西米良村の地価
地価の概要
宮崎県児湯郡西米良村の平均地価は6,317円/㎡で、前年比1.4%の下落傾向にあります。住宅地は5,125円/㎡と比較的低水準で、農村部の静かな居住環境を求める層に支持されていますが、人口減少による需要の伸び悩みが価格下押し圧力となっています。商業地は8,700円/㎡で、村内の数少ない商業拠点を反映した相対的な高さを保っていますが、隣接する日向市や西都市といった拠点都市への購買流出により伸び率は限定的です。山間部に位置する同村は交通利便性に課題があり、宮崎市や都市部へのアクセスが制限される地理的条件が地価上昇を抑制している要因となっています。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,317円/㎡▼ 1.40%
坪単価 20,884円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,317円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.4%
最高地価
8,700円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字村所 | 7,475円/㎡ |
| 2 | 大字竹原 | 4,000円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,700 |
| 2 | 基準 | _ | 6,250 |
| 3 | 基準 | 宮崎県 児湯郡西米良村大字竹原字竹之尾２４０番 | 4,150 |
| 4 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西米良村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,633円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,533円/㎡ | 7,533円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,383円/㎡ | 7,383円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,283円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,183円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,117円/㎡ | 7,117円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,017円/㎡ | 7,017円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,917円/㎡ | 6,917円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,817円/㎡ | 6,817円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,717円/㎡ | 6,717円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,617円/㎡ | 6,617円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,517円/㎡ | 6,517円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,417円/㎡ | 6,417円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,317円/㎡ | 6,317円/㎡ |
西米良村の特徴
宮崎県児湯郡西米良村の地価は今いくら？相場を知りたい
児湯郡西米良村の平均地価は6,317円/㎡で、住宅地は5,125円/㎡、商業地は8,700円/㎡です。宮崎県内でも比較的地価が低いエリアで、土地購入を検討している方にとって手頃な価格帯となっています。
西米良村の地価は下がってる？前年比の動向を教えてください
児湯郡西米良村の地価は前年比で-1.4%の下落傾向にあります。わずかながら下降していますが、安定した低価格帯を保っており、今後の回復も見込める状況です。
西米良村は住みやすい町？地価から見た生活コストを知りたい
住宅地の平均地価が5,125円/㎡と県内でも安価なため、生活コストを抑えやすい地域です。自然豊かな環境での暮らしを低予算で実現できる点が特徴で、田舎への移住希望者やセカンドハウス検討者に適しています。