都農町の地価
地価の概要
宮崎県児湯郡都農町の平均地価は11,450円/㎡で、前年比-1%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地が11,200円/㎡、商業地が12,300円/㎡と、商業地が若干高い価格帯を維持していますが、全体的には県内の他の地域に比べて地価水準は低めです。都農町は日向市や川南町といった周辺自治体の中では交通利便性に恵まれた位置にあり、特に国道沿いの商業地では一定の需要を保っています。一方、住宅地は農村部が広がる特性から緩やかな値下がりが続いており、今後は都市機能の集約化や交通網の充実が地価変動の重要な要因となるでしょう。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,425円/㎡▼ 0.87%
坪単価 37,771円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万1,350円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 1.3%
地価総平均
1万1,450円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.0%
最高地価
12,300円/㎡
最低地価
10,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字川北 | 11,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 都農 | 11,450円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４８６３番１内 | 14,700 |
| 2 | 基準 | _ | 12,300 |
| 3 | 公示 | _ | 12,100 |
| 4 | 基準 | _ | 11,600 |
| 5 | 基準 | _ | 11,300 |
| 6 | 公示 | _ | 10,600 |
| 7 | 基準 | _ | 10,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
都農町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,075円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,150円/㎡ | 19,150円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1994年 | 13,700円/㎡ | 19,225円/㎡ | 18,120円/㎡ |
| 1995年 | 13,700円/㎡ | 19,225円/㎡ | 18,120円/㎡ |
| 1996年 | 13,700円/㎡ | 19,225円/㎡ | 18,120円/㎡ |
| 1997年 | 15,850円/㎡ | 19,225円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1998年 | 15,850円/㎡ | 18,975円/㎡ | 17,933円/㎡ |
| 1999年 | 15,850円/㎡ | 18,725円/㎡ | 17,767円/㎡ |
| 2000年 | 15,850円/㎡ | 18,475円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2001年 | 15,850円/㎡ | 18,275円/㎡ | 17,467円/㎡ |
| 2002年 | 15,850円/㎡ | 18,075円/㎡ | 17,333円/㎡ |
| 2003年 | 15,850円/㎡ | 17,925円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2004年 | 15,750円/㎡ | 17,700円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 2005年 | 15,500円/㎡ | 17,450円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2006年 | 15,250円/㎡ | 17,250円/㎡ | 16,583円/㎡ |
| 2007年 | 15,000円/㎡ | 17,125円/㎡ | 16,417円/㎡ |
| 2008年 | 14,850円/㎡ | 16,975円/㎡ | 16,267円/㎡ |
| 2009年 | 14,650円/㎡ | 16,700円/㎡ | 16,017円/㎡ |
| 2010年 | 14,450円/㎡ | 16,000円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 2011年 | 14,100円/㎡ | 15,375円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 2012年 | 13,750円/㎡ | 14,825円/㎡ | 14,467円/㎡ |
| 2013年 | 13,500円/㎡ | 14,375円/㎡ | 14,083円/㎡ |
| 2014年 | 13,250円/㎡ | 13,950円/㎡ | 13,717円/㎡ |
| 2015年 | 13,100円/㎡ | 13,525円/㎡ | 13,383円/㎡ |
| 2016年 | 12,950円/㎡ | 13,125円/㎡ | 13,067円/㎡ |
| 2017年 | 12,800円/㎡ | 12,750円/㎡ | 12,767円/㎡ |
| 2018年 | 12,650円/㎡ | 12,550円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2019年 | 12,550円/㎡ | 12,350円/㎡ | 12,417円/㎡ |
| 2020年 | 12,400円/㎡ | 12,075円/㎡ | 12,183円/㎡ |
| 2021年 | 12,200円/㎡ | 11,900円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2022年 | 12,000円/㎡ | 11,750円/㎡ | 11,833円/㎡ |
| 2023年 | 11,800円/㎡ | 11,625円/㎡ | 11,683円/㎡ |
| 2024年 | 11,650円/㎡ | 11,525円/㎡ | 11,567円/㎡ |
| 2025年 | 11,500円/㎡ | 11,425円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2026年 | 11,350円/㎡ | — | — |
都農町の特徴
宮崎県児湯郡都農町の地価はいくらですか？
児湯郡都農町の平均地価は11,450円/㎡で、宮崎県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地は11,200円/㎡、商業地は12,300円/㎡と、一般的な戸建てやアパート建築に適した価格水準です。
都農町の地価は上昇していますか、下降していますか？
児湯郡都農町の地価は前年比で-1%の下降傾向にあります。ただしこの下降率は緩やかであり、全国平均と比べても安定した地価推移を示しており、長期的な居住エリアとしての価値は保持されています。
児湯郡都農町は住みやすく、地価が安いエリアですか？
都農町の平均地価11,450円/㎡は宮崎県内でも低めの水準で、生活コストが抑えられるエリアです。田舎暮らしを希望しながらも、通勤・通学の利便性を求める層にとって、バランスの取れた居住地として注目されています。