603円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
五ヶ瀬町の特徴
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町の地価はどのくらいですか？
西臼杵郡五ケ瀬町の平均地価は5,733円/㎡で、住宅地は4,350円/㎡、商業地は8,500円/㎡となっています。宮崎県内でも比較的地価が低い地域で、土地取得コストが抑えられるため、移住希望者や農業従事者に人気があります。
五ケ瀬町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
前年比の変動率は0%で、地価は横ばいの状態が続いています。安定した価格帯が保たれており、長期的な投資判断がしやすい地域となっています。
五ケ瀬町は住みやすい地域ですか？地価の観点から教えてください。
住宅地の平均地価が4,350円/㎡と非常にリーズナブルで、低コストで住宅取得が可能な環境が整っています。自然豊かな環境と手頃な地価を兼ね備えており、都市部からの移住先として快適な生活環境が期待できます。