串間市の地価
地価の概要
宮崎県串間市は平均地価12,500円/㎡で、南部エリアの中核都市としては控えめな価格帯を維持しています。住宅地は10,760円/㎡と良好な住環境を手ごろな価格で実現でき、商業地は18,333円/㎡と商業施設の集約性を反映した水準となっています。前年比で-2.07%の下降傾向にあり、人口減少や地方経済の調整局面の影響を受けていますが、日南線沿線の交通ネットワークと市内の都市機能により、生活利便性の高いエリアとしての価値を保持しています。南宮崎や日南市といった周辺自治体と比較しても競争力のある価格帯であり、移住や二地域居住の選択肢として注目される地域です。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万400円/㎡▼ 2.02%
坪単価 34,382円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万4,600円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 2.1%
地価総平均
1万2,500円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 2.1%
最高地価
22,800円/㎡
最低地価
5,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 串間 | 12,922円/㎡ |
| 2 | 福島今町 | 8,700円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,800 |
| 2 | 公示 | _ | 18,000 |
| 3 | 基準 | _ | 14,200 |
| 4 | 基準 | _ | 12,900 |
| 5 | 公示 | _ | 11,000 |
| 6 | 基準 | _ | 10,900 |
| 7 | 公示 | _ | 10,600 |
| 8 | 公示 | _ | 10,600 |
| 9 | 基準 | _ | 8,700 |
| 10 | 基準 | _ | 5,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
串間市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 16,500円/㎡ | 7,800円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 1984年 | 16,500円/㎡ | 7,800円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 1985年 | 16,500円/㎡ | 8,000円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1986年 | 16,500円/㎡ | 8,000円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1987年 | 16,500円/㎡ | 8,000円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1988年 | 16,500円/㎡ | 8,000円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1989年 | 16,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 1990年 | 16,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 1991年 | 16,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 1992年 | 16,500円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,675円/㎡ |
| 1993年 | 17,300円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 1994年 | 17,300円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 1995年 | 17,300円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 1996年 | 17,300円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 1997年 | 26,067円/㎡ | 22,075円/㎡ | 23,786円/㎡ |
| 1998年 | 23,675円/㎡ | 21,450円/㎡ | 22,563円/㎡ |
| 1999年 | 23,675円/㎡ | 21,200円/㎡ | 22,438円/㎡ |
| 2000年 | 23,550円/㎡ | 20,950円/㎡ | 22,250円/㎡ |
| 2001年 | 23,450円/㎡ | 20,250円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2002年 | 23,025円/㎡ | 19,680円/㎡ | 21,167円/㎡ |
| 2003年 | 22,675円/㎡ | 19,140円/㎡ | 20,711円/㎡ |
| 2004年 | 22,425円/㎡ | 18,520円/㎡ | 20,256円/㎡ |
| 2005年 | 22,025円/㎡ | 18,000円/㎡ | 19,789円/㎡ |
| 2006年 | 21,800円/㎡ | 17,560円/㎡ | 19,444円/㎡ |
| 2007年 | 21,625円/㎡ | 17,180円/㎡ | 19,156円/㎡ |
| 2008年 | 21,425円/㎡ | 16,820円/㎡ | 18,867円/㎡ |
| 2009年 | 20,975円/㎡ | 16,380円/㎡ | 18,422円/㎡ |
| 2010年 | 20,375円/㎡ | 15,880円/㎡ | 17,878円/㎡ |
| 2011年 | 19,675円/㎡ | 15,320円/㎡ | 17,256円/㎡ |
| 2012年 | 18,950円/㎡ | 14,800円/㎡ | 16,644円/㎡ |
| 2013年 | 18,225円/㎡ | 14,280円/㎡ | 16,033円/㎡ |
| 2014年 | 17,500円/㎡ | 13,820円/㎡ | 15,456円/㎡ |
| 2015年 | 16,750円/㎡ | 13,320円/㎡ | 14,844円/㎡ |
| 2016年 | 16,025円/㎡ | 12,820円/㎡ | 14,244円/㎡ |
| 2017年 | 15,350円/㎡ | 12,380円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2018年 | 16,740円/㎡ | 12,040円/㎡ | 14,390円/㎡ |
| 2019年 | 16,380円/㎡ | 11,720円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 2020年 | 16,020円/㎡ | 11,420円/㎡ | 13,720円/㎡ |
| 2021年 | 15,660円/㎡ | 11,180円/㎡ | 13,420円/㎡ |
| 2022年 | 15,320円/㎡ | 10,960円/㎡ | 13,140円/㎡ |
| 2023年 | 15,040円/㎡ | 10,760円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2024年 | 14,820円/㎡ | 10,560円/㎡ | 12,690円/㎡ |
| 2025年 | 14,600円/㎡ | 10,400円/㎡ | 12,500円/㎡ |
串間市の特徴
串間市の地価は今いくら？宮崎県内での位置づけは？
串間市の平均地価は12,500円/㎡で、前年比2.07%の下降傾向にあります。住宅地は10,760円/㎡、商業地は18,333円/㎡となっており、宮崎県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
串間市の住宅地は安い？家を買うなら相場は？
串間市の住宅地平均は10,760円/㎡と、全国的に見ても低価格帯であり、手頃な価格で住宅購入が可能な地域です。100㎡の土地でも約108万円と、都市部と比べて大幅に割安な相場となっています。
串間市の地価は上がるの？下がるの？今後の見通しは？
串間市の地価は前年比で2.07%下降しており、緩やかな下落トレンドが続いています。人口減少や高齢化の影響を受ける地方都市の傾向を反映していますが、低価格帯は住宅購入検討者にとって投資機会となる可能性があります。