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三股町の地価

地価の概要

宮崎県北諸県郡三股町の平均地価は18,888円/㎡で、前年比0.75%の緩やかな上昇傾向を見せています。住宅地が16,380円/㎡と比較的手頃な水準に抑えられている一方、商業地は28,850円/㎡と1.76倍の価格帯となり、町の主要商圏における需要の集中を反映しています。宮崎市に隣接する地理的優位性と、都市部への通勤圏としての利便性が、安定した地価基盤を支えており、今後も住宅開発や地域振興の潜在性が期待される地域です。

宮崎県 — 公示地価・基準地価 8地点

基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,867円/㎡▲ 0.80%
坪単価 62,374円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万9,000円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.6%
地価総平均
1万8,888円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.8%
最高地価
36,500円/㎡
最低地価
11,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別 平均地価

順位エリア平均地価
1大字樺山23,767円/㎡
2新馬場20,500円/㎡
3稗田18,100円/㎡
4大字宮村14,100円/㎡
5大字蓼池13,000円/㎡

駅地価ランキング

順位駅名平均地価
1三股19,729円/㎡
2餅原13,000円/㎡

地価一覧（公示3地点 基準8地点）

#種別所在地地価（円/㎡）
1基準_36,500
2公示_21,200
3基準_20,500
4基準宮崎県　北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５４６番１20,500
5基準宮崎県　北諸県郡三股町大字樺山字東原４４５４番５外20,400
6公示_20,000
7基準_18,100
8公示_16,800
9基準_13,600
10基準_13,000
11基準_11,500

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）

三股町 地価推移（円/㎡）

年公示地価基準地価総平均
1983年—20,650円/㎡20,650円/㎡
1984年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1985年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1986年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1987年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1988年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1989年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1990年—20,900円/㎡20,900円/㎡
1991年—21,250円/㎡21,250円/㎡
1992年—21,333円/㎡21,333円/㎡
1993年—19,625円/㎡19,625円/㎡
1994年18,500円/㎡19,625円/㎡19,400円/㎡
1995年18,500円/㎡21,760円/㎡21,217円/㎡
1996年19,400円/㎡22,280円/㎡21,800円/㎡
1997年20,400円/㎡22,540円/㎡22,183円/㎡
1998年21,400円/㎡22,700円/㎡22,483円/㎡
1999年22,000円/㎡22,780円/㎡22,650円/㎡
2000年22,300円/㎡22,820円/㎡22,733円/㎡
2001年22,300円/㎡22,820円/㎡22,733円/㎡
2002年22,300円/㎡22,760円/㎡22,683円/㎡
2003年22,000円/㎡22,460円/㎡22,383円/㎡
2004年21,700円/㎡22,080円/㎡22,017円/㎡
2005年21,400円/㎡20,983円/㎡21,043円/㎡
2006年21,100円/㎡20,500円/㎡20,586円/㎡
2007年20,800円/㎡19,950円/㎡20,071円/㎡
2008年20,500円/㎡19,467円/㎡19,614円/㎡
2009年20,100円/㎡18,983円/㎡19,143円/㎡
2010年19,700円/㎡18,483円/㎡18,657円/㎡
2011年19,300円/㎡17,817円/㎡18,029円/㎡
2012年18,700円/㎡17,283円/㎡17,486円/㎡
2013年18,200円/㎡16,867円/㎡17,057円/㎡
2014年17,800円/㎡16,667円/㎡16,829円/㎡
2015年17,500円/㎡16,517円/㎡16,657円/㎡
2016年17,300円/㎡16,367円/㎡16,500円/㎡
2017年17,100円/㎡16,233円/㎡16,357円/㎡
2018年16,900円/㎡16,100円/㎡16,214円/㎡
2019年—18,733円/㎡18,733円/㎡
2020年18,500円/㎡18,700円/㎡18,650円/㎡
2021年18,400円/㎡18,700円/㎡18,625円/㎡
2022年18,300円/㎡18,700円/㎡18,600円/㎡
2023年18,250円/㎡18,750円/㎡18,625円/㎡
2024年18,900円/㎡18,800円/㎡18,825円/㎡
2025年18,950円/㎡18,867円/㎡18,888円/㎡
2026年19,000円/㎡——

近隣市区町村との比較（平均地価）

宮崎市6万円/㎡
延岡市3万円/㎡
国富町1万円/㎡
高千穂町1万円/㎡
三股町1万円/㎡
門川町1万円/㎡

三股町の特徴

宮崎県北諸県郡三股町の地価は現在いくら？相場を教えてください

北諸県郡三股町の平均地価は18,888円/㎡で、前年比で0.75%上昇しています。住宅地は16,380円/㎡、商業地は28,850円/㎡となており、宮崎県内でも比較的落ち着いた地価水準を保っています。

三股町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイント

三股町の住宅地平均地価16,380円/㎡は県内でも手頃な価格帯で、新興住宅地としての需要が高まっています。緩やかな地価上昇トレンド（前年比0.75%増）が続いており、長期的な資産価値の維持が期待できる地域です。

北諸県郡三股町の地価は今後上がる？今買い時？

三股町は前年比0.75%のプラス成長を示しており、安定した上昇基調にあります。住宅地と商業地の価格差が明確で、開発ポテンシャルのある地域として注目されており、今後の人口流入や企業進出に伴う地価上昇の可能性が期待できます。

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