門川町の地価
地価の概要
東臼杵郡門川町の平均地価は18,258円/㎡で、前年比0.78%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は16,338円/㎡と宮崎県内の他の郡部と比べて手頃な水準にあり、ファミリー層の定住が進む地域となっています。一方、商業地は25,000円/㎡と住宅地との価格差が明確であり、国道10号線沿いの商業集積エリアで取引が活発化しています。日向市に隣接し、宮崎市への交通アクセスも比較的良好なことから、住環境と利便性のバランスを求める層にとって注目度の高いエリアとなっています。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,143円/㎡▲ 1.47%
坪単価 59,981円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万8,480円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 0.2%
地価総平均
1万8,258円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 0.8%
最高地価
27,500円/㎡
最低地価
6,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 門川 | 18,258円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,500 |
| 2 | 基準 | 宮崎県 東臼杵郡門川町加草３丁目１９番 | 26,500 |
| 3 | 公示 | _ | 24,500 |
| 4 | 公示 | _ | 24,200 |
| 5 | 基準 | _ | 23,300 |
| 6 | 公示 | _ | 22,400 |
| 7 | 基準 | _ | 22,400 |
| 8 | 基準 | _ | 17,800 |
| 9 | 基準 | _ | 16,500 |
| 10 | 公示 | _ | 14,500 |
| 11 | 基準 | _ | 13,400 |
| 12 | 公示 | _ | 6,800 |
| 13 | 基準 | 宮崎県 東臼杵郡門川町大字加草字枝２６２８番 | 6,700 |
| 14 | 基準 | _ | 6,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
門川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 8,000円/㎡ | 25,175円/㎡ | 21,740円/㎡ |
| 1984年 | 8,000円/㎡ | 25,700円/㎡ | 22,160円/㎡ |
| 1985年 | 8,100円/㎡ | 26,050円/㎡ | 22,460円/㎡ |
| 1986年 | 8,100円/㎡ | 26,300円/㎡ | 22,660円/㎡ |
| 1987年 | 8,100円/㎡ | 26,350円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 1988年 | 8,100円/㎡ | 26,450円/㎡ | 22,780円/㎡ |
| 1989年 | 19,050円/㎡ | 26,625円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 1990年 | 19,050円/㎡ | 26,750円/㎡ | 24,183円/㎡ |
| 1991年 | 19,050円/㎡ | 26,800円/㎡ | 24,217円/㎡ |
| 1992年 | 19,050円/㎡ | 25,680円/㎡ | 23,786円/㎡ |
| 1993年 | 19,050円/㎡ | 22,550円/㎡ | 21,675円/㎡ |
| 1994年 | 20,750円/㎡ | 22,550円/㎡ | 21,830円/㎡ |
| 1995年 | 20,750円/㎡ | 22,750円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 1996年 | 20,925円/㎡ | 23,067円/㎡ | 22,210円/㎡ |
| 1997年 | 20,925円/㎡ | 23,217円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 1998年 | 21,050円/㎡ | 23,400円/㎡ | 22,460円/㎡ |
| 1999年 | 21,050円/㎡ | 23,450円/㎡ | 22,490円/㎡ |
| 2000年 | 21,050円/㎡ | 23,367円/㎡ | 22,440円/㎡ |
| 2001年 | 20,975円/㎡ | 22,386円/㎡ | 21,873円/㎡ |
| 2002年 | 20,925円/㎡ | 22,314円/㎡ | 21,809円/㎡ |
| 2003年 | 20,850円/㎡ | 22,157円/㎡ | 21,682円/㎡ |
| 2004年 | 20,800円/㎡ | 21,971円/㎡ | 21,545円/㎡ |
| 2005年 | 20,750円/㎡ | 21,757円/㎡ | 21,391円/㎡ |
| 2006年 | 20,650円/㎡ | 20,900円/㎡ | 20,823円/㎡ |
| 2007年 | 20,550円/㎡ | 20,756円/㎡ | 20,692円/㎡ |
| 2008年 | 20,500円/㎡ | 20,600円/㎡ | 20,569円/㎡ |
| 2009年 | 20,325円/㎡ | 20,356円/㎡ | 20,346円/㎡ |
| 2010年 | 20,125円/㎡ | 19,889円/㎡ | 19,962円/㎡ |
| 2011年 | 20,700円/㎡ | 19,300円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2012年 | 20,300円/㎡ | 18,789円/㎡ | 19,329円/㎡ |
| 2013年 | 19,960円/㎡ | 19,000円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2014年 | 19,640円/㎡ | 18,671円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 2015年 | 19,300円/㎡ | 18,414円/㎡ | 18,783円/㎡ |
| 2016年 | 19,060円/㎡ | 18,243円/㎡ | 18,583円/㎡ |
| 2017年 | 18,840円/㎡ | 18,129円/㎡ | 18,425円/㎡ |
| 2018年 | 17,375円/㎡ | 18,086円/㎡ | 17,827円/㎡ |
| 2019年 | 17,300円/㎡ | 18,029円/㎡ | 17,764円/㎡ |
| 2020年 | 18,620円/㎡ | 17,957円/㎡ | 18,233円/㎡ |
| 2021年 | 18,560円/㎡ | 17,900円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 2022年 | 18,500円/㎡ | 17,871円/㎡ | 18,133円/㎡ |
| 2023年 | 18,460円/㎡ | 17,929円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 2024年 | 18,420円/㎡ | 18,029円/㎡ | 18,192円/㎡ |
| 2025年 | 18,420円/㎡ | 18,143円/㎡ | 18,258円/㎡ |
| 2026年 | 18,480円/㎡ | — | — |
門川町の特徴
宮崎県門川町の地価はいくら？今後上がる可能性はある？
東臼杵郡門川町の平均地価は18,258円/㎡で、前年比0.78%の上昇傾向にあります。住宅地は16,338円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、今後も安定した微増が予想される地域です。宮崎県内でも割安な地価水準であることが特徴です。
門川町は住みやすい町？地価から見た住宅取得のおすすめ度は？
門川町の住宅地平均価格が16,338円/㎡と県内でも低水準であるため、一戸建てやマイホーム取得の選択肢として非常に現実的です。地価が安い一方で、前年比で確実に上昇しており、今後の資産価値向上が見込める地域として注目されています。
門川町の商業地と住宅地で地価差がある理由は何か？
門川町では商業地が25,000円/㎡であるのに対し、住宅地が16,338円/㎡と約1.5倍の価格差があります。これは商業地が駅前や主要道路沿いなど利便性の高い立地に集中しているためで、居住エリアとしては手頃な価格で土地を取得できる利点があります。