西臼杵郡日之影町の地価

地価の概要

宮崎県北部の山間地域に位置する西臼杵郡日之影町は、平均地価4,843円/㎡と県内でも低水準にありますが、安定した不動産投資先として注目されています。住宅地が3,990円/㎡と手頃な価格帯である一方、町中心部の商業地は6,550円/㎡と相対的に高値を保っており、地域の機能集約が進んでいることを示唆しています。前年比-0.9%の微減傾向は全国的な人口減少の影響を受けたものの、五ヶ瀬川流域の豊かな自然環境と近隣の高千穂町との連携による観光需要により、下落幅は限定的にとどまっています。交通面では宮崎自動車道へのアクセスが改善され、広域商圏の形成が進むなど、将来的な地価安定の基盤が整備されつつあります。