木城町の地価
地価の概要
宮崎県児湯郡木城町の平均地価は10,460円/㎡で、前年比変動率0%と安定した相場が続いています。住宅地は8,790円/㎡と県内でも低廉な水準にあり、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境が特徴です。一方、商業地は13,800円/㎡と住宅地との差が明確で、国道10号線沿いなど交通結節点での需要が集中しています。周辺の高鍋町や新富町と比較しても価格帯は低めであり、移住希望者やリモートワーカーにとって手頃な不動産取得地として注目されるエリアです。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万460円/㎡▲ 0.00%
坪単価 34,581円/坪 ・ 6地点
地価総平均
1万460円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 0.0%
最高地価
13,800円/㎡
最低地価
8,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高城 | 11,100円/㎡ |
| 2 | 大字椎木 | 9,180円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高鍋 | 10,460円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮崎県 児湯郡木城町大字高城字中河原４０７０番３ | 14,800 |
| 2 | 基準 | _ | 13,800 |
| 3 | 基準 | _ | 9,180 |
| 4 | 基準 | _ | 8,400 |
| 5 | 基準 | _ | 5,600 |
| 6 | 基準 | 宮崎県 児湯郡木城町大字椎木字一向瀬５８０２番イ | 4,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
木城町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,733円/㎡ | 10,733円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,533円/㎡ | 10,533円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,333円/㎡ | 10,333円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,067円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,767円/㎡ | 9,767円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,333円/㎡ | 9,333円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,533円/㎡ | 9,533円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,333円/㎡ | 9,333円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,267円/㎡ | 9,267円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,267円/㎡ | 9,267円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
木城町の特徴
宮崎県児湯郡木城町の地価はどのくらいですか？
児湯郡木城町の平均地価は10,460円/㎡で、住宅地が8,790円/㎡、商業地が13,800円/㎡となっています。宮崎県内でも比較的地価が抑えられており、地方での生活を検討している方にとって手頃な価格帯です。
児湯郡木城町の地価は上昇していますか？
児湯郡木城町の地価は前年比で0%となっており、ここ1年は大きな変動がありません。安定した価格帯を保っているため、不動産投資や住宅購入の際の価格予測が立てやすい地域と言えます。
児湯郡木城町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください。
児湯郡木城町の住宅地平均地価は8,790円/㎡と非常にリーズナブルで、家計に優しい住環境を実現できます。地価が安定しており、宮崎県内でも自然豊かな環境での暮らしを求める方に適した、コストパフォーマンスの良い選択肢となります。