国富町の地価
地価の概要
宮崎県東諸県郡国富町は、平均地価19,030円/㎡と宮崎県内でも比較的安定した水準を保持しており、前年比で0.07%の微増で推移しています。住宅地は14,867円/㎡で県内平均よりも割安であり、宮崎市のベッドタウンとしての需要が堅調な一方、商業地は29,233円/㎡と住宅地の約2倍の価格を形成しており、国道10号沿線などの商業施設集積エリアに集中しています。県都・宮崎市への距離が近く、交通利便性に恵まれた立地が、低コストで住宅取得を望む層や新規出店を検討する事業者にとって、有望なターゲット地域として機能しています。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,150円/㎡▼ 0.30%
坪単価 60,004円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万425円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
1万9,030円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 0.1%
最高地価
31,700円/㎡
最低地価
6,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字木脇 | 22,750円/㎡ |
| 2 | 大字本庄 | 20,183円/㎡ |
| 3 | 大字宮王丸 | 16,200円/㎡ |
| 4 | 大字嵐田 | 7,500円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗４９９７番４外 | 43,700 |
| 2 | 公示 | _ | 31,700 |
| 3 | 基準 | _ | 29,700 |
| 4 | 基準 | _ | 26,300 |
| 5 | 公示 | _ | 23,000 |
| 6 | 公示 | _ | 19,500 |
| 7 | 基準 | _ | 16,600 |
| 8 | 基準 | _ | 16,200 |
| 9 | 基準 | 宮崎県 東諸県郡国富町大字宮王丸字袴田６８６番 | 14,000 |
| 10 | 基準 | _ | 13,400 |
| 11 | 公示 | _ | 7,500 |
| 12 | 基準 | _ | 6,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国富町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 23,450円/㎡ | 17,200円/㎡ | 21,367円/㎡ |
| 1984年 | 23,550円/㎡ | 17,700円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1985年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1986年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1987年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1988年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1989年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1990年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1991年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1992年 | 24,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1993年 | 29,175円/㎡ | 17,560円/㎡ | 22,722円/㎡ |
| 1994年 | 29,175円/㎡ | 17,560円/㎡ | 22,722円/㎡ |
| 1995年 | 29,175円/㎡ | 17,560円/㎡ | 22,722円/㎡ |
| 1996年 | 29,625円/㎡ | 17,800円/㎡ | 23,056円/㎡ |
| 1997年 | 29,875円/㎡ | 17,920円/㎡ | 23,233円/㎡ |
| 1998年 | 30,000円/㎡ | 18,160円/㎡ | 23,422円/㎡ |
| 1999年 | 29,700円/㎡ | 18,280円/㎡ | 23,356円/㎡ |
| 2000年 | 29,400円/㎡ | 18,280円/㎡ | 23,222円/㎡ |
| 2001年 | 29,250円/㎡ | 18,280円/㎡ | 23,156円/㎡ |
| 2002年 | 29,100円/㎡ | 18,280円/㎡ | 23,089円/㎡ |
| 2003年 | 28,950円/㎡ | 18,280円/㎡ | 23,022円/㎡ |
| 2004年 | 28,700円/㎡ | 18,160円/㎡ | 22,844円/㎡ |
| 2005年 | 28,350円/㎡ | 18,020円/㎡ | 22,611円/㎡ |
| 2006年 | 27,350円/㎡ | 22,600円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2007年 | 26,975円/㎡ | 22,283円/㎡ | 24,160円/㎡ |
| 2008年 | 26,575円/㎡ | 22,000円/㎡ | 23,830円/㎡ |
| 2009年 | 25,975円/㎡ | 21,500円/㎡ | 23,290円/㎡ |
| 2010年 | 25,325円/㎡ | 20,983円/㎡ | 22,720円/㎡ |
| 2011年 | 24,525円/㎡ | 20,467円/㎡ | 22,090円/㎡ |
| 2012年 | 29,133円/㎡ | 20,150円/㎡ | 23,144円/㎡ |
| 2013年 | 28,467円/㎡ | 19,883円/㎡ | 22,744円/㎡ |
| 2014年 | 27,800円/㎡ | 19,667円/㎡ | 22,378円/㎡ |
| 2015年 | 27,200円/㎡ | 19,333円/㎡ | 21,956円/㎡ |
| 2016年 | 26,667円/㎡ | 19,133円/㎡ | 21,644円/㎡ |
| 2017年 | 26,267円/㎡ | 18,950円/㎡ | 21,389円/㎡ |
| 2018年 | 29,100円/㎡ | 18,767円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 2019年 | 26,950円/㎡ | 18,600円/㎡ | 20,688円/㎡ |
| 2020年 | 20,925円/㎡ | 18,450円/㎡ | 19,440円/㎡ |
| 2021年 | 20,750円/㎡ | 18,317円/㎡ | 19,290円/㎡ |
| 2022年 | 20,575円/㎡ | 18,233円/㎡ | 19,170円/㎡ |
| 2023年 | 20,425円/㎡ | 18,200円/㎡ | 19,090円/㎡ |
| 2024年 | 20,350円/㎡ | 18,167円/㎡ | 19,040円/㎡ |
| 2025年 | 20,350円/㎡ | 18,150円/㎡ | 19,030円/㎡ |
| 2026年 | 20,425円/㎡ | — | — |
国富町の特徴
宮崎県国富町の地価は現在いくら？相場や特徴は？
国富町の平均地価は19,030円/㎡で、住宅地が14,867円/㎡、商業地が29,233円/㎡となっています。宮崎県内では比較的手頃な価格帯であり、住宅取得や投資対象として注目されている地域です。前年比で0.07%の緩やかな上昇傾向にあります。
国富町の住宅地と商業地の地価差はなぜ大きい？
国富町の住宅地は14,867円/㎡に対し、商業地は29,233円/㎡と約2倍の価格差があります。これは国富町の中心部に商業施設や店舗が集中していることが主な要因で、生活利便性が高い地域ほど地価が上昇する典型的なパターンです。
宮崎県国富町は住むのに適した町？地価トレンドから見た評価は？
国富町は平均地価19,030円/㎡と宮崎県内でも比較的安価であり、新築住宅購入の選択肢として適しています。前年比0.07%の微増という安定した地価推移から、今後も堅調な需要が期待でき、ファミリー層や移住希望者にとって魅力的な選択肢といえます。